二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2.智慧社區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.合同價格及支付方式4.1.合同總價格4.2.分期支付方案4.3.付款時間及方式5.智慧社區(qū)建設(shè)要求5.1.建設(shè)進度安排5.2.建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.智慧社區(qū)運營服務(wù)要求6.1.運營服務(wù)內(nèi)容6.2.運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.運營服務(wù)期限7.技術(shù)支持與維護7.1.技術(shù)支持范圍7.2.技術(shù)支持方式7.3.技術(shù)維護責(zé)任8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1.數(shù)據(jù)安全要求8.2.隱私保護措施8.3.數(shù)據(jù)處理規(guī)范9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密義務(wù)9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.爭議解決方式11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同修改13.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容社區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)社區(qū)綜合管理平臺搭建社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施提升社區(qū)環(huán)境美化與綠化工程2.2.智慧社區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容社區(qū)信息化平臺日常維護與管理社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護社區(qū)公共設(shè)施的管理與維護社區(qū)文化活動組織與策劃社區(qū)居民需求調(diào)查與反饋3.合同期限3.1.合同起始日期：____年____月____日3.2.合同終止日期：____年____月____日4.合同價格及支付方式4.1.合同總價格：人民幣____元整4.2.分期支付方案：首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元第二期支付：智慧社區(qū)建設(shè)完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元第三期支付：智慧社區(qū)運營服務(wù)開始后____個月支付人民幣____元4.3.付款時間及方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。5.智慧社區(qū)建設(shè)要求5.1.建設(shè)進度安排：第一個月：完成社區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二個月：完成社區(qū)綜合管理平臺搭建第三個月：完成社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)第四個月：完成社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施提升第五個月：完成社區(qū)環(huán)境美化與綠化工程5.2.建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，運行流暢設(shè)備安裝合理，功能齊全5.3.建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方組織驗收小組，對乙方完成的建設(shè)項目進行驗收驗收合格后，甲方簽署驗收報告6.智慧社區(qū)運營服務(wù)要求6.1.運營服務(wù)內(nèi)容：智慧社區(qū)信息化平臺日常維護與管理社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的24小時運行監(jiān)控與維護社區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與維護社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行社區(qū)居民需求調(diào)查與分析6.2.運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：信息化平臺運行穩(wěn)定，故障率低于1%社區(qū)安防監(jiān)控覆蓋率達(dá)到100%，報警響應(yīng)時間不超過2分鐘每年至少舉辦2次大型社區(qū)文化活動居民滿意度調(diào)查評分不低于90分6.3.運營服務(wù)期限：自合同生效之日起，為期____年7.技術(shù)支持與維護7.1.技術(shù)支持范圍：提供智慧社區(qū)信息化平臺的軟件升級和技術(shù)支持提供社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)支持與故障排除提供社區(qū)公共設(shè)施的技術(shù)支持與維護指導(dǎo)7.2.技術(shù)支持方式：提供電話、郵件、在線客服等多種技術(shù)支持渠道定期對甲方工作人員進行技術(shù)培訓(xùn)7.3.技術(shù)維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供必要的備品備件，確保系統(tǒng)正常運行乙方負(fù)責(zé)在接到故障通知后，及時響應(yīng)并解決故障8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1.數(shù)據(jù)安全要求建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度定期進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)不丟失對系統(tǒng)進行安全漏洞掃描和修復(fù)對數(shù)據(jù)傳輸進行加密處理8.2.隱私保護措施不得泄露、篡改、毀損社區(qū)居民的個人信息未經(jīng)授權(quán)不得訪問、復(fù)制、傳播社區(qū)居民的個人信息對收集的個人信息進行去標(biāo)識化處理8.3.數(shù)據(jù)處理規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對智慧社區(qū)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進行合法、合規(guī)處理。9.保密條款9.1.保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2.保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1.合同附件付款時間及方式明細(xì)數(shù)據(jù)安全與隱私保護措施明細(xì)技術(shù)支持與維護服務(wù)明細(xì)13.2.合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付已發(fā)生的費用、返還已提供的物品等。14.合同附件付款時間及方式明細(xì)數(shù)據(jù)安全與隱私保護措施明細(xì)技術(shù)支持與維護服務(wù)明細(xì)爭議解決流程圖合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍技術(shù)咨詢與評估項目管理與監(jiān)督系統(tǒng)集成與調(diào)試設(shè)備采購與供應(yīng)工程施工與監(jiān)理3.第三方選擇與授權(quán)3.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同項目的需要，共同選擇合適的第三方，并書面授權(quán)第三方參與相關(guān)活動。3.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)任務(wù)。對其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方與其他各方的劃分5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)配合乙方的項目實施，共同完成合同目標(biāo)。5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，避免因分工不明導(dǎo)致的責(zé)任不清。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：第三方因咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品存在問題導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實現(xiàn)，責(zé)任限額為合同總金額的____%。第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，責(zé)任限額為延誤期間合同總金額的____%。6.2.第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金。若第三方無法支付賠償金，則由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整，確保合同條款與第三方介入后的工作內(nèi)容相匹配。7.2.合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：智慧社區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)運營服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.附件四：合同價格及支付方式明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同的總價格、分期支付方案、付款時間及方式等。5.附件五：智慧社區(qū)建設(shè)進度安排表要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)項目的進度安排，包括但不限于每個階段的開始和結(jié)束時間。6.附件六：智慧社區(qū)運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)運營服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)指標(biāo)、服務(wù)要求等。7.附件七：技術(shù)支持與維護服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出技術(shù)支持與維護服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于支持范圍、支持方式、維護責(zé)任等。8.附件八：數(shù)據(jù)安全與隱私保護措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)安全與隱私保護的具體措施，包括但不限于數(shù)據(jù)備份、加密處理、去標(biāo)識化等。9.附件九：保密信息清單要求：詳細(xì)列出合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。10.附件十：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成智慧社區(qū)建設(shè)或運營服務(wù)。乙方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露、篡改、毀損社區(qū)居民的個人信息。甲方未按合同約定支付款項。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間完成建設(shè)或服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。乙方提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)損失程度進行賠償，最高不超過合同總金額的____%。乙方泄露、篡改、毀損個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款利息。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未能按照合同約定的時間完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項目延誤一個月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。乙方提供的系統(tǒng)存在嚴(yán)重漏洞，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露。根據(jù)損失程度，乙方應(yīng)賠償甲方合同總金額的____%。甲方未按時支付第二期款項，逾期30天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付合同總金額的____%作為逾期付款利息。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.2運營服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1建設(shè)范圍3.2運營服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1建設(shè)期限4.2運營服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1建設(shè)費用5.2運營服務(wù)費用6.質(zhì)量要求6.1建設(shè)質(zhì)量6.2運營服務(wù)質(zhì)量7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2運營服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)8.支付方式8.1預(yù)付款8.2進度款8.3驗收款9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等進行智能化管理和服務(wù)，提高社區(qū)居住品質(zhì)和居民生活便利性的社區(qū)。1.1.2建設(shè)服務(wù)：指合同雙方約定，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作。1.1.3運營服務(wù)：指合同雙方約定，乙方在智慧社區(qū)建成后，負(fù)責(zé)提供一定期限的運營維護服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1物聯(lián)網(wǎng)：指通過信息傳感設(shè)備，將各種物體連接到網(wǎng)絡(luò)中進行信息交換和通信的技術(shù)。1.2.2大數(shù)據(jù)：指無法用常規(guī)軟件工具進行捕捉、管理和處理的數(shù)據(jù)集合。1.2.3云計算：指通過網(wǎng)絡(luò)提供可按需使用的計算資源，包括網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、存儲、應(yīng)用軟件等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1硬件設(shè)施建設(shè)：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。2.1.2軟件平臺建設(shè)：包括但不限于物業(yè)管理平臺、社區(qū)服務(wù)平臺、智能家居控制平臺等。2.1.3數(shù)據(jù)中心建設(shè)：包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備等。2.2運營服務(wù)2.2.1硬件設(shè)施運維：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等的日常巡檢、維護和故障排除。2.2.2軟件平臺運維：包括但不限于物業(yè)管理平臺、社區(qū)服務(wù)平臺、智能家居控制平臺等的日常巡檢、維護和故障排除。2.2.3數(shù)據(jù)中心運維：包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備等的日常巡檢、維護和故障排除。3.服務(wù)范圍3.1建設(shè)范圍3.1.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.1.2建設(shè)范圍應(yīng)滿足合同約定的建設(shè)目標(biāo)和要求。3.2運營服務(wù)范圍3.2.1運營服務(wù)范圍包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.2.2運營服務(wù)范圍應(yīng)滿足合同約定的運營目標(biāo)和要求。4.服務(wù)期限4.1建設(shè)期限4.1.1智慧社區(qū)建設(shè)期限自合同簽訂之日起，預(yù)計為一年。4.1.2建設(shè)期限的具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。4.2運營服務(wù)期限4.2.1運營服務(wù)期限自智慧社區(qū)建設(shè)完成之日起，預(yù)計為三年。4.2.2運營服務(wù)期限的具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.服務(wù)費用5.1建設(shè)費用5.1.1建設(shè)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.1.2建設(shè)費用支付方式為分階段支付，具體支付時間及金額以合同附件為準(zhǔn)。5.2運營服務(wù)費用5.2.1運營服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。5.2.2運營服務(wù)費用支付方式為按年支付，具體支付時間及金額以合同附件為準(zhǔn)。6.質(zhì)量要求6.1建設(shè)質(zhì)量6.1.1建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2建設(shè)質(zhì)量需經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。6.2運營服務(wù)質(zhì)量6.2.1運營服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2運營服務(wù)質(zhì)量需滿足甲方提出的合理需求。7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1硬件設(shè)施建設(shè)：應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)指標(biāo)和功能要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、安全。7.1.2軟件平臺建設(shè)：應(yīng)滿足合同約定的功能要求，界面友好，操作簡便，性能穩(wěn)定。7.1.3數(shù)據(jù)中心建設(shè)：應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)指標(biāo)和功能要求，確保數(shù)據(jù)安全、可靠。7.2運營服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1硬件設(shè)施運維：應(yīng)確保設(shè)備正常運行，及時處理故障，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.2軟件平臺運維：應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，及時更新維護，滿足甲方需求。7.2.3數(shù)據(jù)中心運維：應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全、可靠，及時處理故障，保證服務(wù)質(zhì)量。8.支付方式8.1預(yù)付款8.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.1.2預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間以合同附件為準(zhǔn)。8.2進度款8.2.1乙方在完成合同約定的建設(shè)進度后，甲方應(yīng)按約定的比例支付進度款。8.2.2進度款支付比例及時間節(jié)點以合同附件為準(zhǔn)。8.3驗收款8.3.1乙方完成建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付驗收款。8.3.2驗收款金額為建設(shè)費用總額減去已支付的預(yù)付款和進度款。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)或提供運營服務(wù)。10.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3甲方未按合同約定支付款項。10.1.4雙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成建設(shè)或提供運營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進行整改，直至滿足質(zhì)量要求，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付預(yù)付款。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于建設(shè)進度表、費用支付計劃、保密協(xié)議等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不受甲乙雙方的影響。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出改進建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行的具體方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方參與合同履行時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的百分之十。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同為準(zhǔn)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定，互不干涉。18.3.2如第三方與其他第三方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，或由甲乙雙方另行支付。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更不得影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建設(shè)進度表詳細(xì)要求：列明建設(shè)項目的各個階段、預(yù)計完成時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于監(jiān)督建設(shè)進度，確保項目按計劃推進。2.費用支付計劃詳細(xì)要求：列明各個階段的建設(shè)費用、支付時間、支付方式等。附件說明：用于明確費用支付流程，確保資金使用的透明度。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.驗收報告詳細(xì)要求：列明驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：用于證明項目已按照合同約定完成，并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成建設(shè)或提供運營服務(wù)。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付款項。雙方違反保密條款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定完成建設(shè)或提供運營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進行整改，直至滿足質(zhì)量要求，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲使用造成的損失。乙方提供的智能照明系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致部分設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間5.智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述5.2硬件設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3軟件系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.智慧社區(qū)運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運營服務(wù)概述6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.項目進度安排7.1項目階段劃分7.2各階段起止時間7.3階段驗收標(biāo)準(zhǔn)8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)發(fā)展有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括道路、照明、綠化等；（2）智慧家居系統(tǒng)建設(shè)：包括智能門禁、智能照明、智能安防等；（3）智慧社區(qū)服務(wù)平臺搭建：包括社區(qū)信息發(fā)布、物業(yè)報修、社區(qū)活動等；2.2智慧社區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等；（2）社區(qū)活動組織：包括節(jié)日慶典、文化活動、鄰里互助等；（3）社區(qū)信息推送：包括天氣預(yù)報、社區(qū)公告、便民服務(wù)等。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2026年12月31日4.合同金額4.1合同總金額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)建設(shè)完畢并經(jīng)雙方驗收合格后，甲方支付合同總金額的50%；（3）智慧社區(qū)運營服務(wù)滿一年后，甲方支付合同總金額的20%；（4）合同終止時，乙方應(yīng)退還甲方剩余的10%款項。4.3付款時間（1）預(yù)付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）驗收合格后的付款時間為驗收合格后10個工作日內(nèi)；（3）運營服務(wù)一年后的付款時間為每年的1月10日前；（4）合同終止后的退款時間為合同終止后10個工作日內(nèi)。5.智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.2硬件設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路：寬度不低于4米，路面平整，排水暢通；（2）照明：采用節(jié)能燈具，亮度符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.3軟件系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧家居系統(tǒng)：具備智能門禁、智能照明、智能安防等功能；（2）智慧社區(qū)服務(wù)平臺：具備信息發(fā)布、物業(yè)報修、社區(qū)活動等功能；（3）數(shù)據(jù)安全：確保用戶數(shù)據(jù)安全，符合國家信息安全等級保護要求。6.智慧社區(qū)運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運營服務(wù)概述本合同約定的智慧社區(qū)運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民需求。6.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)：提供日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等服務(wù)；（2）社區(qū)活動組織：定期舉辦節(jié)日慶典、文化活動、鄰里互助等活動；（3）社區(qū)信息推送：及時推送天氣預(yù)報、社區(qū)公告、便民服務(wù)等信息。6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度：熱情、耐心、周到；（2）服務(wù)質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足社區(qū)居民需求；（3）服務(wù)效率：及時響應(yīng)居民需求，提高居民滿意度。7.項目進度安排7.1項目階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段：合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成；（2）建設(shè)階段：2024年2月1日至2024年12月31日；（3）驗收階段：2025年1月1日至2025年1月15日；7.2各階段起止時間（1）前期準(zhǔn)備階段：2024年1月11日至2024年1月20日；（2）建設(shè)階段：2024年2月1日至2024年12月31日；（3）驗收階段：2025年1月1日至2025年1月15日；7.3階段驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）前期準(zhǔn)備階段：完成項目立項、設(shè)計、招標(biāo)等工作；（2）建設(shè)階段：完成硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)搭建等工作；（3）驗收階段：完成項目驗收，確保項目質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）硬件設(shè)施：所有硬件設(shè)備應(yīng)符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）軟件系統(tǒng)：軟件系統(tǒng)應(yīng)功能完整，運行穩(wěn)定，符合設(shè)計要求；（3）文檔資料：提供完整的項目設(shè)計文檔、施工圖紙、驗收報告等。8.2驗收程序（1）甲方組織驗收小組，負(fù)責(zé)項目的驗收工作；（2）乙方配合驗收，提供必要的資料和設(shè)備；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改；（2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請；（3）如連續(xù)兩次驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)；（2）乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定；（3）甲方未按時支付款項；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1.5倍；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3違約金計算違約金按實際損失金額或合同總金額的百分比計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已付款項；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)進行清算。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；（2）變更協(xié)議與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；（3）合同已履行完所有法定手續(xù)。13.2合同生效時間合同簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目方案、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目安全和質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需配合事項。（2）對方收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.2第三方選擇