二零二五年度二手房中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介服務(wù)內(nèi)容2.2.服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)開始時間3.2.服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用總額4.2.支付方式4.3.支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量保證措施6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他條款13.2.特殊約定14.合同附件14.1.附件一：二手房信息14.2.附件二：服務(wù)費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.1.1.出賣方：[出賣方全稱]1.1.2.買受方：[買受方全稱]1.2.雙方法定代表人1.2.1.出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2.買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2.買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1.提供二手房買賣信息查詢服務(wù)2.1.2.協(xié)助雙方進行房屋交易談判2.1.3.辦理房屋交易手續(xù)2.1.4.提供交易過程中的法律咨詢2.2.服務(wù)范圍2.2.1.僅限于本合同約定的房屋買賣中介服務(wù)2.2.2.不包括房屋過戶、貸款等金融服務(wù)3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)開始時間3.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.2.服務(wù)結(jié)束時間3.2.1.自服務(wù)開始之日起至房屋買賣合同簽訂之日止4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用總額4.1.1.中介服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元4.2.支付方式4.2.1.買受方在房屋買賣合同簽訂后支付中介服務(wù)費用4.2.2.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時間4.3.1.買受方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[時間]內(nèi)支付中介服務(wù)費用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)5.1.2.確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整5.2.質(zhì)量保證措施5.2.1.對提供的信息進行核實5.2.2.在服務(wù)過程中及時溝通、反饋5.2.3.對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.出賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息6.1.2.買受方未按約定支付中介服務(wù)費用6.1.3.中介方未按約定提供中介服務(wù)6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.出賣方未提供真實信息的，中介方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償6.2.2.買受方未支付費用的，中介方有權(quán)終止服務(wù)并要求支付6.2.3.中介方未提供服務(wù)的，買受方有權(quán)要求賠償或解除合同8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2.房屋買賣雙方的個人隱私信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年8.3.違反保密條款的責(zé)任8.3.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.[仲裁委員會名稱]9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用10.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字（或蓋章）并送達對方11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求11.2.合同生效時間11.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定13.1.其他條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2.本合同未盡事宜，以雙方補充協(xié)議為準(zhǔn)13.2.特殊約定13.2.1.如有特殊約定，應(yīng)在合同附件中列明14.合同附件14.1.附件一：二手房信息14.1.1.房屋基本情況14.1.2.房屋權(quán)屬證明14.1.3.房屋交易條件14.2.附件二：服務(wù)費用明細14.2.1.中介服務(wù)費用構(gòu)成14.2.2.服務(wù)費用支付時間表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方介入的類別3.1.第三方介入分為服務(wù)提供方、金融服務(wù)方、法律咨詢方等。3.2.各類第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.2.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償總額。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利。6.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的流程7.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。7.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。8.第三方介入的監(jiān)督8.1.甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。8.2.如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方變更9.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。9.2.新的第三方應(yīng)按照原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行。10.第三方退出10.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1.第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方不直接與房屋買賣雙方發(fā)生關(guān)系。11.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于甲乙雙方約定的范圍，不影響甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)。11.3.第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。12.第三方介入的保密12.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私信息，應(yīng)予以保密。12.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決13.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。13.2.如爭議無法協(xié)商解決，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。14.第三方介入的終止14.1.第三方介入因合同履行完畢、終止或解除而終止。14.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房信息詳細要求：包含房屋的基本信息、權(quán)屬證明、交易條件、周邊配套設(shè)施等。說明：附件一應(yīng)提供房屋的詳細描述，確保信息真實、準(zhǔn)確。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列出中介服務(wù)費用的構(gòu)成項目、金額及支付方式。說明：附件二應(yīng)明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成，便于雙方了解和核對。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件三為雙方簽訂的正式中介服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易條件、違約責(zé)任等。說明：附件四為雙方簽訂的房屋買賣合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類別、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件七為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買受方損失。買受方未按約定支付中介服務(wù)費用。中介方未按約定提供中介服務(wù)。第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。賠償金額根據(jù)實際損失計算，不得超過合同約定的賠償總額。違約責(zé)任認定需根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約示例說明示例一：出賣方未提供真實房屋信息，導(dǎo)致買受方購買后無法使用，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括房屋修復(fù)、更換或賠償損失。示例二：買受方未按約定支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求買受方支付費用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。示例三：中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買受方損失，買受方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。全文完。二零二五年度二手房中介服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程5.服務(wù)費用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.房東方的權(quán)利與義務(wù)3.買受方的權(quán)利與義務(wù)四、傭金支付1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金退還五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.房東方違約責(zé)任3.買受方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十四、合同附件1.房源信息2.服務(wù)協(xié)議3.傭金支付憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房中介服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：中介方名稱：中介方地址：中介方聯(lián)系人：中介方聯(lián)系電話：房東方名稱：房東方地址：房東方聯(lián)系人：房東方聯(lián)系電話：買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.服務(wù)對象：房東方及買受方。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)流程：a.中介方提供房源信息；b.房東方與買受方確認看房；c.中介方安排看房；d.雙方進行交易談判；e.中介方起草交易合同；f.雙方簽訂交易合同；g.中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；h.交易完成。5.服務(wù)費用：____元，由買受方支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；b.協(xié)助雙方進行交易談判；c.起草交易合同；d.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e.收取服務(wù)費用。2.房東方的權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；b.配合中介方進行交易談判；c.簽訂交易合同；d.配合辦理過戶手續(xù)。3.買受方的權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準(zhǔn)確的購買信息；b.配合中介方進行交易談判；c.簽訂交易合同；d.配合辦理過戶手續(xù)；e.支付服務(wù)費用。四、傭金支付1.傭金計算方式：按照成交金額的____%計算。2.傭金支付時間：交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.傭金退還：如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還買受方已支付的傭金。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：a.如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還買受方已支付的傭金；b.如中介方提供虛假房源信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房東方違約責(zé)任：a.如因房東方原因?qū)е陆灰资?，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.如房東方提供虛假房源信息，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受方違約責(zé)任：a.如因買受方原因?qū)е陆灰资?，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.如買受方提供虛假購買信息，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，書面通知另一方；b.雙方確認解除合同；c.辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.退還已收取的服務(wù)費用；b.辦理過戶手續(xù)的，由雙方協(xié)商確定；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、其他約定1.合同附件：包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、傭金支付憑證等。2.合同補充條款：雙方可在合同附件中另行約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：任何變更本合同的協(xié)議或約定，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。3.合同生效方式：以書面形式生效。十一、合同解除1.合同解除條件：如前文所述。2.合同解除程序：如前文所述。3.合同解除后的處理：如前文所述。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：如前文所述。3.合同終止后的處理：如前文所述。十三、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同附件1.房源信息2.服務(wù)協(xié)議3.傭金支付憑證中介方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日房東方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日買受方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等。1.1甲方有權(quán)決定交易價格及交易條件；1.2甲方有權(quán)決定是否接受中介方的服務(wù)；1.3甲方有權(quán)決定交易合同的簽訂及修改；1.4甲方有權(quán)決定款項的支付及支付方式。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在中介服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、承擔(dān)交易風(fēng)險等。2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險；2.3甲方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。3.甲方權(quán)益保障條款說明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于中介費用退還、違約責(zé)任追究等。3.1如因中介方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)要求退還已支付的中介費用；3.2如中介方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等。1.1乙方有權(quán)決定交易價格及交易條件；1.2乙方有權(quán)決定是否接受中介方的服務(wù)；1.3乙方有權(quán)決定交易合同的簽訂及修改；1.4乙方有權(quán)決定款項的支付及支付方式。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在中介服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、承擔(dān)交易風(fēng)險等。2.1乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險；2.3乙方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。3.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于中介費用退還、違約責(zé)任追究等。3.1如因中介方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求退還已支付的中介費用；3.2如中介方違反合同約定，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在中介服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助完成交易手續(xù)等。1.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險。2.第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的計算方式及支付方式。2.1第三方中介費用按照成交金額的____%計算；2.2第三方中介費用由買受方支付；2.3第三方中介費用支付時間及方式與中介方相同。3.第三方中介權(quán)益保障條款說明：本條款保障第三方中介的合法權(quán)益，包括但不限于中介費用退還、違約責(zé)任追究等。3.1如因中介方原因?qū)е陆灰资。谌街薪橛袡?quán)要求退還已支付的中介費用；3.2如中介方違反合同約定，第三方中介有權(quán)追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)協(xié)議3.傭金支付憑證4.交易合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明材料7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：中介方未提供真實房源信息；中介方未按時完成服務(wù)；雙方未按時支付或收取款項；一方未履行合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的責(zé)任條款；一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解除合同。2.違約行為的認定：通過雙方書面通知、證據(jù)材料、第三方鑒定等方式認定；任何一方違反合同約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟途徑。2.問題：中介方未提供真實房源信息。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付的中介費用和賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房東方或買受方尋求中介服務(wù)，委托中介方尋找合適的房源。2.房東方或買受方與中介方達成初步意向，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.交易雙方達成一致，簽訂交易合同。4.雙方辦理過戶手續(xù)，完成交易。5.交易失敗，雙方根據(jù)合同約定處理。6.交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商或?qū)で笾俨?、訴訟解決。全文完。二零二五年度二手房中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（中介方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為委托方，乙方為中介方，鑒于甲方擬出售位于__________的二手房，乙方同意提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原業(yè)主手中購買，經(jīng)過一定年限的住宅或其他建筑物；2.中介服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方提供二手房出售過程中的信息搜集、宣傳推廣、看房帶客、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.交易傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額，按照約定的比例向甲方支付的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成交：指甲方與買方就二手房買賣達成一致，簽訂正式的買賣合同；2.交易稅費：指在二手房交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費；3.履約保證金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為乙方提供中介服務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；2.甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)過程，對乙方的工作提出意見和建議；3.甲方應(yīng)按照約定支付交易傭金；4.甲方應(yīng)配合乙方完成看房、談判等中介服務(wù)過程；5.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；2.乙方應(yīng)積極為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易；3.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進行；4.乙方應(yīng)按照約定收取交易傭金；5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與買方簽訂正式的買賣合同之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)為甲方提供二手房中介服務(wù)，包括信息搜集、宣傳推廣、看房帶客、談判協(xié)調(diào)等；2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)過程；3.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，進行看房、談判等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方與買方簽訂正式的買賣合同；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在終止本合同后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；2.雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易傭金：甲方同意，在成交后向乙方支付交易傭金，傭金比例為成交價的_________%。2.其他費用：包括但不限于廣告費、看房費、服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在成交后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付交易傭金的_________%作為預(yù)付款。2.剩余傭金在甲方與買方簽訂正式的買賣合同后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在成交確認后_________個工作日內(nèi)支付。2.剩余傭金應(yīng)在正式買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_________%。2.若甲方在成交后反悔，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_________%。8.2乙方違約1.若乙方未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為委托方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為中介方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留自行行使的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對二手房信息進行更新和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成二手房交易。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，進行看房、談判等活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）簽字（或蓋章）：__________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________甲方（委托方）簽字（或蓋章）：__________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房信息清單2.交易傭金計算明細表3.不可抗力事件證明材料4.協(xié)商解決爭議的記錄5.修改和補充合同內(nèi)容6.甲方與買方簽訂的正式買賣合同副本7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付交易傭金：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。反悔成交后未履行合同：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認定：未履行中介義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)