2025版主題樂園開發(fā)商委托主題物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版主題樂園開發(fā)商委托主題物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資方3.地下車庫管理范圍3.1地下車庫面積3.2地下車庫功能3.3地下車庫設施4.管理內容4.1日常維護4.2安全管理4.3清潔衛(wèi)生4.4車位管理5.管理責任5.1開發(fā)商責任5.2物業(yè)管理方責任6.管理費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.管理期限7.1管理期限7.2管理期限延長8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位分配方案11.2附件二：收費標準11.3附件三：安全管理措施12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督方式14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數與效力14.4法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1開發(fā)商：主題樂園開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1主題樂園2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：50000平方米2.3.2地下車庫面積：15000平方米2.4項目投資方2.4.1投資方：集團3.地下車庫管理范圍3.1地下車庫面積3.1.1總面積：15000平方米3.2地下車庫功能3.2.1停車功能3.2.2緊急疏散通道3.3地下車庫設施3.3.1停車泊位：300個3.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)3.3.3照明設施4.管理內容4.1日常維護4.1.1保持車庫清潔衛(wèi)生4.1.2定期檢查設施設備4.1.3及時修復損壞設施4.2安全管理4.2.1制定安全管理制度4.2.2定期進行安全檢查4.2.3確保疏散通道暢通4.3清潔衛(wèi)生4.3.1設立專門的清潔隊伍4.3.2定期進行車庫清潔4.3.3保持環(huán)境整潔4.4車位管理4.4.1實行車位編號制度4.4.2嚴格車輛進出管理4.4.3定期統(tǒng)計車位使用情況5.管理責任5.1開發(fā)商責任5.1.1提供必要的設施設備5.1.2配合物業(yè)管理方進行管理5.2物業(yè)管理方責任5.2.1負責車庫的日常管理5.2.2確保車庫安全運行5.2.3按時收取管理費用6.管理費用6.1費用標準6.1.1停車費用：每小時5元6.1.2清潔費用：每月5000元6.2費用支付方式6.2.1每季度支付一次6.2.2銀行轉賬6.3費用調整機制6.3.1每年根據市場情況進行一次調整6.3.2調整幅度不超過5%8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1未按時提供設施設備的，每延遲一天應支付違約金5000元。8.1.2未配合物業(yè)管理方進行管理的，每發(fā)生一次應支付違約金10000元。8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1未按時收取管理費用的，每延遲一天應支付違約金10000元。8.2.2未保證車庫安全運行的，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。8.2.3未按規(guī)定進行車位管理的，每發(fā)現一次應支付違約金5000元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章。10.1.2開發(fā)商支付首期管理費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的管理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：車位分配方案11.1.1車位分配原則：先到先得，按需分配。11.1.2車位分配時間：自合同生效之日起一個月內完成。11.2附件二：收費標準11.2.1停車費用：根據車輛類型和停車時間進行收費。11.2.2特殊情況收費：如夜間停車、節(jié)假日停車等，收費標準另行規(guī)定。11.3附件三：安全管理措施11.3.1設立24小時值班制度。11.3.2定期對員工進行安全培訓。11.3.3配備必要的安全防護設備。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.1.2變更內容應書面形式通知對方。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.1.2物業(yè)管理方應定期向開發(fā)商報告工作情況。13.2監(jiān)督方式13.2.1開發(fā)商有權對物業(yè)管理方的管理進行監(jiān)督。13.2.2開發(fā)商應設立監(jiān)督小組，對車庫管理進行定期檢查。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2.2送達視為通知到達的時間。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機構、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由協(xié)議雙方或單方邀請或授權第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入的依據15.2.1第三方介入需基于協(xié)議雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和目的。15.2.2第三方介入的依據包括但不限于合同條款、項目需要、法律法規(guī)等。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：a)根據合同約定，獲取必要的資料和信息；b)在其職責范圍內，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和建議；c)收取合同約定的服務費用。15.3.2第三方在合同中的義務：a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)獨立、客觀、公正地履行職責；c)對所提供的服務質量負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與開發(fā)商的劃分：a)第三方對開發(fā)商負責，向開發(fā)商提供合同約定的服務；b)開發(fā)商對第三方的服務質量進行監(jiān)督，必要時可要求第三方提供書面報告。15.4.2第三方與物業(yè)管理方的劃分：a)第三方對物業(yè)管理方負責，協(xié)助物業(yè)管理方進行車庫管理；b)物業(yè)管理方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：a)第三方提供的服務質量不符合合同約定；b)第三方違反合同約定，造成開發(fā)商或物業(yè)管理方損失。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列出，包括：a)第三方名稱、職責、權利和義務；b)第三方介入的時間、范圍和方式；c)第三方服務費用及支付方式；d)第三方責任限額及賠償方式。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更：a)第三方變更需經協(xié)議雙方書面同意；b)第三方變更后，合同相關條款應相應調整。15.7.2第三方解除：a)第三方解除合同需書面通知協(xié)議雙方；b)第三方解除合同后，協(xié)議雙方應按照合同約定處理相關事宜。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由協(xié)議雙方協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.9第三方介入的合同附件15.9.1合同附件中應包含第三方介入的相關條款，包括但不限于：a)第三方介入的依據；b)第三方責權利；c)第三方介入的具體條款；d)第三方責任限額及賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位分配方案詳細要求：列出車位分配的具體原則、分配流程、時間安排以及車位分配后的使用和管理規(guī)定。附件說明：本方案旨在明確車位分配的公平性和合理性，確保車位分配過程的透明度。2.附件二：收費標準詳細要求：明確各類停車費用的計算方法、收費時段、收費標準調整機制以及特殊情況下的收費規(guī)定。附件說明：本附件作為收費依據，保障雙方在收費問題上的權益。3.附件三：安全管理措施詳細要求：制定詳細的安全管理制度，包括安全檢查、應急預案、員工培訓等內容。附件說明：本附件旨在提高車庫的安全管理水平，保障車庫內車輛和人員的安全。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方職責、權利、義務以及雙方對第三方的授權范圍。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準，包括違約行為的定義、責任認定依據、賠償方式等。附件說明：本附件作為違約責任認定的依據，保障雙方在違約問題上的權益。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑。附件說明：本程序旨在為雙方提供有效的爭議解決機制，保障合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時提供設施設備責任認定標準：每延遲一天，開發(fā)商應支付違約金5000元。示例說明：若開發(fā)商在合同約定的設施設備交付日期后5天內仍未提供，則應支付25000元違約金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時收取管理費用責任認定標準：每延遲一天，物業(yè)管理方應支付違約金10000元。示例說明：若物業(yè)管理方在合同約定的收費日期后5天內仍未收取費用，則應支付50000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務質量不符合合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償因服務質量問題造成的損失。示例說明：若第三方提供的安全管理服務未達到合同約定的標準，導致車庫發(fā)生安全事故，第三方應賠償由此產生的全部損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務責任認定標準：違約方應承擔相應的責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按合同約定進行車庫清潔，導致車庫衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應賠償由此造成的損失。全文完。2025版主題樂園開發(fā)商委托主題物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同期限第二章雙方權利與義務2.1開發(fā)商權利與義務2.2物業(yè)管理公司權利與義務2.3雙方合作權利與義務第三章地下車庫管理范圍3.1地下車庫設施范圍3.2地下車庫使用范圍3.3地下車庫維護范圍3.4地下車庫安全管理第四章地下車庫收費標準4.1收費標準制定原則4.2收費標準及計算方法4.3收費方式及時間4.4收費調整機制第五章地下車庫運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理流程5.3運營管理責任5.4運營管理效果評估第六章地下車庫安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理措施6.3安全責任劃分6.4應急預案及處理第七章雙方責任與違約責任7.1開發(fā)商責任7.2物業(yè)管理公司責任7.3違約責任7.4違約處理方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1地下車庫平面圖10.2地下車庫設施清單10.3相關法律法規(guī)10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案時間第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改與補充的效力第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則13.2善后處理措施13.3善后處理責任13.4善后處理時間第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用與爭議解決14.4合同份數與效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版主題樂園開發(fā)商委托主題物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方：主題樂園開發(fā)商乙方：主題物業(yè)管理公司1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章雙方權利與義務2.1開發(fā)商權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，對地下車庫進行有效管理。2.1.2甲方應按照合同約定支付乙方地下車庫管理費用。2.1.3甲方應保證地下車庫設施的正常使用，并配合乙方進行日常維護。2.2物業(yè)管理公司權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方提供地下車庫的相關資料和設施清單。2.2.2乙方應按照合同約定，對地下車庫進行日常管理，確保其安全、整潔、高效運行。2.2.3乙方應定期向甲方匯報地下車庫的運營情況。第三章地下車庫管理范圍3.1地下車庫設施范圍本地下車庫設施范圍包括但不限于停車位、消防設施、照明設施、監(jiān)控設備等。3.2地下車庫使用范圍地下車庫的使用范圍僅限于本主題樂園內部工作人員和游客。3.3地下車庫維護范圍乙方負責地下車庫的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。3.4地下車庫安全管理乙方應制定地下車庫的安全管理制度，確保車庫內人員和車輛的安全。第四章地下車庫收費標準4.1收費標準制定原則收費標準的制定應遵循公平、合理、公開的原則。4.2收費標準及計算方法地下車庫收費標準及計算方法詳見附件一。4.3收費方式及時間收費方式為____，收費時間為____。4.4收費調整機制收費調整機制詳見附件二。第五章地下車庫運營管理5.1運營管理制度乙方應根據實際情況制定地下車庫的運營管理制度。5.2運營管理流程地下車庫的運營管理流程詳見附件三。5.3運營管理責任乙方應對地下車庫的運營管理承擔直接責任。5.4運營管理效果評估甲方有權對乙方地下車庫的運營管理效果進行評估。第六章地下車庫安全管理6.1安全管理制度乙方應制定地下車庫的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全等。6.2安全管理措施乙方應采取有效措施，確保地下車庫的安全運行。6.3安全責任劃分地下車庫的安全責任劃分詳見附件四。6.4應急預案及處理乙方應制定地下車庫的應急預案，并確保其有效執(zhí)行。第七章雙方責任與違約責任7.1開發(fā)商責任7.1.1甲方未按約定支付管理費用的，應向乙方支付____的違約金。7.1.2甲方違反地下車庫使用規(guī)定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2物業(yè)管理公司責任7.2.1乙方未按約定進行地下車庫管理的，應向甲方支付____的違約金。7.2.2乙方在地下車庫管理過程中出現重大安全事故，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約責任雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.4違約處理方式違約處理方式詳見附件五。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2本合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，雙方應提前____日書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。8.4.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為____。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1地下車庫平面圖10.2地下車庫設施清單10.3相關法律法規(guī)10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。11.3合同備案程序合同備案程序詳見附件六。11.4合同備案時間合同備案時間為____。第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.2合同補充程序合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的效力合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的善后處理13.1善后處理原則善后處理應遵循公平、合理、及時的原則。13.2善后處理措施善后處理措施詳見附件七。13.3善后處理責任善后處理責任由雙方按照合同約定承擔。13.4善后處理時間善后處理時間為合同解除或終止后的____日內。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2通知條款雙方應以書面形式相互通知，通知送達時間為送達日的次日。14.3法律適用與爭議解決本合同的解釋、履行、爭議解決均適用____法律。14.4合同份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目審批及變更1.1.1甲方負責地下車庫項目的審批手續(xù)，并確保項目符合國家相關法律法規(guī)要求。1.1.2如項目在實施過程中需進行變更，甲方應提前____日向乙方通報，并經雙方協(xié)商一致后進行。1.2投資及資金管理1.2.1甲方負責地下車庫項目的投資，包括但不限于建設資金、運營資金等。1.2.2甲方應確保資金到位，并按照合同約定支付乙方地下車庫管理費用。1.3設施更新與改造1.3.1甲方負責地下車庫設施的更新與改造，確保設施滿足使用需求。1.3.2甲方應提前____日向乙方通報設施更新與改造計劃，并確保乙方在施工期間提供必要的配合。1.4品牌形象維護1.4.1甲方負責地下車庫的品牌形象維護，確保品牌形象與主題樂園整體形象相協(xié)調。1.4.2甲方應提供地下車庫的標識、宣傳材料等，并確保乙方在管理過程中正確使用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1管理權限與責任2.1.1乙方在地下車庫管理過程中，擁有獨立的管理權限，并對地下車庫的運營管理承擔直接責任。2.1.2乙方應確保地下車庫的日常運營、維護和安全管理工作符合合同約定。2.2服務質量要求2.2.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的服務。2.2.2乙方應定期對地下車庫進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3人員培訓與管理2.3.1乙方應定期對地下車庫工作人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。2.3.2乙方應建立健全地下車庫工作人員的管理制度，確保其規(guī)范作業(yè)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇3.1.1甲方和乙方應共同選擇具有相應資質和經驗的第三方中介機構。3.1.2中介機構的選擇應經過雙方協(xié)商一致，并簽訂中介服務合同。3.2中介機構職責3.2.1中介機構應負責地下車庫項目的監(jiān)督管理，確保項目按期、按質完成。3.2.2中介機構應定期向甲方和乙方匯報項目進展情況，并提出合理化建議。3.3中介機構費用3.3.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照中介服務合同約定承擔。3.3.2中介機構費用支付方式及時間詳見中介服務合同。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.地下車庫設施清單3.收費標準及計算方法（附件一）4.收費調整機制（附件二）5.運營管理流程（附件三）6.安全管理制度（附件四）7.應急預案及處理（附件五）8.合同修改或補充（附件六）9.善后處理措施（附件七）10.中介服務合同11.甲方提供的標識、宣傳材料等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付管理費用。甲方違反地下車庫使用規(guī)定，導致乙方損失。乙方未按約定進行地下車庫管理。乙方在地下車庫管理過程中出現重大安全事故。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據，雙方協(xié)商一致后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定進行地下車庫管理。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正，并向甲方說明情況。3.問題：地下車庫發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，并配合相關部門進行調查處理。五、所有應用場景：1.主題樂園開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的地下車庫管理合作。2.地下車庫的運營、維護和安全管理工作。3.地下車庫的收費標準和調整機制。4.地下車庫的爭議解決和違約責任。全文完。2025版主題樂園開發(fā)商委托主題物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，主題樂園產業(yè)得到了迅速崛起。為了更好地滿足游客需求，提升主題樂園的整體服務質量，甲方決定委托乙方進行主題物業(yè)管理，具體包括地下車庫的管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫物業(yè)管理方面的權利、義務，確保地下車庫的正常運行，為游客提供優(yōu)質的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：甲方：主題樂園開發(fā)商，負責主題樂園的開發(fā)、建設和運營。乙方：主題物業(yè)管理公司，負責主題樂園的物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋：（1）主題樂園：指以特定主題為核心，結合娛樂、休閑、餐飲、購物等多種功能于一體的綜合性娛樂場所。（2）地下車庫：指主題樂園內的地下停車場，用于停放游客的車輛。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供地下車庫的物業(yè)管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供地下車庫的物業(yè)管理所需設施、設備。（2）乙方應按照合同約定，對地下車庫進行有效管理，確保車庫的安全、整潔、有序。（3）乙方應定期向甲方匯報地下車庫的運營情況，并及時解決存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的地下車庫物業(yè)管理服務地點為：（具體地點）5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對地下車庫進行日常管理、維護、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前____個月向對方發(fā)出書面通知；（2）在終止合同前，雙方應就合同終止后的相關問題進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將地下車庫的管理權移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常管理費用：包括安保、清潔、綠化、設備維護等日常運營成本；（2）設施設備更新費用：包括車庫內設施設備的定期更換、升級費用；（3）人員工資及福利：包括乙方派遣至甲方地下車庫工作的員工工資及社會保險、福利等；（4）其他費用：包括合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在每個支付周期結束后，按照約定的金額將費用轉賬至乙方指定賬戶；（2）現金支付：甲方應在每個支付周期結束后，將費用以現金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）每月第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理服務費用；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應的責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時進行財務處理，確保賬目清晰。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供地下車庫物業(yè)管理所需設施、設備的，乙方有權要求甲方在____個工作日內提供，否則乙方有權暫停物業(yè)管理服務。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在____個工作日內整改，否則甲方有權解除合同；（2）乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失，并按照合同約定的賠償方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）地下車庫的運營數據；（3）本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、不可避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫設施設備損壞；（2）政府政策調整導致地下車庫無法正常運營；（3）社會動亂導致地下車庫無法保障游客安全。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫的最終管理權和決策權；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更地下車庫的用途和結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行監(jiān)督檢查的權利；（2）乙方在合同履行期間，不得將地下車庫的物業(yè)管理權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保地下車庫的順利運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論地下車庫的運營情況；（2）及時溝通，解決地下車庫運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（甲方代表姓名）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：代表：（乙方代表姓名）日期：（乙方簽字日期）甲方（蓋章）：代表：（甲方代表姓名）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：代表：（乙方代表姓名）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.地下車庫設施設備清單4.地下車庫運營管理制度5.地下車庫收費標準6.地下車庫物業(yè)服務合同7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。未按照合同約定提供地下