二零二五年度房屋臨時(shí)買賣合同（含裝修改造限制）規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋臨時(shí)買賣合同（含裝修改造限制）規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人的信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.裝修改造限制6.1裝修改造的范圍6.2裝修改造的限制條件6.3違反裝修改造限制的責(zé)任7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃的期限7.2租賃價(jià)格及支付方式7.3租賃合同終止及續(xù)租事宜8.房屋稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任9.合同的變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的情形10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同的生效、備案及解除12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求12.3合同解除的條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同解釋的優(yōu)先順序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格本合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時(shí)，其主體資格合法有效。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地點(diǎn)簽訂。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式訂立，由買賣雙方代表簽字蓋章后生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于地區(qū)，具體地址為：。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為：。2.4房屋的裝修情況房屋現(xiàn)狀為：，具體裝修情況詳見附件。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.2賣方的信息賣方名稱：，法定代表人：，住所地：。3.3代理人的信息（如有）代理人姓名：，身份證號(hào)碼：，授權(quán)代表：。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給賣方。4.3逾期付款的違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的日萬分之五的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求之日起日內(nèi)完成整改。第六條裝修改造限制6.1裝修改造的范圍房屋內(nèi)部裝修改造僅限于：。6.2裝修改造的限制條件裝修改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。6.3違反裝修改造限制的責(zé)任如買方違反裝修改造限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。第七條房屋租賃事宜7.1房屋租賃的期限房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2租賃價(jià)格及支付方式房屋租賃價(jià)格為人民幣元/月，支付方式為：。7.3租賃合同終止及續(xù)租事宜租賃合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。如一方提出終止租賃，應(yīng)提前日書面通知對方。第八條房屋稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)賣方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，為房屋購買足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋合同約定的房屋交付至買方完成驗(yàn)收的全過程。房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；3.合同約定的解除條件成就的。合同解除，應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。9.3合同終止的情形1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理1.一方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；2.一方未按約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日房屋價(jià)值的%；3.一方違反裝修改造限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)按實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決的首選機(jī)構(gòu)。第十二條合同的生效、備案及解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.3合同解除的條件及程序同第九條合同解除的情形及程序。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修改造方案等。13.3合同解釋的優(yōu)先順序本合同及其附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評估、房屋質(zhì)量的鑒定、施工監(jiān)理、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的責(zé)任2.1甲方的責(zé)任甲方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。2.2乙方的責(zé)任乙方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。第三條第三方的資質(zhì)要求3.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。3.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的服務(wù)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解與本合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。5.2第三方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額的約定1.第三方因自身過錯(cuò)造成的損失，賠償總額不超過人民幣萬元；2.第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，賠償總額不超過人民幣萬元。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由相關(guān)各方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第八條第三方的更換與替換8.1第三方的更換如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2第三方的替換如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方的違約情形第三方在履行本合同時(shí)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方的退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)；2.第三方違反本合同約定的保密義務(wù)；3.第三方出現(xiàn)重大違約行為。10.2第三方的退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十一條第三方的后續(xù)責(zé)任11.1第三方的后續(xù)責(zé)任定義本合同所述的后續(xù)責(zé)任，指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，對甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任。11.2第三方的后續(xù)責(zé)任處理第三方后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、面積、用途等。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳細(xì)信息。3.房屋裝修改造方案詳細(xì)要求：提供房屋裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、預(yù)算、施工期限等。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、采光等。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件的復(fù)印件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的日萬分之五的違約金。示例說明：如買方逾期付款30天，則應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日房屋價(jià)值的日萬分之五的違約金。示例說明：如賣方逾期交付房屋15天，則應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金。3.違約行為：違反裝修改造限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：如買方擅自進(jìn)行違反裝修改造限制的施工，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償賣方人民幣元的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：如第三方在履行本合同時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償人民幣元的損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：如第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)提供虛假評估報(bào)告，則應(yīng)賠償人民幣元的損失。全文完。二零二四年度房屋臨時(shí)買賣合同（含裝修改造限制）規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3違約責(zé)任5.裝修改造限制5.1裝修改造范圍5.2裝修改造限制條件5.3違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋情況說明書12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間及方式如下：首付款：__________年__________月__________日余款：__________年__________月__________日4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。4.2接收條件房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定；房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭議；房屋應(yīng)具備入住條件。4.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。5.裝修改造限制5.1裝修改造范圍乙方對房屋的裝修改造僅限于__________范圍內(nèi)的__________。5.2裝修改造限制條件乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可；乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)；乙方不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)；乙方不得影響房屋的安全和居住環(huán)境。5.3違約責(zé)任若乙方違反裝修改造限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住使用房屋，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用；乙方不得擅自改變房屋的用途。6.3違約責(zé)任若乙方違反房屋使用及維護(hù)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且在乙方要求下仍未履行交付義務(wù)；乙方未按約定支付房款，且在甲方要求下仍未履行支付義務(wù)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；雙方達(dá)成一致，決定終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：_________仲裁委員會(huì)；_________仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋情況說明書12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除合同解除必須符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式中介方提供居間服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢；會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)文件，并配合第三方的工作。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資金信息和相關(guān)文件，并配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：居間方應(yīng)促成甲乙雙方達(dá)成交易；評估方應(yīng)提供客觀、公正的房屋價(jià)值評估；擔(dān)保方應(yīng)提供有效的擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢；會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：居間方的責(zé)任限額為交易總額的__________%；評估方的責(zé)任限額為評估價(jià)值的__________%；擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%；律師事務(wù)所的責(zé)任限額為__________元；會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為__________元。17.3第三方責(zé)任免除因甲乙雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，但應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方替換若第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進(jìn)行替換，并書面通知對方。20.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方責(zé)任終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同終止時(shí)，其責(zé)任終止，但本合同中關(guān)于責(zé)任限額、保密義務(wù)等條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此說明書應(yīng)由甲方提供，作為房屋交付的依據(jù)。2.附件二：房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為房屋交付的記錄。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件由甲方提供，作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證由甲乙雙方提供，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。5.附件五：裝修改造限制說明書要求：詳細(xì)說明房屋裝修改造的限制條件，包括可改造區(qū)域、禁止改造區(qū)域等。說明：此說明書由甲乙雙方共同制定，作為裝修改造的指導(dǎo)文件。6.附件六：房屋使用及維護(hù)指南要求：提供房屋使用和維護(hù)的建議，包括日常保養(yǎng)、緊急情況處理等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說明：此協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，作為合同變更的正式文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反裝修改造限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究其責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋臨時(shí)買賣合同（含裝修改造限制）規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍及限制5.裝修改造限制5.1裝修改造原則5.2裝修改造審批程序5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋裝修狀況：___________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及比例：（1）首付款支付比例為房屋總價(jià)的___________%；（2）尾款支付比例為房屋總價(jià)的___________%。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交付方式：___________4.3使用范圍及限制：（1）買受方僅限于自用；（2）未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得改變房屋用途；（3）買受方不得擅自進(jìn)行房屋裝修改造。第五條裝修改造限制5.1裝修改造原則：（1）裝修改造需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修改造不得損害房屋原有功能及外觀。5.2裝修改造審批程序：（1）買受方需將裝修改造方案提交出賣方審批；（2）出賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）未經(jīng)出賣方同意，買受方不得進(jìn)行裝修改造。5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：（1）裝修改造費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)；（2）因裝修改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，買受方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：（1）買受方需協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：自房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由___________方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的使用、改造房屋；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；（2）每日違約金為房屋總價(jià)款的___________‰。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣交易完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一、十二條合同生效及期限11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已按約定支付首付款。11.2合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式及送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為___________；（3）送達(dá)地址為___________。14.3合同修改及補(bǔ)充：（1）本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供房屋維修、改造等施工服務(wù)。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的權(quán)利16.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方的義務(wù)17.1第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在提供服務(wù)過程中，確保不違反法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)合同，由甲方與第三方另行簽訂；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)合同，由乙方與第三方另行簽訂；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利，但不對甲乙雙方的行為承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守本合同的約定；（2）第三方在介入合