二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同范本（含工期要求）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同范本（含工期要求）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同項(xiàng)目概況1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目工期第三章工程量清單3.1工程量清單編制依據(jù)3.2工程量清單內(nèi)容3.3工程量清單計價方法3.4工程量清單變更第四章工程進(jìn)度計劃4.1工程進(jìn)度計劃編制依據(jù)4.2工程進(jìn)度計劃內(nèi)容4.3工程進(jìn)度計劃調(diào)整第五章工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償?shù)诹鹿こ淘靸r6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價計算方法6.3工程造價調(diào)整第七章付款方式及結(jié)算7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3結(jié)算程序及時間7.4爭議解決第八章保修期限及責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬敖K止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同項(xiàng)目概況1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目工期：自合同生效之日起個月第三章工程量清單3.1工程量清單編制依據(jù)：國家及地方有關(guān)工程量計算規(guī)范3.2工程量清單內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.3工程量清單計價方法：采用綜合單價法3.4工程量清單變更：如因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更第四章工程進(jìn)度計劃4.1工程進(jìn)度計劃編制依據(jù)：合同工期及施工圖紙4.2工程進(jìn)度計劃內(nèi)容：包括各階段施工時間、工程量、質(zhì)量要求等4.3工程進(jìn)度計劃調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進(jìn)度計劃第五章工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢測與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償：如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等6.2工程造價計算方法：按照合同約定的計價方法計算6.3工程造價調(diào)整：如遇材料價格、人工費(fèi)用等變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第七章付款方式及結(jié)算7.1付款方式：采用分期付款方式，按工程進(jìn)度支付7.2付款進(jìn)度：合同簽訂后支付10%預(yù)付款，剩余90%按工程進(jìn)度分期支付7.3結(jié)算程序及時間：每月末結(jié)算一次，次月支付7.4爭議解決：如對付款方式及結(jié)算有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟第八章保修期限及責(zé)任8.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，土建工程保修期限為年，安裝工程保修期限為年8.2保修范圍：包括工程質(zhì)量問題及缺陷的修復(fù)8.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約情形：包括工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按約定付款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止10.3合同解除及終止后的處理：包括工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第十二章合同附件12.1設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書等12.2施工圖紙：詳細(xì)說明工程構(gòu)造、施工工藝等12.3技術(shù)規(guī)范：包括國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等12.4其他相關(guān)文件：包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：同第十章合同解除條件13.3合同生效日期：合同簽訂日期第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署：合同雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期：同第十三章合同生效日期甲方（建設(shè)單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件清單：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)對施工過程中的重大技術(shù)問題作出決策。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。1.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資源及時到位，包括資金、材料、設(shè)備等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。附加條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時提出整改要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。1.2.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同約定的安全措施。1.3甲方付款條件說明：甲方在付款時，應(yīng)確保按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附加條款：1.3.1甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前，確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的工程量和質(zhì)量要求。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量保證金的支付證明。1.3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付證明后個工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方施工自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)自主決定施工方案和施工方法。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保工程按期完成。附加條款：2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并確保按時完成。2.2.2乙方應(yīng)在工程進(jìn)度計劃中明確各階段的里程碑節(jié)點(diǎn)。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并對進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款：2.3.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識和技能培訓(xùn)。2.3.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收前，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保合格。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。附加條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進(jìn)展情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.3如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求退還部分費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款：3.3.1雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)提前天通知對方。3.3.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。3.3.3新中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及職責(zé)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.工程進(jìn)度計劃6.質(zhì)量檢測報告7.工程造價計算書8.付款進(jìn)度計劃9.保修期限及責(zé)任說明10.違約責(zé)任說明11.爭議解決協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤認(rèn)定：實(shí)際施工時間超過合同約定的工期。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)檢測，工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：未按約定付款認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)收到甲方支付的款項(xiàng)。4.違約行為：未履行保修責(zé)任認(rèn)定：在保修期內(nèi)，乙方未對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.綜合單價法：一種工程量清單計價方法，以綜合單價為基礎(chǔ)計算工程總價。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時