二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同（含登記手續(xù)）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同（含登記手續(xù)）中英文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同基本信息2.1抵押物基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2抵押權(quán)設(shè)立原因2.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.1抵押權(quán)登記手續(xù)4.1.1抵押權(quán)登記申請4.1.2抵押權(quán)登記證明4.2抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立條件及限制5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立限制6.抵押權(quán)債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體6.2債務(wù)履行期限6.3債務(wù)履行方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)變更9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________第二條房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同基本信息2.1抵押物基本信息（1）房地產(chǎn)位置：___________（2）房地產(chǎn)面積：___________平方米（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2抵押權(quán)設(shè)立原因因___________（具體原因），甲方需向乙方借款___________元人民幣，故甲方同意以其名下位于___________的房地產(chǎn)為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押權(quán)登記之日起至___________止。第三條抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法甲方委托___________機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估方法為___________。3.2評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為___________元人民幣。第四條抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.1抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起___________日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)登記證明。第五條抵押權(quán)設(shè)立條件及限制5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；（2）抵押物無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制；（3）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立限制（1）抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)不得設(shè)立任何從權(quán)利；（3）抵押權(quán)不得設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)。第六條抵押權(quán)債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體甲方為借款人，乙方為出借人。6.2債務(wù)履行期限甲方應(yīng)于借款合同約定的還款期限內(nèi)向乙方償還借款本息。6.3債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式向乙方償還借款本息。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方未償還借款本息；（2）甲方違反借款合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）乙方有權(quán)要求甲方在催告期限內(nèi)履行債務(wù)；（2）若甲方未在催告期限內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)；（3）抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先用于償還借款本息。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物已全部變現(xiàn)；（3）抵押權(quán)設(shè)立原因消失，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止條件成就后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明文件；（2）乙方收到證明文件后，應(yīng)在___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)注銷登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)終止。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押權(quán)登記證明。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的評估、拍賣或轉(zhuǎn)讓；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行抵押權(quán)的登記、注銷或變更；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行本合同約定的其他相關(guān)事宜。第三條第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和本合同約定行事。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方僅代表甲乙雙方執(zhí)行本合同中的相關(guān)職責(zé)，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得與任何一方單獨(dú)達(dá)成與本合同不符的協(xié)議。第七條第三方變更及退出7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知第三方，并簽署新的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方保密9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條第三方責(zé)任終止10.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，其責(zé)任終止。10.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。11.2任何合同變更均應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除條件、程序，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同的所有相關(guān)事宜。14.2本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說明：明確借款金額、期限、利率等借款條件。5.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)職責(zé)的文件。說明：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方執(zhí)行合同。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體途徑。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定履行借款義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)借款合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)借款合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款___________天，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失___________元。乙方未按合同約定履行借款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得借款，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失___________元。第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同（含登記手續(xù)）中英文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押擔(dān)保人（如有）2.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明文件2.4抵押物的評估價(jià)值2.5抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)的設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因3.2抵押權(quán)設(shè)立的條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.抵押權(quán)設(shè)立的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)的期限4.3抵押權(quán)的利息4.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的處置方式6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的拍賣6.3抵押物的折價(jià)7.抵押權(quán)的變更和終止7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的終止7.3抵押權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改和補(bǔ)充的效力12.合同的附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的履行和結(jié)算13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同結(jié)算方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：021876543211.3抵押擔(dān)保人（如有）1.3.1抵押擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.3.2抵押擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押擔(dān)保人法定代表人：1.3.4抵押擔(dān)保人聯(lián)系電話：021987654322.抵押物的詳細(xì)信息2.1抵押物的名稱2.1.1抵押物名稱：項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物2.2抵押物的位置2.2.1抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物的權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號：地籍字[2024]第001號2.4抵押物的評估價(jià)值2.4.1評估價(jià)值：人民幣伍仟萬元整2.5抵押物的現(xiàn)狀描述2.5.1抵押物現(xiàn)狀：已建成并投入使用，無欠繳稅費(fèi)3.抵押權(quán)的設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因：為銀行股份有限公司提供貸款擔(dān)保3.2抵押權(quán)設(shè)立的條件：抵押物權(quán)屬清晰，無爭議3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：2024年1月1日4.抵押權(quán)設(shè)立的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍：包括抵押物的全部權(quán)益4.2抵押權(quán)的期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息全部清償之日止4.3抵押權(quán)的利息：按年利率3%計(jì)算，每年支付一次4.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在抵押物處置所得款項(xiàng)中，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用限制：抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分5.2抵押物的收益分配：抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人無權(quán)要求分配5.3抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)6.抵押物的處置方式6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物6.2抵押物的拍賣：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押物6.3抵押物的折價(jià)：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物折價(jià)償還債務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押利息，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期利息的1.5倍。8.1.2若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻娜繐p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金日利率的0.1%。8.2.2若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方因違約導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決的管轄法院為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改11.1.1任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.1.2合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充11.2.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改和補(bǔ)充的效力11.3.1合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的履行和結(jié)算13.1合同履行期限13.1.1抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息全部清償之日止。13.2合同履行方式13.2.1抵押人應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息。13.3合同結(jié)算方式13.3.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同目的或合同約定而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人，即抵押權(quán)人、抵押人和抵押擔(dān)保人。15.2第三方的角色15.2.1第三方可能作為中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等介入合同。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。16.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同后，應(yīng)與合同雙方當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2.2第三方介入合同后，其行為應(yīng)遵守合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1抵押權(quán)人17.1.1抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方介入行為不違反合同約定，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同要求。17.2抵押人17.2.1抵押人應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和信息。17.2.2抵押人應(yīng)確保第三方介入行為不損害其合法權(quán)益。17.3抵押擔(dān)保人17.3.1抵押擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入相關(guān)的擔(dān)保責(zé)任。17.4第三方17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同約定確定。18.2.1第三方因違反合同約定或過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的5%。18.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其介入合同前已繳納的保證金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供其履行職責(zé)所需的文件和報(bào)告。19.1.2第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.2.2第三方應(yīng)與抵押人保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.3第三方與抵押擔(dān)保人的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)與抵押擔(dān)保人協(xié)商，確保其履行擔(dān)保責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)向抵押擔(dān)保人提供其履行職責(zé)所需的文件和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的評估價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明合同雙方的身份合法，確保合同的有效性。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立登記申請表要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。6.附件六：合同雙方簽署的抵押權(quán)設(shè)立合同要求：合同雙方簽字蓋章的抵押權(quán)設(shè)立合同原件。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，具有法律效力。7.附件七：合同雙方簽署的抵押權(quán)登記申請書要求：合同雙方簽字蓋章的抵押權(quán)登記申請書原件。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押利息未按合同約定行使抵押權(quán)故意或重大過失導(dǎo)致抵押人遭受損失說明：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.抵押人違約行為未按時(shí)歸還貸款本息未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分抵押物故意或重大過失導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失說明：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.抵押擔(dān)保人違約行為未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任故意或重大過失導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失說明：抵押擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為違反合同約定或過錯(cuò)造成合同一方損失故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失說明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押利息，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期利息的1.5倍。若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的全部損失。若第三方在評估抵押物時(shí)故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同（含登記手續(xù)）中英文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)性質(zhì)4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3抵押登記手續(xù)辦理5.抵押登記手續(xù)辦理5.1抵押登記申請5.2抵押登記審核5.3抵押登記證明6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人限制7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)追加7.3抵押權(quán)注銷8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：（1）權(quán)屬證明文件編號：____________________（2）權(quán)屬證明文件名稱：____________________（3）權(quán)屬證明文件簽發(fā)機(jī)關(guān)：____________________3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額：人民幣____________________元整3.2債權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3債權(quán)性質(zhì)：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物價(jià)值評估：（1）評估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評估報(bào)告編號：____________________（3）評估報(bào)告日期：____________________（4）抵押物評估價(jià)值：人民幣____________________元整4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）轉(zhuǎn)移方式：____________________4.3抵押登記手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)費(fèi)用。5.抵押登記手續(xù)辦理5.1抵押登記申請：（1）乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押登記申請。a.本合同；b.抵押物權(quán)屬證明；c.抵押債權(quán)證明；d.評估報(bào)告；e.其他相關(guān)材料。5.2抵押登記審核：（1）抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，乙方應(yīng)繳納抵押登記費(fèi)用。5.3抵押登記證明：（1）抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押登記審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具抵押登記證明。（2）抵押登記證明編號：____________________6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在抵押債權(quán)到期未償還時(shí)，行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押登記的規(guī)定。6.3抵押權(quán)人限制：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。（2）未經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)同意，乙方不得變更抵押權(quán)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的具體操作流程：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的具體步驟：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押債權(quán)到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限的計(jì)算方式：____________________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：以拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的具體操作流程：a.乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，要求甲方在通知期限內(nèi)履行還款義務(wù)。b.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。c.乙方應(yīng)選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣或變賣。d.拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的具體步驟：a.乙方向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)。b.抵押登記機(jī)關(guān)審核通過后，乙方可進(jìn)行抵押物的拍賣或變賣。c.拍賣或變賣完成后，乙方應(yīng)將所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押債權(quán)到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限的計(jì)算方式：自抵押債權(quán)到期之日算起，按照工作日計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。（2）若甲方違反抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，故意損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記機(jī)關(guān)申請調(diào)解。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)關(guān)。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）抵押債權(quán)全部清償。（2）抵押登記被注銷。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，抵押登記證明應(yīng)予以銷毀。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)、能力的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方對因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，