二零二五年度時(shí)尚服飾店鋪門面租賃管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度時(shí)尚服飾店鋪門面租賃管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件3.門面使用范圍與限制3.1使用范圍3.2使用限制4.門面裝修與維護(hù)4.1裝修要求4.2維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力定義6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同附件9.1附件一：門面租賃協(xié)議9.2附件二：租賃門面設(shè)施清單10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同變更與解除10.3合同解釋11.合同生效日期11.1合同生效日期約定12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：門面租賃協(xié)議13.2附件二：租賃門面設(shè)施清單14.合同生效日期前事項(xiàng)處理14.1合同生效前租賃事宜14.2合同生效前其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面租賃基本情況2.1門面地址：____________________2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。2.4保證金及退還條件：保證金為人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，保證金全額退還。第三條門面使用范圍與限制3.1使用范圍：門面用于時(shí)尚服飾經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。3.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、外觀。第四條門面裝修與維護(hù)4.1裝修要求：承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意。4.2維護(hù)責(zé)任：門面日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保門面設(shè)施完好。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面用途、未按約定進(jìn)行裝修等。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天，累計(jì)不超過(guò)____元。第六條不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。6.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址為_(kāi)___________________，承租方送達(dá)地址為_(kāi)___________________。雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤。第九條合同附件9.1附件一：門面租賃協(xié)議9.2附件二：租賃門面設(shè)施清單第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________10.2合同變更與解除：任何一方欲變更或解除合同，需提前____天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由租賃方負(fù)責(zé)解釋。第十一條合同生效日期11.1合同生效日期約定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署手續(xù)：雙方代表簽字后，加蓋單位公章，合同生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：門面租賃協(xié)議13.2附件二：租賃門面設(shè)施清單第十四條合同生效日期前事項(xiàng)處理14.1合同生效前租賃事宜：合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效前其他事項(xiàng)處理：合同生效前，如因租賃門面而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如因甲、乙雙方協(xié)商需要或法律、法規(guī)規(guī)定，可能需要第三方介入，以保證合同的公平、公正執(zhí)行。a.協(xié)商：甲、乙雙方可共同協(xié)商確定第三方介入；b.法定：根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，強(qiáng)制要求第三方介入；c.仲裁：雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)可指定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍如下：a.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)合同履行中的責(zé)任；b.擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方履行義務(wù)提供擔(dān)保，不參與合同具體履行；5.第三方權(quán)利與義務(wù)a.了解合同內(nèi)容；b.要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料；c.在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。a.尊重甲、乙雙方合法權(quán)益；b.保守合同秘密；c.按照約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與合同具體履行。6.2第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可尋求第三方協(xié)助。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、第三方職責(zé)完成等。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入過(guò)程中的記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等，由甲、乙雙方共同保存。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。9.違約責(zé)任9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲、乙雙方在合同中約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、門面租賃基本情況、門面使用范圍與限制、門面裝修與維護(hù)、違約責(zé)任與賠償、不可抗力及爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、通知與送達(dá)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于裝修材料、家具、電器等。說(shuō)明：本清單作為租賃雙方共同確認(rèn)的附件，用于明確租賃門面內(nèi)的設(shè)施狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂本協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖紙等內(nèi)容。說(shuō)明：承租方在裝修門面時(shí)，需提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、設(shè)施清單、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：裝修完成后，雙方需共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：租金支付憑證作為租賃雙方履行支付義務(wù)的證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約情況、違約金金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：違約金支付憑證作為違約方履行違約責(zé)任證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣_(tái)___元/月，逾期一日，違約金為_(kāi)___元。2.違約行為：擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需恢復(fù)門面原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用____元。示例說(shuō)明：若恢復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，違約方需支付____元。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按照租賃方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用____元。示例說(shuō)明：若裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，違約方需支付____元。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行門面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)門面維修費(fèi)用____元。示例說(shuō)明：若維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，違約方需支付____元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行通知與送達(dá)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失____元。示例說(shuō)明：若損失為人民幣_(tái)___元，違約方需支付____元。全文完。二零二四年度時(shí)尚服飾店鋪門面租賃管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.門面租賃的基本情況2.1門面地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除事項(xiàng)5.門面使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1使用門面的合法性6.2維護(hù)門面設(shè)施6.3稅費(fèi)繳納7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1提供符合約定的門面7.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3維護(hù)公共區(qū)域8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改11.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：服飾有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3乙方名稱：時(shí)尚服飾店1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.門面租賃的基本情況2.1門面地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.3租賃面積：100平方米2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的10日前支付3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：如2.4所述3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月按實(shí)際面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5元/平方米·月3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣20,000元4.2保證金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢租賃合同義務(wù)，且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)無(wú)息退還保證金4.3保證金扣除事項(xiàng)：如乙方違約或因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額5.門面使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃門面內(nèi)從事時(shí)尚服飾零售業(yè)務(wù)5.2使用限制：乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及外觀5.3使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，保持門面整潔，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1使用門面的合法性：乙方應(yīng)保證其在租賃門面內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)6.2維護(hù)門面設(shè)施：乙方應(yīng)妥善使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因租賃門面產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1提供符合約定的門面：甲方應(yīng)確保租賃給乙方的門面符合合同約定的條件，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門面所需的各項(xiàng)手續(xù)7.3維護(hù)公共區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)門面所在建筑的公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響頭部分的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)暫停乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方立即支付欠付的租金及違約金。8.1.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.1.4乙方因自身原因造成門面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供門面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.2.3甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3甲方嚴(yán)重違反合同約定的責(zé)任和義務(wù)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同終止；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃門面照片、租金支付憑證等。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義12.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2第三方介入的情形12.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。12.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：門面評(píng)估、租金支付擔(dān)保、法律咨詢等。12.3第三方的責(zé)任與義務(wù)12.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。12.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.4第三方的權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。12.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。12.5第三方的責(zé)任限額12.5.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。12.5.2如第三方提供的服務(wù)涉及擔(dān)保或保證，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。13.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款13.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款13.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。13.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款13.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其經(jīng)營(yíng)需求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。13.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與甲方的關(guān)系14.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)引起的法律責(zé)任。14.2第三方與乙方的的關(guān)系14.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)引起的法律責(zé)任。14.3第三方與其他各方的關(guān)系14.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.4第三方介入的合同變更14.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并可能需要對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。14.4.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃門面照片及平面圖4.租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片5.租金支付憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議7.門面評(píng)估報(bào)告（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.租賃門面照片及平面圖：用于明確租賃門面的具體位置和面積。3.租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.租金支付憑證：用于證明乙方已按照約定支付租金。5.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.門面評(píng)估報(bào)告（如有）：用于證明門面的價(jià)值。7.不可抗力事件證明（如有）：用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證（如有）：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供門面1.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或外觀1.4甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.2甲方未按約定提供門面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。2.甲方未按約定提供門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的5000元修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未維護(hù)公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到損失，甲方應(yīng)賠償乙方10000元損失。全文完。二零二四年度時(shí)尚服飾店鋪門面租賃管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還條件1.7門面使用范圍及限制1.8違約責(zé)任1.9維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10租賃物維護(hù)費(fèi)用1.11廣告及標(biāo)識(shí)使用1.12違約賠償1.13合同解除及終止1.14合同生效及爭(zhēng)議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：時(shí)尚服飾店鋪門面2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物現(xiàn)狀：第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止。3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：第五條租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.1.2調(diào)整幅度及程序：調(diào)整幅度及程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第六條押金及退還條件6.1.1押金總額：人民幣元。6.1.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付押金。6.1.3押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無(wú)違約行為；（2）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；（3）租賃期滿，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第七條門面使用范圍及限制7.1.1乙方使用門面僅限于從事時(shí)尚服飾的零售業(yè)務(wù)。7.1.2乙方不得在門面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.1.3乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及外觀。7.1.4乙方不得在門面外設(shè)置任何廣告及標(biāo)識(shí)。第八條違約責(zé)任8.1.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.1.2如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.1.4如乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2如因乙方原因造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的安全性和公共設(shè)施的維護(hù)。第十條租賃物維護(hù)費(fèi)用10.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.1.2上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。第十一條廣告及標(biāo)識(shí)使用11.1.1乙方如需在門面外設(shè)置廣告及標(biāo)識(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。11.1.2廣告及標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。11.1.3廣告及標(biāo)識(shí)的設(shè)置、維護(hù)及拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十二條違約賠償12.1.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。12.1.2如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。第十三條合同解除及終止13.1.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收。13.1.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收。第十四條合同生效及爭(zhēng)議解決14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容而定。15.3.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失額。15.3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)獲得甲方或乙方的相應(yīng)報(bào)酬；（2）有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保措施的落實(shí)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)；（2）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行