二零二五年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物信息4.2抵押登記4.3抵押物權(quán)利4.4抵押物價值評估5.利息與費(fèi)用5.1利息計算5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物保險9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3逾期還款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指從貸款人處借取貸款的自然人、法人或其他組織。抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。1.2解釋本合同中的“房產(chǎn)抵押貸款”是指借款人以其房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。本合同中的“貸款人”是指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1借款人信息借款人名稱：[借款人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地址：[住所地址]2.2借款人代表代表姓名：[代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3出借人信息出借人名稱：[出借人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地址：[住所地址]2.4出借人代表代表姓名：[代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.貸款金額與期限3.1貸款金額貸款本金：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物信息抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]抵押物地址：[房產(chǎn)地址]抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.2抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]抵押登記日期：[登記日期]4.3抵押物權(quán)利抵押權(quán)人：[出借人名稱]抵押權(quán)期限：與貸款期限相同。4.4抵押物價值評估評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估日期：[評估日期]評估價值：人民幣[評估價值]元整。5.利息與費(fèi)用5.1利息計算利息計算方式：按月計息，利率為[利率]。5.2利息支付方式利息支付日：每月[支付日]。5.3其他費(fèi)用評估費(fèi)：人民幣[評估費(fèi)]元整。抵押登記費(fèi)：人民幣[登記費(fèi)]元整。6.貸款條件與限制6.1貸款條件借款人須具備完全民事行為能力。借款人須提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。借款人須有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。6.2貸款限制貸款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。貸款不得用于非法活動或禁止用途。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后[發(fā)放期限]內(nèi)將貸款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)貸款人同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處置。8.2抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，并將保險單正本交予貸款人保管。9.貸款還款9.1還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，包括本金和利息的償還。9.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式按時足額還款。9.3逾期還款如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并按日計收逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]計算。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定償還貸款；3.抵押物價值顯著下降，影響貸款安全；4.借款人發(fā)生重大違約行為；5.合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約行為借款人未按合同約定還款、提供虛假信息或挪用貸款等行為均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同因借款人全部償還貸款本金及利息、合同解除或其他法定事由終止。14.其他14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信方式寄送至對方指定的地址，自郵件投遞之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、見證等非直接貸款或還款義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律見證、擔(dān)保、中介服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，與乙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁贿m當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，貸款人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守貸款人的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)與其他合同條款一致，確保合同的整體性和一致性。19.3第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期與合同簽訂日期相近，評估價值需與合同中抵押物價值一致。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提交，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.貸款申請材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、貸款用途證明等。說明：貸款申請材料需在合同簽訂前提交，以供貸款人審核。4.抵押物保險單要求：由保險公司出具，保險期間與貸款期限一致，保險金額不低于抵押物價值。說明：保險單需在合同簽訂前提交，以保障抵押物的安全。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：借款人將貸款用于非法活動，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約行為要求：借款人未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失。示例：借款人連續(xù)三個月未償還貸款，需支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為要求：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失。示例：借款人在貸款申請中隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。4.違約行為要求：抵押物價值顯著下降。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追加抵押物、賠償損失。示例：抵押物因市場波動導(dǎo)致價值下降，借款人需追加抵押物或承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為要求：第三方提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，需退還評估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物變更手續(xù)6.借款用途6.1借款用途限制6.2借款用途證明7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.出借人權(quán)利與義務(wù)9.1出借人權(quán)利9.2出借人義務(wù)10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2優(yōu)先受償權(quán)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議，并按照約定向出借人提供借款的當(dāng)事人。（2）“出借人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議，并按照約定向借款人提供借款的當(dāng)事人。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)抵押給出借人的財產(chǎn)。（4）“抵押登記”指借款人將抵押物作為抵押物登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。（5）“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人法定代表人：____________________（3）借款人住所地：________________________2.2出借人基本信息（1）出借人名稱：________________________（2）出借人法定代表人：____________________（3）出借人住所地：________________________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.2借款期限借款期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3利率及計息方式本合同項下借款利率為年利率________________________%，計息方式為按月計息，每月計息日為每月的________________________日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.抵押登記與變更5.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物變更手續(xù)如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押物變更登記手續(xù)。6.借款用途6.1借款用途限制借款人僅可用于________________________用途。6.2借款用途證明借款人應(yīng)在借款用途發(fā)生變更時，向出借人提供相應(yīng)的證明材料。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定支付利息。（3）借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款。8.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向出借人償還借款本金和利息。（2）借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。（3）借款人應(yīng)按照合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)。9.出借人權(quán)利與義務(wù)9.1出借人權(quán)利（1）出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款。（2）出借人有權(quán)在借款人違約時，采取必要的法律措施保護(hù)自己的權(quán)益。（3）出借人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償。9.2出借人義務(wù)（1）出借人應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向借款人提供借款。（2）出借人應(yīng)保證借款資金的安全，不得挪用借款資金。（3）出借人應(yīng)按照合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定償還借款本金和利息。（2）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2優(yōu)先受償權(quán)出借人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按照合同約定償還借款本金和利息的，應(yīng)向出借人支付違約金。（2）借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出借人違約責(zé)任（1）出借人未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）出借人挪用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下爭議的解決機(jī)構(gòu)為借款人住所地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定償還借款本金和利息。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物價值足以清償借款本金和利息。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）借款人和出借人一致同意第三方介入本合同關(guān)系。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助借款人和出借人達(dá)成合同。（2）作為評估方，對抵押物進(jìn)行評估。（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在合同中約定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由借款人和出借人協(xié)商一致后，書面通知對方。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和出借人按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。18.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助出借人實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。18.3第三方與借款人和出借人的關(guān)系第三方與借款人和出借人的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由借款人和出借人協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序（1）借款人和出借人協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第12.1條約定執(zhí)行。20.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件（1）要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。（2）說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人財務(wù)狀況證明文件（1）要求：借款人近三個月的銀行流水、工資單等財務(wù)狀況證明文件。（2）說明：用于證明借款人的還款能力。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（1）要求：房產(chǎn)證、土地證等抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評估報告（1）要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。（2）說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明文件（1）要求：抵押登記證明文件。（2）說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.借款用途證明文件（1）要求：借款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。（2）說明：用于證明借款用途的合法性。7.還款計劃表（1）要求：借款人制定的還款計劃表。（2）說明：用于明確借款人的還款方式和期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：第三方服務(wù)協(xié)議。（2）說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議（1）要求：合同變更協(xié)議。（2）說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。10.爭議解決協(xié)議（1）要求：爭議解決協(xié)議。（2）說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按照合同約定償還借款本金和利息。（2）未按照合同約定使用借款。（3）未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)。2.出借人違約行為（1）未按照合同約定提供借款。（2）挪用借款資金。（3）未按照合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。3.第三方違約行為（1）未按照合同約定履行職責(zé)。（2）泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）違反合同約定的其他義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出借人違約：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任示例說明（1）借款人未按時償還借款本金和利息，應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。（2）出借人未按照合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。（3）第三方泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人擔(dān)保人信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.借款用途及資金監(jiān)管4.1借款用途4.2資金監(jiān)管5.借款還款及利息支付5.1還款方式5.2還款計劃5.3利息支付6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管6.2抵押物處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：借款人擔(dān)保合同11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2借款本金及利息返還13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：__________借款人住所：__________借款人法定代表人：__________借款人法定代表人身份證號碼：__________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：__________授權(quán)代表身份證號碼：__________授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________1.3借款人抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________1.4借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________擔(dān)保人住所：__________擔(dān)保人法定代表人：__________擔(dān)保人法定代表人身份證號碼：__________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3利率及支付方式年利率：__________%利息支付方式：按月支付，每月__________日為還款日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________抵押物價值：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2抵押物價值評估抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：__________抵押物價值評估日期：__________抵押物價值評估結(jié)果：人民幣__________元整（大寫：__________）3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，貸款人取得抵押物的所有權(quán)。4.借款用途及資金監(jiān)管4.1借款用途借款用途：__________4.2資金監(jiān)管貸款人將對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。5.借款還款及利息支付5.1還款方式還款方式：__________5.2還款計劃還款計劃：__________5.3利息支付利息按月支付，每月__________日為支付日。6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管抵押物由貸款人保管，保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部清償借款本金及利息；（2）抵押物被依法處置，借款本息已全部清償；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：借款人擔(dān)保合同11.合同變更及解除11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法應(yīng)予解除。12.合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，抵押物應(yīng)返還給抵押人。12.2借款本金及利息返還合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定返還借款本金及利息。13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：__________擔(dān)保人送達(dá)地址：__________貸款人送達(dá)地址：__________14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署借款人（簽字/蓋章）：__________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了確保合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險；（3）其他經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人同意的第三方介入情形。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助借款人、擔(dān)保人、貸款人履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對借款人、擔(dān)保人、貸款人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對借款人、擔(dān)保人、貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向借款人、擔(dān)保人、貸款人提出警告或建議采取相應(yīng)措施。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保借款人權(quán)益不受侵害。15.5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為擔(dān)保人的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保擔(dān)保人權(quán)益不受侵害。15.5.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保貸款人權(quán)益不受侵害。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。15.6.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：__________）。15.7第三方介入的審批程序15.7.1第三方介入的申請借款人、擔(dān)保人、貸款人需在合同簽訂前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。15.7.2第三方介入的審批借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)在收到第三方介入申請之日起__________日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。15.7.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人同意的第三方介入，應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8第三方介入合同的解除15.8.1第三方介入合同的解除條件（1）第三方違反合同約定，造成借款人、擔(dān)保人、貸款人損失；（2）第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)重大違法、違規(guī)行為；（3）合同約定的其他解除條件。15.8.2第三方介入合同的解除程序借款人、擔(dān)保人、貸款人需以書面形式通知第三方，并說明解除合同的理由。第三方在收到解除通知之日起__________日內(nèi)，未能提供有效證據(jù)證明其不存在違約行為的，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款人簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、價值評估結(jié)果等內(nèi)容，并由抵押人簽字（或蓋章）。說明：抵押物清單是抵押物的重要證明文件，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：借款人擔(dān)保合同詳細(xì)要求：借款人擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：借款人擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：借款用途證明材料詳細(xì)要求：借款用途證明材料應(yīng)包括借款人使用借款的合法證明文件，如發(fā)票、合同等。說明：借款用途證明材料是貸款人監(jiān)管借款用途的依據(jù)，確保借款用于約定的用途。6.附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、利息計算等內(nèi)容。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，明確了還款的具體安排。7.附件七：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：抵押物保管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的保管方式、保管地點(diǎn)、保管責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款人和抵押人簽字（或蓋章）。說明：抵押物保管協(xié)議是抵押物保管的重要文件，明確了抵押物的保管責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）借款人未按合同約定提供抵押物；（4）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（6）貸款人未按合同約定履行貸款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)支付滯納金；（2）借款人未按合同約定使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并追究借款人的違約責(zé)任；（3）借款人未按合同約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）貸款人未按合同約定履行貸款義務(wù)的，借款人、擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人未按合同約定按時還款，逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣__________元；（2）借款人未按合同約定使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求借款人賠償因借款不當(dāng)造成的損失；（3）借款人未按合同約定提供抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率及支付方式2.4借款期限3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押登記3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.借款人義務(wù)4.1還款義務(wù)4.2信息披露義務(wù)4.3合同變更與解除4.4違約責(zé)任5.借款人權(quán)利5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2借款人合法權(quán)益保護(hù)5.3合同終止后的權(quán)益6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物價值維護(hù)義務(wù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)6.4保密義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物處分權(quán)7.2抵押物收益權(quán)7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.4合同終止后的權(quán)益8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款手續(xù)費(fèi)8.2抵押登記費(fèi)8.3利息稅費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體甲方（借款人）：（全稱）乙方（抵押權(quán)人）：（全稱）1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途甲方借款用途為______。2.3借款利率及支付方式借款利率為______%，按月計息，每月____日為還款日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金足額存入乙方指定的賬戶。2.4借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若甲方未能按時履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.借款人義務(wù)4.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式足額償還借款本金及利息。4.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供與借款及抵押物相關(guān)的信息。4.3合同變更與解除甲方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.4違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.借款人權(quán)利5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。5.2借款人合法權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。5.3合同終止后的權(quán)益合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置或損害抵押物。6.2抵押物價值維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價值，防止其貶值。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)在甲方違約的情況下，乙方應(yīng)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付借款手續(xù)費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂當(dāng)日支付。8.2抵押登記費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，共計人民幣____元整（大寫：____元整）。8.3利息稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納借款產(chǎn)生的利息稅費(fèi)。8.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本金、利息、抵押物處置等。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若甲方未能按時還款或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未能妥善保管抵押物或?yàn)E用抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息。12.2評估報告附件二：抵押物評估報告，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如借款合同、抵押合同等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行；（2）監(jiān)督方：對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）評估方：對抵押物的價值、借款人的信用等進(jìn)行評估；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，參與本合同的其他活動。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超越本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：對于其提供的信息、咨詢、代理等服務(wù)，中介方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）監(jiān)督方：對于其監(jiān)督活動，監(jiān)督方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（3）評估方：對于其評估結(jié)果，評估方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（4）其他第三方：根據(jù)其參與本合同的具體活動，雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約金：第三方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。15.4.2責(zé)任追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方不得以甲乙雙方之間的爭議為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事；（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，以便甲方配合第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更后的合同履行內(nèi)容進(jìn)行明確。18.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，合同履行情況應(yīng)由第三方進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.3合同履行爭議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的權(quán)屬、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息；抵押物清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤；抵押物清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具；報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)及評估方法；評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等；借款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等；抵押合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方出具的收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明甲方已支付的費(fèi)用金額、收款人信息等；收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)載明通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等；通知函作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；隱瞞重要信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未妥善保管抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；濫用抵押權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)；若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及支付方式1.5還款方式1.6抵押物信息1.7抵押登記手續(xù)1.8借款人權(quán)利義務(wù)1.9借款人違約責(zé)任2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物使用范圍2.4抵押物維護(hù)責(zé)任2.5抵押物變更手續(xù)3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途說明3.2借款用途變更3.3借款用途監(jiān)督4.還款計劃及安排4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任4.5提前還款規(guī)定5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息逾期支付責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置期限8.保險及賠償8.1抵押物保險8.2保險費(fèi)用8.3賠償范圍8.4賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同爭議13.4合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）法定代表人身份證號碼：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣______元整。1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4利率及支付方式借款利率：年利率_____%，按月計息，每月支付利息______元。1.5還款方式（1）還款日：每月______日。（2）還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額______元。（3）還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至借款人指定賬戶。1.6抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________（4）抵押物評估價值：人民幣______元整。1.7抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。1.8借款人權(quán)利義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。（2）借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效、完整。（3）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押物的監(jiān)督、檢查和處置。1.9借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按時足額償還借款本金及利息，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。（2）如借款人違反抵押物管理義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。2.3抵押物使用范圍抵押物僅限于借款人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)合法使用。2.4抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。2.5抵押物變更手續(xù)如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起______個工作日內(nèi)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途說明借款用途為____________________。3.2借款用途變更如借款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起______個工作日內(nèi)通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。3.3借款用途監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。4.還款計劃及安排4.1還款計劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。4.2還款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3還款方式每月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至借款人指定賬戶。4.4逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。4.5提前還款規(guī)定借款人可提前償還全部或部分借款本金，但需提前通知貸款人，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.利息計算與支付5.1利息計算方式借款利息按月計息，按實(shí)際借款天數(shù)計算。5.2利息支付時間每月______日支付利息。5.3利息逾期支付責(zé)任如借款人逾期支付利息，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按時足額償還借款本金及利息。（2）借款人違反抵押物管理義務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序貸款人可依法向人民法院提起訴訟，申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押物折價。（2）拍賣抵押物。（3）其他法律允許的方式。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起______個工作日內(nèi)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按時足額償還借款本金及利息，貸款人可依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序（1）貸款人向人民法院提起訴訟，申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）人民法院依法拍賣或折價抵押物。7.3抵押物處置方式（1）拍賣抵押物。（2）折價抵押物。7.4抵押物處置期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起______個工作日內(nèi)。8.保險及賠償8.1抵押物保險借款人應(yīng)在抵押物交付前購買足額的抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在保險合同生效后______個工作日內(nèi)支付保險費(fèi)。8.3賠償范圍保險賠償范圍包括因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌牡盅何飺p失。8.4賠償程序（1）借款人應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并提供必要的證明材料。（2）保險公司應(yīng)在收到索賠申請后______個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并作出賠償決定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）貸款人因不可抗力無法履行合同。10.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：____________________（2）貸款人送達(dá)地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償。（2）合同依法解除。12.3合同終止程序（1）借款人應(yīng)向貸款人提交合同終止證明。（2）貸款人應(yīng)在收到證明后______個工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止。13.其他約定13.1合同附件（1）借款人身份證明文件。（2）抵押物權(quán)屬證明文件。（3）保險合同。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.3合同爭議本合同爭議的解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署人借款人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）14.2合同簽署日期______年______月______日14.3合同備案手續(xù)本合同需向相關(guān)政府部門備案，具體備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)。（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。（3）提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)。（4）提供資金結(jié)算或支付服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。16.2責(zé)任限額確定（1）合同中未約定責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）合同中約定責(zé)任限額的，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍，不包括借款人和貸款人因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因借款人或貸款人提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請借款人或貸款人需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。19.2第三方介入審核第三方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成審核，決定是否介入。19.3第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為借款人提供服務(wù)。20.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為貸款人提供服務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為各方提供服務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由借款人或貸款人提出變更申請。21.2合同變更審核借款人或貸款人應(yīng)在提出變更申請后______個工作日內(nèi)完成審核，并通知第三方。21.3合同變更生效合同變更經(jīng)各方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第9條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條。22.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限參照本合同第9.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人提供的身份證、戶口本等身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。3.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實(shí)、合理。4.抵押物保險合同要求：抵押物保險合同應(yīng)真實(shí)、有效，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，并由各方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，并由各方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還借款，如未按時足額償還，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月______日償還借款本金及利息，如借款人于______日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，如使用不當(dāng)或用于非法用途，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)將借款用于____________________，如借款人將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定維護(hù)抵押物，如未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值降低，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，如借款人未保持抵押物良好狀態(tài)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按時足額支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定支付利息，如未按時足額支付，則構(gòu)成違約。示例說明：貸款人應(yīng)于每月______日支付利息，如貸款人于______日仍未支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)于______日內(nèi)完成評估報告，如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3借款人授權(quán)代表信息1.4借款人房產(chǎn)信息1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.7抵押人授權(quán)代表信息1.8抵押人房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式2.5利息支付方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置4.1抵押物處置原則4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.2抵押物維護(hù)5.3不得擅自處置抵押物5.4不得將抵押物用于其他借款5.5不得損害抵押物價值6.抵押人義務(wù)6.1按時足額還款6.2不得擅自處置抵押物6.3不得損害抵押物價值6.4不得妨礙抵押物處置7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2抵押物價值評估報告11.3借款人授權(quán)委托書11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼：__________1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.2.2聯(lián)系電話：__________1.2.3電子郵箱：__________1.3借款人授權(quán)代表信息1.3.1授權(quán)代表姓名：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________1.3.3身份證號碼：__________1.4借款人房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：__________1.4.2房產(chǎn)證號：__________1.4.3房產(chǎn)面積：__________1.4.4房產(chǎn)評估價值：__________1.5抵押人基本信息1.5.1抵押人名稱：__________1.5.2抵押人住所：__________1.5.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.5.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼：__________1.6抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.6.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：__________1.6.2聯(lián)系電話：__________1.6.3電子郵箱：__________1.7抵押人授權(quán)代表信息1.7.1授權(quán)代表姓名：__________1.7.2聯(lián)系電話：__________1.7.3身份證號碼：__________1.8抵押人房產(chǎn)信息1.8.1房產(chǎn)地址：__________1.8.2房產(chǎn)證號：__________1.8.3房產(chǎn)面積：__________1.8.4房產(chǎn)評估價值：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利息計算方式：按年利率__________%計算，每月支付利息__________元2.5利息支付方式：每月__________日前支付當(dāng)月利息3.抵押物3.1抵押物概述：抵押人為借款人提供位于__________的房產(chǎn)作為抵押物3.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供房產(chǎn)證號為__________的房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣_______