2025門面租賃合同范本模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于，建筑面積為平方米。1.2門面用途為。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面，確保門面的安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供門面，或提供門面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，直至明確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保合同雙方均為合法的民事主體。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。3.確保合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款符合市場規(guī)律，公平合理。解決辦法：參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，必要時(shí)可咨詢專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或律師。4.確保合同中的權(quán)利義務(wù)劃分清晰，避免日后因權(quán)責(zé)不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，明確各自的職責(zé)范圍。5.留意合同中是否包含附加條款，如特殊用途許可、裝修限制等。解決辦法：仔細(xì)審閱合同附件，確保所有附加條款都符合雙方利益。6.確保合同中包含了爭議解決機(jī)制，明確糾紛解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中約定清晰的爭議解決條款，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同文本的完整性和可追溯性。解決辦法：由雙方代表簽字，并加蓋公章，保留合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，是處理合同爭議的基本法律依據(jù)。解釋：它是中國的民事法律體系中的一部分，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本規(guī)則。2.出租方：指依法有權(quán)對外出租物業(yè)的民事主體。解釋：通常是物業(yè)的所有者或者擁有合法出租權(quán)的權(quán)利人。3.承租方：指依法有權(quán)對外租賃物業(yè)的民事主體。解釋：通常是租用物業(yè)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的時(shí)間范圍。解釋：從租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：是承租方根據(jù)租賃合同的約定，按照一定的期限和方式支付給出租方的對價(jià)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況下，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的行為。解釋：可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面物業(yè)，乙方希望租賃門面進(jìn)行經(jīng)營或使用的情況。2.適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓、工業(yè)區(qū)等不同類型的門面租賃。3.適用于短期租賃（如小于一年）和長期租賃（如大于一年）。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行門面裝修前應(yīng)提交的方案、時(shí)間、費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)利益范圍，保障門面及經(jīng)營安全。4.維修責(zé)任條款：明確門面及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任歸屬。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件。6.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同的權(quán)利和程序。7.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律以及解決爭議的方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、周邊設(shè)施等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效