限價房交易簡化

限價房交易簡化合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、轉讓標的1.1甲方同意將該房屋（包括但不限于房屋結構、附屬設施、裝修等）轉讓給乙方。1.2乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的價格和付款方式支付購房款。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余房款（即交易價格減去定金）。2.2.3乙方支付房款時，應出具合法、有效的付款憑證，甲方應及時出具收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準。3.2雙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有該房屋的一切權利，并承擔相應的義務。四、甲方的承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方承諾在合同簽訂之日起至過戶完成之日止，不得將該房屋出售、轉讓、設定抵押或其他形式的權利限制。五、乙方的承諾5.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方承諾在合同簽訂之日起至過戶完成之日止，不得將該房屋出售、轉讓、設定抵押或其他形式的權利限制。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如甲方違反第4.1條的約定，導致房屋權屬糾紛的，甲方除承擔違約責任外，還應向乙方支付人民幣__________元作為賠償。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的房產(chǎn)證復印件4.該房屋的評估報告5.定金收款憑證6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反第4.1條的約定，導致房屋權屬糾紛的，認定為違約行為。2.甲方違反第4.2條的約定，導致房屋在過戶完成前被出售、轉讓或設定抵押的，認定為違約行為。3.乙方違反第5.1條的約定，導致購房款來源不合法的，認定為違約行為。4.乙方違反第5.2條的約定，導致房屋在過戶完成前被出售、轉讓或設定抵押的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.限價房：指政府為調控房地產(chǎn)市場，規(guī)定銷售價格的住宅。2.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.購房款：指乙方支付給甲方購買該房屋的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方未能保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。解決辦法：甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此造成的損失，并解決權屬糾紛。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.問題：乙方未能保證購房款來源合法。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并配合甲方進行相關調查。五、所有應用場