教育培訓機構(gòu)二手房產(chǎn)交易

教育培訓機構(gòu)二手房產(chǎn)交易合同編號：__________甲方（賣方）：【教育培訓機構(gòu)名稱】地址：【教育培訓機構(gòu)地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【買方名稱】地址：【買方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2甲方承諾，出售的二手房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利限制。第二條房產(chǎn)價格2.1乙方向甲方購買二手房產(chǎn)，成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證二手房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大瑕疵。4.2甲方應在交付房產(chǎn)后【保修期限】內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修，確保房產(chǎn)的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【教育培訓機構(gòu)名稱】乙方（買方）：【買方名稱】甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年：【簽訂日期】月：【簽訂日期】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.教育培訓機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照3.教育培訓機構(gòu)法定代表人身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告7.付款憑證8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構(gòu)：指依法設立，從事教育教學活動的非營利性社會組織。2.二手房產(chǎn)：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)。3.成交價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在交付房產(chǎn)前進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：解決辦法：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要證明材料。如有困難，可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.乙方付款延遲：解決辦法：甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，必要時可依法追討逾期付款的違約金。五、所有應用場景：1.教育培訓機構(gòu)出售二手房產(chǎn)。2.教育培訓機構(gòu)與