二零二五年度咖啡廳店面租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的具體面積2.3.租賃物的具體用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還的條件6.3.押金退還的方式7.使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任劃分8.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.租賃物描述2.1.租賃物的具體位置：________________2.2.租賃物的具體面積：________________平方米2.3.租賃物的具體用途：用于咖啡廳經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.逾期支付的處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)或政策調(diào)整情況，按月計(jì)算租金調(diào)整金額。5.3.租金調(diào)整的通知時(shí)間：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日通知租賃方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2.押金退還的條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，并按照合同約定進(jìn)行移交。6.3.押金退還的方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將押金退還至租賃方指定賬戶。7.使用規(guī)定7.1.使用范圍：租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行咖啡廳經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。7.2.使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的使用承擔(dān)全部責(zé)任，如因租賃方原因造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任劃分8.1.1.租賃物在正常使用條件下，因自然老化、磨損等因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2.租賃物在使用過(guò)程中，因租賃方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.1.租賃物的日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1.由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由出租方承擔(dān)。8.3.2.由租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金的；9.1.2.租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人合法權(quán)益的；9.1.3.租賃期滿，租賃方未按約定進(jìn)行移交的；9.1.4.出租方未按約定履行維修義務(wù)的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形的；11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃物應(yīng)按照原狀返還給出租方。11.3.2.租賃期滿或合同解除后，租金結(jié)算至合同約定的日期。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.合同生效地點(diǎn)12.3.1.在出租方住所地。13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.1.1.租賃物的平面圖；13.1.2.租賃物設(shè)施清單；13.1.3.租金支付明細(xì)；13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方的行為不代表甲方或乙方的立場(chǎng)，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的責(zé)任。16.3.在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)不變。17.甲乙方額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。17.1.3.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和服務(wù)協(xié)議。17.2.乙方額外條款17.2.1.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行。17.2.3.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息和服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求與第三方進(jìn)行合作。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求與第三方進(jìn)行合作。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議和本合同共同確定。18.3.2.合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定。19.爭(zhēng)議處理19.1.如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。19.2.如服務(wù)協(xié)議無(wú)法解決爭(zhēng)議，可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.租賃物清單3.租賃物使用規(guī)則4.押金收據(jù)5.合同簽訂證明6.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：出租方未按照合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。說(shuō)明三：違約責(zé)任承擔(dān)1.合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明四：合同解除1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明五：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。全文完。二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店面概況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金及退還規(guī)定1.7租賃物的使用與維護(hù)1.8租賃物的損壞與賠償1.9合同變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效與終止1.13合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.2租賃店面概況1.2.1店面地址：具體地址1.2.2店面面積：平方米1.2.3店面用途：咖啡廳1.2.4店面現(xiàn)狀：裝修情況，設(shè)備設(shè)施情況1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃起止時(shí)間：具體時(shí)間1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算1.5租金支付方式及時(shí)間1.5.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付1.5.2支付賬戶：具體賬戶信息1.6押金及退還規(guī)定1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___元1.6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為1.6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還1.7租賃物的使用與維護(hù)1.7.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)1.7.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任1.7.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)1.8租賃物的損壞與賠償1.8.1承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.8.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算1.9合同變更與解除1.9.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）其他雙方約定的解除合同情形。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞租賃物或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.12合同生效與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.13合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等1.14合同簽署與見(jiàn)證1.14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份1.14.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證明1.14.3本合同簽訂需見(jiàn)證人____見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)具備完全民事行為能力8.1合同變更與解除8.1.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除8.2違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.2.2如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付_____%的違約金8.2.3如雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.4合同生效與終止8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)清等8.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.5.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等8.5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.6合同簽署與見(jiàn)證8.6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份8.6.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證明，并簽署合同8.6.3本合同簽訂需見(jiàn)證人____見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)具備完全民事行為能力8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失8.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除或部分解除8.8通知8.8.1本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址8.8.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效8.9保密8.9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容8.10法定代表人或授權(quán)代表8.10.1出租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____8.10.2承租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。9.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供租賃店面信息的第三方；（2）為甲乙雙方提供租金支付擔(dān)保的第三方；（3）為甲乙雙方提供合同簽訂見(jiàn)證的第三方；（4）為甲乙雙方提供合同履行咨詢的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方的利益平衡；（4）市場(chǎng)慣例。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。9.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供中介、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。9.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動(dòng)。9.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.6.3第三方不得因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.8第三方介入的解除9.8.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同效力9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。9.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。9.11其他9.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：每期租金支付后，甲乙雙方應(yīng)保存相應(yīng)的支付憑證。3.合同簽訂見(jiàn)證記錄包括見(jiàn)證人的身份證明、見(jiàn)證意見(jiàn)等。要求：見(jiàn)證記錄應(yīng)由見(jiàn)證人簽字并加蓋見(jiàn)證章。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.不可抗力證明包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。要求：證明材料應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。出租方未按約定提供租賃物。承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。承租方未按約定使用租賃物。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因逾期支付租金造成的損失。乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因租賃物未提供造成的損失。甲方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因使用不當(dāng)造成的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1店面使用范圍2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.租賃物損壞及賠償5.1損壞責(zé)任5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序6.租賃物交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同履行13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：店面設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2店面基本信息1.2.1店面地址：具體地理位置描述。1.2.2店面面積：具體面積數(shù)值。1.2.3店面設(shè)施：詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期。1.3.2租賃終止日期：具體日期。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體數(shù)值。1.4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.4.3租金支付時(shí)間：每月/每季/每年支付一次。第二條租賃物使用2.1店面使用范圍2.1.1承租方僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。2.1.2店面不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人用途。2.2使用限制2.2.1店面內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。2.2.2店面內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3使用規(guī)范2.3.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及店面管理規(guī)定。2.3.2保持店面整潔，維護(hù)店面形象。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金為每月/每季/每年人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金應(yīng)在每月/每季/每年的______日前支付。3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及更新。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用4.3.1租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物損壞及賠償5.1損壞責(zé)任5.1.1承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1損壞賠償金額按照租賃物原購(gòu)買價(jià)或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。5.3賠償程序5.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃物交接6.1交接時(shí)間6.1.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)在______日內(nèi)完成租賃物的交接。6.2交接方式6.2.1由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。6.3交接責(zé)任6.3.1交接過(guò)程中，如因一方原因?qū)е伦赓U物損壞，由該方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金為人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序7.3.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的；8.1.2承租方違反使用限制，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害的；8.1.3承租方擅自改變店面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約金8.3.1違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.3.2違約金最高不超過(guò)______元。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于店面租賃合同、店面設(shè)施清單等；11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效；12.3合同履行12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同到期；13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂解除或終止協(xié)議；13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。第十四條合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同；14.2附件二：店面設(shè)施清單；14.3附件三：租金支付憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。第三條第三方介入條件3.1.1法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的；3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的；3.1.3為保障合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入的。第四條第三方責(zé)任范圍4.1.1按照約定提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；4.1.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的依據(jù)及理由；7.1.2第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)能力；7.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.1.4第三方介入后的合同履行方式及責(zé)任劃分。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1第三方按照合同約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；8.1.2甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件、程序及責(zé)任承擔(dān)仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十一條本條款的補(bǔ)充11.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本條款補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。5.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄第三方介入的依據(jù)、條件、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、執(zhí)行情況等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于店面照片、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：店面租賃合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：設(shè)施清單完整、設(shè)備信息準(zhǔn)確、使用狀況描述清晰。說(shuō)明：設(shè)施清單是租賃物的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，以便雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證真實(shí)、完整、記錄清晰。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2違反使用限制，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損害；1.3擅自改變店面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；1.5違約金支付不及時(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.3違約金最高不超過(guò)______元；2.4給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，最高不超過(guò)______元。2.違約行為：承租方違反使用限制，造成租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，最高不超過(guò)______元。全文完。二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面信息2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付處理4.店面設(shè)施及使用4.1店面設(shè)施清單4.2店面使用規(guī)定4.3店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后果9.遷移與轉(zhuǎn)租9.1遷移條件9.2遷移流程9.3遷移費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租規(guī)定10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：店面設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與終止14.1變更條件14.2變更流程14.3終止條件14.4終止流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3店面信息店面名稱：________店面地址：________店面面積：________平方米店面結(jié)構(gòu)：________第二條租賃期限2.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：人民幣_(tái)___元整租金支付周期：____個(gè)月3.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四條店面設(shè)施及使用4.1店面設(shè)施清單（此處應(yīng)附上詳細(xì)的店面設(shè)施清單，包括但不限于：）1.店面裝修2.電器設(shè)備3.家具4.燈具5.空調(diào)6.衛(wèi)生設(shè)施4.2店面使用規(guī)定1.承租方需按照店面設(shè)施清單的內(nèi)容合理使用店面設(shè)施。2.承租方不得擅自更改店面結(jié)構(gòu)或移除任何設(shè)施。3.承租方應(yīng)保持店面設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定正常解除合同。2.承租方無(wú)違約行為，且店面設(shè)施無(wú)損壞。5.3保證金退還流程1.承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至承租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式1.按照國(guó)家政策調(diào)整租金。2.雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。6.3調(diào)整通知1.出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。2.承租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或移除設(shè)施。3.承租方違反店面使用規(guī)定。4.承租方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按未支付租金的____%計(jì)算。2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同解除8.1解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.承租方應(yīng)將店面設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。第九條遷移與轉(zhuǎn)租9.1遷移條件1.承租方因特殊原因需要遷移店面。2.出租方同意遷移。9.2遷移流程1.承租方向出租方提出遷移申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意遷移。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂遷移補(bǔ)充協(xié)議。9.3遷移費(fèi)用遷移費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于：裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。9.4轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租店面。2.如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行合同期限或解除合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效證明本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三條合同附件13.1附件一：店面設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同變更與終止14.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。14.2變更流程1.雙方簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3終止條件同第八條合同解除條件。14.4終止流程同第八條合同解除流程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。2.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，及時(shí)、全面地提供相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，但有權(quán)根據(jù)合同約定，提供爭(zhēng)議解決建議。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方各自獨(dú)立，互不干涉。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)和政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除條件由甲乙雙方在合同中約定。11.2第三方介入的變更與解除程序按本合同約定的變更與解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于裝修、電器設(shè)備、家具、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施的新舊程度和數(shù)量。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此表格用于甲乙雙方核對(duì)租金支付情況，確保租金的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.附件三：合同簽訂及履行過(guò)程中的其他文件要求：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知函、證明材料等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和文件，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理合同履行問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金支付周期為每月支付一次，承租方逾期支付租金，則逾期一日需支付____元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或移除設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償因擅自改變或移除設(shè)施而造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除店面的一扇門，造成墻壁損壞，則承租方需賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：承租方違反店面使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此造成的損失或違約金。示例說(shuō)明：若承租方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致店面被查封，則承租方需承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約金。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付店面或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，則出租方需賠償承租方因延誤開(kāi)業(yè)而造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方需賠償對(duì)方的損失。全文完。二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃概況2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金支付方式3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1出租方交付房屋4.2承租方驗(yàn)收房屋5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃房屋的用途6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2限制性條款7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：______________________聯(lián)系電話：______________________第二條店面租賃概況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金支付方式：每月租金____元，租金按月支付，支付時(shí)間為每月____日前第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月租金____元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)____元。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前。3.3其他費(fèi)用及支付方式：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量由承租方支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。第四條租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1出租方交付房屋：出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付承租方使用。4.2承租方驗(yàn)收房屋：承租方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)書面通知出租方。第五條租賃房屋的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任：（1）確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)要求；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但承租方造成的損壞除外；（3）保證租賃房屋的正常使用。5.2承租方責(zé)任：（1）愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用；（2）保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用；（3）按約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條租賃房屋的用途6.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。（1）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）從事違法活動(dòng)；（3）影響相鄰房屋安全、衛(wèi)生的行為。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未能解除違約情況的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋被依法拆除或征收。7.2違約責(zé)任：（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金____元；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金____元；（3）雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商確定，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定解除合同的情形；10.2.4合同因不可抗力而終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付計(jì)劃表；（3）其他雙方同意的文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市。13.3合同簽署代表出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同；（2）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第十六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得擅自變更擔(dān)保條款。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。16.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用監(jiān)管權(quán)力。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)因監(jiān)管行為直接導(dǎo)致的損失金額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方之間第三方之間如存在合同關(guān)系，應(yīng)按各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條合同變更與補(bǔ)充19.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)依據(jù)，應(yīng)在交付房屋時(shí)共同填寫。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本表格用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，確保租賃雙方的權(quán)益。3.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，本證明材料作為合同解除或違約責(zé)任減免的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決途徑。5.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本合同用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保的范圍、金額、期限、擔(dān)保方的責(zé)任等。說(shuō)明：本合同用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和甲乙雙方的權(quán)益保障。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管的范圍、方式、監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行中介職責(zé)、違反中介服務(wù)合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：濫用監(jiān)管權(quán)力、未履行監(jiān)管職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度咖啡廳店面租賃合同模板5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5租賃物使用范圍與限制1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物損壞賠償1.8違約責(zé)任與處理1.9合同解除與終止1.10租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11租賃物占用與使用權(quán)1.12租賃物權(quán)屬變更1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效、終止與續(xù)租第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：咖啡廳店面1.2.2租賃物地址：[具體地址]1.2.3租賃物面積：[具體面積]平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.2.5租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施列表]1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租金總額：[具體金額]元人民幣。1.3.3租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。1.3.4租金支付時(shí)間：每月/季[具體日期]前支付。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[具體百分比]%。1.5租賃物使用范圍與限制1.5.1乙方在租賃期間，僅限于將租賃物用于咖啡廳的經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。1.5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和美觀。1.7租賃物損壞賠償1.7.1若因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.2若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。1.8違約責(zé)任與處理1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并向守約方支付違約金。1.8.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9合同解除與終止1.9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。1.9.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；1.9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。1.10租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11租賃物占用與使用權(quán)1.11.1乙方在租賃期間，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自處分。1.11.2甲方在租賃期間，對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方不得妨礙甲方行使其所有權(quán)。1.12租賃物權(quán)屬變更1.12.1在租賃期間，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，不影響本合同的效力。1.12.2若甲方將租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效、終止與續(xù)租1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。1.14.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。8.違約責(zé)任與處理8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的[具體百分比]%作為違約金。8.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)立即停止使用并賠償損失。8.3甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或退還租金。8.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)