聯(lián)排別墅交易合同樣本

聯(lián)排別墅交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法registeredowner（注冊所有者）oftheProperty（物業(yè)），并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件購買該物業(yè)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)類型：聯(lián)排別墅1.4物業(yè)所有權(quán)：甲方合法持有并有權(quán)出售該物業(yè)第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價(jià)格。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將物業(yè)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，支付完畢所有購買價(jià)格。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)評估報(bào)告3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.付款憑證5.物業(yè)鑰匙交付確認(rèn)書6.物業(yè)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將物業(yè)過戶至乙方名下，或乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，均視為違約行為。2.如甲方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方視為違約行為。3.如乙方未按照合同約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定交付物業(yè)，或物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，甲方視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)排別墅：一種多戶住宅建筑，由若干個(gè)單元組成，每戶擁有獨(dú)立入口和私人花園。2.過戶：將物業(yè)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交易日：指雙方達(dá)成交易意向并簽訂合同的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶延遲時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并積極尋求法律途徑解決。3.如乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.在支付定金和購買價(jià)格過程中，乙方應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。五、所有應(yīng)用場景