武漢家居建材市場(chǎng)租賃合同模板

武漢家居建材市場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的的物業(yè)管理服務(wù)。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方提供的租賃標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和用途。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任如下：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的時(shí)間段。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃標(biāo)的，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償損失。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.武漢家居建材市場(chǎng)租賃方與承租方之間的租賃合