房屋租賃合同：商鋪?zhàn)赓U

房屋租賃合同：商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：__________房屋租賃合同：商鋪?zhàn)赓U甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)；（4）按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；（5）依法繳納房屋及土地的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施；（3）按照合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)；（4）妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用和經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)信息2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)提前終止合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)未按約定遷離出租房屋3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相關(guān)設(shè)施，如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)書面通知乙方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)遵守合同約定合理使用房屋。4.問(wèn)題：合同終止或解除后的押金退還解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商