市政用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書

市政用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（回購方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地使用權(quán)出售2.1甲方同意在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出售給乙方。2.2土地使用權(quán)出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條土地使用權(quán)回購3.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的價格和條件，回購該土地使用權(quán)。3.2乙方?jīng)Q定回購的，應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日前，書面通知甲方。3.3甲方收到乙方回購?fù)ㄖ?，?yīng)于__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.4乙方回購?fù)恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)支付給甲方回購款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書約定的土地使用權(quán)出售價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。第五條爭議解決5.1本協(xié)議書簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（回購方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.回購?fù)ㄖ?.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將土地使用權(quán)出售給乙方。2.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)購買款項。3.乙方未能按照約定時間行使回購權(quán)。4.甲方未能按照約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.市政用地：指用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)出售：指土地使用權(quán)所有人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人所有，并取得價款的行為。4.土地使用權(quán)回購：指土地使用權(quán)所有人按照事先約定的價格和條件，將其土地使用權(quán)購回的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間出售土地使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)購買款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。3.乙方未能按照約定時間行使回購權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。4.甲方未能按照約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方應(yīng)協(xié)商