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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京高端住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)信息3.2房屋位置信息3.3房屋面積信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.交房條件及房屋使用7.1交房條件7.2房屋使用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi),買賣雙方就高端住宅的買賣達成一致意見,簽訂本合同。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱:____________________買方法定代表人或授權(quán)代表:____________________買方聯(lián)系電話:____________________買方地址:____________________2.2賣方信息賣方名稱:____________________賣方法定代表人或授權(quán)代表:____________________賣方聯(lián)系電話:____________________賣方地址:____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________房屋所有權(quán)人:____________________3.2房屋位置信息房屋所在區(qū)域:____________________房屋具體地址:____________________3.3房屋面積信息房屋建筑面積:____________________房屋套內(nèi)面積:____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式(1)首付款:買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付款;(2)尾款:買方應在房屋交付后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。4.3付款時間首付款支付時間:____________________尾款支付時間:____________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付賣方應于____________________前將房屋交付買方。5.2房屋驗收買方應在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題,買方應在驗收之日起____________________日內(nèi)通知賣方。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任(1)若賣方未按時交付房屋,每逾期一日,應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金;(2)若買方未按時支付房款,每逾期一日,應向賣方支付未付款項萬分之五的違約金;(3)若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1其他約定事項一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3其他約定事項三本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除(1)因不可抗力導致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同;(2)任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件一房屋所有權(quán)證復印件11.2合同附件二房屋測繪報告復印件11.3合同附件三付款憑證復印件12.合同份數(shù)本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點____________________13.3簽署人買方代表(簽字):____________________賣方代表(簽字):____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告復印件3.付款憑證復印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定,對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方責任限額(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):房屋交易總價款的萬分之五;(2)律師事務所:房屋交易總價款的萬分之五;(3)評估機構(gòu):房屋評估價值的萬分之五;(4)監(jiān)理機構(gòu):房屋監(jiān)理費用的百分之五十;(5)擔保機構(gòu):擔保金額的百分之五十。16.甲乙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間,應積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。16.2甲乙雙方應對第三方的保密義務,不得泄露第三方的工作內(nèi)容和商業(yè)秘密。16.3甲乙雙方在第三方介入期間,如需變更合同條款,應經(jīng)第三方同意。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,以合作協(xié)議或委托書為準。17.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系,由第三方自行處理。17.3第三方在履行職責過程中,如需與其他第三方進行合作,應經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定分擔。18.2第三方介入的費用應在合同簽訂前協(xié)商確定,并在合同中明確。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應在合作協(xié)議或委托書中明確。19.2第三方介入的期限屆滿后,如甲乙雙方同意延長,應簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中,應對甲乙雙方提供的信息和資料保密。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。23.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件要求:提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記事項頁等。說明:證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告復印件要求:提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告復印件,包括房屋平面圖、面積計算表等。說明:證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)布局。3.付款憑證復印件要求:提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證復印件。說明:證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋維修基金繳納憑證復印件要求:提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件。說明:證明房屋維修基金已繳納,確保房屋后續(xù)維修費用。5.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復印件。說明:證明交易稅費已繳納,符合國家規(guī)定。6.房屋驗收報告復印件要求:提供房屋驗收報告復印件,包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明:證明房屋已通過驗收,符合合同約定。7.合同附件一要求:根據(jù)實際情況,提供相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明:補充合同未盡事宜,確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。8.合同附件二要求:根據(jù)實際情況,提供相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明:補充合同未盡事宜,確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。9.合同附件三要求:根據(jù)實際情況,提供相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明:補充合同未盡事宜,確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方未按時交付房屋責任認定:賣方每逾期一日,應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例:若賣方應于2024年5月1日交付房屋,但實際交付日期為2024年6月1日,則賣方應支付買方房屋總價款的萬分之一的違約金。2.買方未按時支付房款責任認定:買方每逾期一日,應向賣方支付未付款項萬分之五的違約金。示例:若買方應于2024年5月1日支付首付款,但實際支付日期為2024年6月1日,則買方應支付未付款項的萬分之五的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責任認定:賣方應在驗收期內(nèi)對房屋進行維修,直至符合合同約定。示例:若房屋存在漏水問題,賣方應在驗收期內(nèi)進行維修,直至問題得到解決。4.第三方違約責任認定:第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。示例:若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在交易過程中泄露買方隱私,導致買方遭受損失,則該經(jīng)紀機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決不力責任認定:若甲乙雙方在爭議解決過程中,因第三方的原因?qū)е聽幾h未能及時解決,則第三方應承擔相應的責任。示例:若律師事務所未能及時提供法律意見,導致甲乙雙方在爭議中遭受損失,則該律師事務所應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度北京高端住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅用途3.4住宅狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約與交付5.1履約條件5.2交付時間5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.檢查與驗收7.1檢查時間7.2驗收標準7.3驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.附屬設施與裝飾9.1附屬設施描述9.2裝飾情況9.3附屬設施與裝飾的歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義本合同中,“住宅”指位于市區(qū)路號,建筑面積平方米,用途為居住的高端住宅。1.2解釋本合同中,除非上下文另有要求,下列詞語的含義如下:“買方”指購買上述住宅的乙方;“賣方”指出售上述住宅的甲方;“合同”指本合同;“交付”指賣方將上述住宅交付給買方;“交付使用”指住宅符合合同約定的條件,買方可以入?。弧爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;“附屬設施”指住宅內(nèi)附帶的設施設備,如電梯、中央空調(diào)、停車位等;“裝飾”指住宅的內(nèi)部裝修和裝飾;“違約”指一方未履行合同約定的義務;“通知”指一方向另一方發(fā)出的書面通知。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱:有限公司法定代表人:2.2賣方信息賣方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:3.住宅描述3.1住宅位置上述住宅位于市區(qū)路號,地處城市核心區(qū)域,交通便利。3.2住宅面積上述住宅建筑面積為平方米,其中使用面積為平方米。3.3住宅用途上述住宅用途為居住,不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.4住宅狀況上述住宅在合同簽訂時,應處于良好狀態(tài),無任何影響居住的缺陷。4.交易價格與支付方式4.1交易價格上述住宅交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易價格的%作為定金;4.2.2買方應在交付使用前支付交易價格的%;4.2.3買方應在產(chǎn)權(quán)過戶后支付交易價格的%;4.2.4余款支付方式雙方另行協(xié)商確定。5.履約與交付5.1履約條件5.1.1買方應按照合同約定的支付方式支付交易款項;5.1.2賣方應確保上述住宅符合合同約定的條件;5.1.3雙方應按照合同約定的條款履行各自義務。5.2交付時間賣方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成上述住宅的交付使用。5.3交付方式賣方應將上述住宅交付給買方,買方有權(quán)在交付前對住宅進行檢查。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準上述住宅應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準,并滿足合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保證期限賣方對上述住宅的質(zhì)量保證期限為自交付使用之日起年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應立即通知賣方;6.3.2賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理;6.3.3如賣方未能及時處理質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賠償。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應在本合同約定的交付使用后個工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理上述住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應負責辦理上述住宅的產(chǎn)權(quán)證,并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔。9.附屬設施與裝飾9.1附屬設施描述上述住宅所附帶的電梯、中央空調(diào)、停車位等附屬設施,其所有權(quán)隨住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。9.2裝飾情況上述住宅的內(nèi)部裝修和裝飾包括但不限于地板、墻面、廚房設備、衛(wèi)浴設備等,其所有權(quán)隨住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。9.3附屬設施與裝飾的歸屬上述附屬設施與裝飾在交付使用后,其所有權(quán)歸買方所有。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務;10.1.2任何一方未按合同約定交付或使用住宅;10.1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為交易價格的%;10.2.2因違約給對方造成的損失,違約方應予以賠償;10.2.3違約方未支付違約金或賠償金的,守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議,應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;12.1.2因不可抗力致使合同無法履行;12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同,合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后,雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知,應以書面形式,通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.3合同附件13.3.1住宅平面圖;13.3.2附屬設施清單;13.3.3裝飾清單;13.3.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并交付使用后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中,因提供中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務:第三方作為中介機構(gòu),協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通和交易撮合;15.2.3監(jiān)理服務:第三方對住宅的建設或改造過程進行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量;15.2.4法律咨詢:第三方提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量等因素;15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%;15.3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失,應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方支付中介費、評估費、監(jiān)理費等費用;16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務,并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督;16.1.3甲方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系,但應提前通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務;16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務質(zhì)量進行解釋和說明。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用;17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供服務,確保服務質(zhì)量;17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系,第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;17.3.2第三方不得參與甲乙雙方之間的交易,不得從中謀取不正當利益;17.3.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為,應立即報告相關(guān)部門。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙雙方應協(xié)商一致,確定第三方介入的方式和內(nèi)容;18.2第三方介入后,甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用;18.3第三方介入期間,甲乙雙方應保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用;19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.住宅平面圖詳細要求:提供住宅的詳細平面布局圖,標注房間名稱、面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。說明:平面圖是了解住宅布局和空間分配的重要依據(jù)。2.附屬設施清單詳細要求:列出住宅內(nèi)所有附屬設施,如電梯、中央空調(diào)、停車位、家具等,并標注其型號、數(shù)量和狀況。說明:清單有助于明確附屬設施的所有權(quán)和轉(zhuǎn)移情況。3.裝飾清單詳細要求:列出住宅內(nèi)部裝修和裝飾的詳細內(nèi)容,如地板、墻面、廚房設備、衛(wèi)浴設備等,并標注品牌、型號和狀況。說明:清單有助于明確裝飾物的歸屬和使用責任。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求:合同應包含甲乙雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明:合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復印件,并確保復印件與原件一致。說明:產(chǎn)權(quán)證是證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求:由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書,說明住宅的質(zhì)量標準和保修期限。說明:保證書是保障買方權(quán)益的重要文件。7.付款憑證詳細要求:提供所有付款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明:憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)實際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如城市規(guī)劃許可證、環(huán)境評估報告等。說明:其他文件可能根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和交易具體情況而有所不同。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為買方未按約定支付款項賣方未按約定交付住宅任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方全額賠償。3.違約責任示例示例一:買方未按約定支付定金,應向賣方支付定金總額的%作為違約金。示例二:賣方未按約定交付住宅,應向買方支付房屋價值%的違約金,并賠償買方因延遲入住造成的損失。示例三:任何一方提供虛假信息導致合同無法履行,應承擔全部責任,包括但不限于賠償對方損失。全文完。二零二四年度北京高端住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱與地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)附屬設施與配套設施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.2賣方權(quán)利義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3付款時間與節(jié)點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間與方式5.3房地產(chǎn)驗收標準與程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.逾期交房與逾期付款7.1逾期交房責任7.2逾期付款責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期與地點11.2合同生效條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用范圍12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同解除與終止條件第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱:1.1.2買方住所:1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.1.4買方聯(lián)系電話:1.1.5賣方名稱:1.1.6賣方住所:1.1.7賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.1.8賣方聯(lián)系電話:1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期:____年__月__日1.2.2合同訂立地點:____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱與地址2.1.1房地產(chǎn)名稱:____小區(qū)____號樓____單元____室2.1.2房地產(chǎn)地址:____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號:____2.3房地產(chǎn)面積與用途2.3.1房地產(chǎn)面積:____平方米2.3.2房地產(chǎn)用途:____(住宅、辦公、商業(yè)等)2.4房地產(chǎn)附屬設施與配套設施2.4.1附屬設施:____2.4.2配套設施:____3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書和相關(guān)文件。3.1.3買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價格。3.2賣方權(quán)利義務3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣____元整。4.2交易價格支付方式4.2.1買方應在合同約定的付款期限內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至賣方指定賬戶。4.3付款時間與節(jié)點4.3.1首付款:買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣____元。4.3.2尾款:買方應在房地產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付尾款,金額為人民幣____元。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證書。5.1.2房地產(chǎn)附屬設施與配套設施齊全。5.2房地產(chǎn)交付時間與方式5.2.1房地產(chǎn)交付時間為合同約定的交付日期。5.2.2房地產(chǎn)交付方式為買方自行接收。5.3房地產(chǎn)驗收標準與程序5.3.1買方應在合同約定的驗收期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。5.3.2驗收不合格的,買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi),協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.2.1房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.3.1賣方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi),協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1如買方未按約定支付款項,每逾期一日,應向賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.1.2如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn),每逾期一日,應向買方支付相當于交易價格萬分之五的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔因此造成的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.1.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后,合同終止。9.2.2合同解除后,合同終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同10.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.3雙方身份證復印件10.3.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期與地點11.1.1合同簽署日期:____年__月__日11.1.2合同簽署地點:____市____區(qū)____街道____號11.2合同生效條件11.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用范圍12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應提交至____市____區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方均有權(quán)免除責任,但應立即通知對方。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知對方,應以書面形式進行,并通過合同約定的方式送達。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如雙方協(xié)商一致,可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后,合同終止。14.2.2合同解除后,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜,確保合同的順利履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入的同意2.1.1合同雙方應同意第三方的介入,并在合同中明確第三方的身份和職責。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和資格,能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1.提供專業(yè)的法律、評估、監(jiān)理等服務。3.1.2.對合同履行的全過程進行監(jiān)督和指導。3.1.3.在合同雙方發(fā)生爭議時,提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方應獨立于買方,不得接受買方的任何利益輸送。4.1.2第三方在履行職責過程中,應維護買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方應獨立于賣方,不得接受賣方的任何利益輸送。4.2.2第三方在履行職責過程中,應維護賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方責任5.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的,應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額5.2.1第三方對合同雙方的責任限額,由合同雙方與第三方在合同中約定。5.2.2責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤意見
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