咖啡店租賃合同

咖啡店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方持有的該咖啡店，包括但不限于店鋪面積、裝修、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃該咖啡店的目的是進(jìn)行咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括銷售咖啡、茶飲、小吃等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該咖啡店，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間進(jìn)行咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得擅自改變咖啡店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證咖啡店內(nèi)的衛(wèi)生和食品安全，確保消費(fèi)者權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃標(biāo)的，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡店的外部設(shè)施，確保其安全可靠。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃標(biāo)的，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該咖啡店，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的（咖啡店）的相關(guān)圖片和資料3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證復(fù)印件4.甲方身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付證明文件6.租賃期間維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的遷離證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期一日未付，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方未能提供合同約定的咖啡店或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方擅自改變咖啡店結(jié)構(gòu)和設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，乙方私自改動(dòng)咖啡店結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方向出租方支付租金并有權(quán)使用租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供租賃標(biāo)的，或根據(jù)情況解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變咖啡店結(jié)構(gòu)和設(shè)施：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：提醒乙方遵守法律法規(guī)，如屢次發(fā)生，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)者與