設(shè)計公司轉(zhuǎn)租工作室租賃合同

設(shè)計公司轉(zhuǎn)租工作室租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供轉(zhuǎn)租服務(wù)的事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.乙方同意按照本合同約定的條款和條件使用甲方的工作室。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給甲方。四、使用范圍1.乙方僅將工作室作為設(shè)計公司辦公場所使用，不得用于其他用途。2.乙方需按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行使用，不得損壞或改動。五、維修責(zé)任1.甲方負責(zé)工作室及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.乙方因使用不當(dāng)造成工作室及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修和賠償。六、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工作室租賃合同2.甲方擁有工作室合法使用權(quán)的證明文件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.維修和保養(yǎng)記錄8.設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供工作室或工作室不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)工作室或設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用工作室或損壞設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有工作室合法使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃工作室并使用的一方。3.租金：指承租方為使用工作室而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用工作室的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供工作室或工作室不符合約定條件。解決辦法：承租方可以拒絕入住，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合條件的工作室。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)工作室或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修和保養(yǎng)，如甲方未履行義務(wù)，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。4.問題：乙方未按照合同約定使用工作室或損壞設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或賠償，如乙方未履行義