產(chǎn)業(yè)園租賃續(xù)約合同

產(chǎn)業(yè)園租賃續(xù)約合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園的部分物業(yè)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意出租給乙方的物業(yè)位于________________，面積為____平方米。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條裝修及裝修保證金5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付裝修保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，如乙方按照約定返還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還裝修保證金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方不得隨意提高租金，如因政策等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園租賃續(xù)約合同2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.乙方租賃用途說(shuō)明文件4.裝修方案及效果圖5.裝修保證金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.裝修保證金：指乙方為了確保租賃物業(yè)按約定用途使用而支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況順延租賃期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)支付記錄，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：要求乙方立即整改，嚴(yán)重者解除合同并追究違約責(zé)任。4.物業(yè)損壞維修糾紛：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確維修責(zé)任。5.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除條件、違約責(zé)任及賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)園物業(yè)出租權(quán)。2.乙