二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.2買賣雙方4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.擔(dān)保服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.2服務(wù)審核6.3服務(wù)實(shí)施6.4服務(wù)結(jié)束7.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1生效10.2變更10.3終止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4爭(zhēng)議解決方式14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.3“乙方”指購買房屋的買方。1.1.4“中介方”指提供房屋買賣中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指甲方擔(dān)保的房屋買賣交易中的標(biāo)的房屋。1.1.6“擔(dān)保金額”指甲方為乙方提供的擔(dān)保額度。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1甲方2.1.1名稱：擔(dān)保公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋面積：平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2買賣雙方3.2.1買方：乙方3.2.2賣方：（賣方信息由中介方提供）4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.1.1甲方為乙方在房屋買賣交易中提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣萬元整。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋買賣合同的履行、房屋過戶手續(xù)的辦理等。4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.3.1甲方按擔(dān)保金額的%收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額為人民幣萬元整。5.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2甲方有義務(wù)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋買賣合同的相關(guān)義務(wù)。6.擔(dān)保服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.1.1乙方在簽訂房屋買賣合同后，向甲方提出擔(dān)保服務(wù)申請(qǐng)。6.2服務(wù)審核6.2.1甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。6.3服務(wù)實(shí)施6.3.1審核通過后，甲方與乙方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，并開始提供擔(dān)保服務(wù)。6.4服務(wù)結(jié)束6.4.1房屋買賣合同約定的交房日期屆滿，擔(dān)保服務(wù)結(jié)束。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未按約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，視為違約。9.1.3乙方未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1如果違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3終止10.3.1.1房屋買賣合同履行完畢；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3本合同約定的終止條件成就；10.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：擔(dān)保服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為省市區(qū)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非本合同另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行，并對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)一定責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。1.2.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易過程，確保交易合規(guī)。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為房屋買賣交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估報(bào)告若存在重大失誤，導(dǎo)致交易損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的%。2.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：其調(diào)查報(bào)告若存在重大失誤，導(dǎo)致交易損失，責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的%。2.1.3交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：其監(jiān)管行為若導(dǎo)致交易損失，責(zé)任限額為萬元。2.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：其保險(xiǎn)責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方同意；3.1.2本合同約定的第三方介入條件成就。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方書面通知甲方和乙方，說明第三方介入的原因和目的；3.2.2第三方按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入；3.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得本合同約定的報(bào)酬；4.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)；4.2.2對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.2.3保守本合同內(nèi)容及其履行情況的秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供所需服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供所需服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與中介方保持獨(dú)立，不得影響中介方的正常工作；5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方工作符合合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，本合同終止。9.2第三方介入后，如雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：擔(dān)保服務(wù)合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保服務(wù)的具體條款。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查。說明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：交易監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易合規(guī)。說明：交易監(jiān)管協(xié)議用于監(jiān)督交易過程，保障交易安全。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，為房屋買賣交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。說明：保險(xiǎn)合同用于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障交易雙方的權(quán)益。8.附件八：變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更的書面文件。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。9.附件九：終止協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，終止合同的書面文件。說明：終止協(xié)議用于記錄合同終止的原因和日期，確保終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。乙方未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交易，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。示例二：乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，乙方要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失人民幣萬元。全文完。二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、定義與解釋1.房屋買賣2.中介服務(wù)3.擔(dān)保責(zé)任4.術(shù)語解釋三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)4.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)四、房屋買賣流程1.房屋信息確認(rèn)2.簽訂買賣合同3.支付定金4.房屋過戶5.房屋交付五、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布2.潛在買方推薦3.協(xié)商與談判4.簽訂買賣合同5.辦理過戶手續(xù)六、擔(dān)保責(zé)任范圍1.房屋權(quán)屬擔(dān)保2.交易資金擔(dān)保3.交易風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保4.違約責(zé)任擔(dān)保七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.擔(dān)保方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.修改生效時(shí)間十一、協(xié)議的終止1.終止條件2.終止程序3.終止生效時(shí)間4.終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議附件效力十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位合同編號(hào)2025BZ一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲乙雙方在房屋買賣過程中存在交易風(fēng)險(xiǎn)，為保障交易安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。3.協(xié)議雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______丁方（擔(dān)保方）：_______4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、定義與解釋1.房屋買賣本協(xié)議所指房屋買賣是指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。2.中介服務(wù)中介服務(wù)是指丙方為甲乙雙方提供信息發(fā)布、推薦買方、協(xié)商談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等全方位服務(wù)。3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任是指丁方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。4.術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（2）買方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。（3）買方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款。（2）賣方有權(quán)在乙方支付房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。3.中介方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。（3）丙方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)（1）丁方有權(quán)要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。（2）丁方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）丁方有權(quán)要求甲乙雙方支付擔(dān)保費(fèi)用。四、房屋買賣流程1.房屋信息確認(rèn)甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，對(duì)房屋信息進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。2.簽訂買賣合同甲乙雙方在丙方的見證下，簽訂買賣合同，明確房屋買賣的條款。3.支付定金乙方按照合同約定支付定金，甲方收到定金后，不得解除合同。4.房屋過戶甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付甲方在房屋過戶后，按照合同約定將房屋交付給乙方。五、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布丙方負(fù)責(zé)將甲方的房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)，吸引潛在買方。2.潛在買方推薦丙方負(fù)責(zé)向甲方推薦潛在買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。3.協(xié)商與談判丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂買賣合同。4.簽訂買賣合同丙方見證甲乙雙方簽訂買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.辦理過戶手續(xù)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。六、擔(dān)保責(zé)任范圍1.房屋權(quán)屬擔(dān)保丁方擔(dān)保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易資金擔(dān)保丁方擔(dān)保乙方支付房款的安全，確保資金及時(shí)到賬。3.交易風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保丁方擔(dān)保甲乙雙方的交易過程中，如發(fā)生意外情況，由丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任擔(dān)保丁方擔(dān)保甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生違約行為，由丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）買方在房屋過戶后，未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。（2）賣方在房屋過戶后，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任（1）丙方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.擔(dān)保方違約責(zé)任（1）丁方未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）丁方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。2.保密期限本協(xié)議保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外法律規(guī)定的保密例外情況除外。十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.修改程序協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.補(bǔ)充內(nèi)容協(xié)議的修改與補(bǔ)充作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修改生效時(shí)間協(xié)議的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。4.修改生效條件協(xié)議的修改與補(bǔ)充需滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、協(xié)議的終止1.終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.終止程序協(xié)議終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.終止生效時(shí)間協(xié)議終止自雙方確認(rèn)之日起生效。4.終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。十二、其他約定1.通知方式本協(xié)議雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。4.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________丁方（擔(dān)保方）：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________丁方（擔(dān)保方）：____________見證人：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)（1）條款內(nèi)容：在房屋買賣過程中，甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易條件及過戶時(shí)間。（2）條款說明：甲方作為賣方，享有主導(dǎo)權(quán)，可確保交易流程符合其預(yù)期。2.甲方信息提供（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。（2）條款說明：甲方提供的信息真實(shí)性與完整性直接關(guān)系到乙方的利益，故需明確甲方責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說明：甲方違約可能導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，故需明確甲方違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。4.甲方付款方式（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定采用分期付款或一次性付款。（2）條款說明：甲方根據(jù)自身需求選擇付款方式，可降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方過戶配合（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（2）條款說明：甲方配合過戶有助于保障交易順利進(jìn)行，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)（1）條款內(nèi)容：在房屋買賣過程中，乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易條件及過戶時(shí)間。（2）條款說明：乙方作為買方，享有主導(dǎo)權(quán)，可確保交易流程符合其預(yù)期。2.乙方信息審核（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)仔細(xì)審核甲方提供的房屋信息，確保無誤。（2）條款說明：乙方審核房屋信息有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說明：乙方違約可能導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，故需明確乙方違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。4.乙方付款方式（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方采用分期付款或一次性付款。（2）條款說明：乙方根據(jù)自身需求選擇付款方式，可降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方過戶配合（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（2）條款說明：乙方配合過戶有助于保障交易順利進(jìn)行，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例支付，丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）條款說明：明確中介費(fèi)用支付方式，保障中介方權(quán)益。2.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：丙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。（2）條款說明：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障交易安全。3.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：丙方對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，維護(hù)甲乙雙方利益。4.中介糾紛調(diào)解（1）條款內(nèi)容：丙方在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。（2）條款說明：中介方作為第三方，有助于化解甲乙雙方矛盾，保障交易順利進(jìn)行。5.中介責(zé)任終止（1）條款內(nèi)容：協(xié)議終止或中介方違反協(xié)議約定時(shí)，中介方的責(zé)任隨之終止。（2）條款說明：明確中介責(zé)任終止條件，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋信息清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.擔(dān)保協(xié)議6.付款憑證7.過戶手續(xù)文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方未按時(shí)支付房款。甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)交付房屋。中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。擔(dān)保方未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過協(xié)議約定的方式認(rèn)定，如書面通知、法院判決等。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如協(xié)議、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。3.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲乙雙方就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.擔(dān)保協(xié)議：指擔(dān)保方與甲乙雙方就擔(dān)保責(zé)任達(dá)成的協(xié)議。5.過戶手續(xù)文件：指辦理房屋過戶所需的文件，如過戶申請(qǐng)表、身份證等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在交易過程中對(duì)房屋信息有爭(zhēng)議。解決辦法：通過中介方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方支付房款，并追究其違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求甲方辦理過戶手續(xù)，并追究其違約責(zé)任。4.問題：中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求中介方提供中介服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.房屋位于城市或鄉(xiāng)村。3.房屋類型包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.交易方式包括分期付款或一次性付款。5.擔(dān)保方式包括資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。全文完。二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議10合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、定義和解釋1.房屋2.買賣雙方3.中介機(jī)構(gòu)4.擔(dān)保公司5.擔(dān)保物6.交易資金7.相關(guān)費(fèi)用8.其他術(shù)語三、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)1.誠實(shí)守信2.保密義務(wù)3.提供真實(shí)信息4.促成交易5.協(xié)助辦理手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)提示7.不得違反法律法規(guī)四、買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.誠信交易2.提供真實(shí)信息3.遵守法律法規(guī)4.履行合同義務(wù)5.不得違反協(xié)議約定6.不得損害他人合法權(quán)益五、擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)1.提供擔(dān)保2.監(jiān)督交易過程3.風(fēng)險(xiǎn)控制4.協(xié)助辦理手續(xù)5.保障交易安全6.不得泄露客戶信息六、交易資金管理1.資金監(jiān)管2.資金支付方式3.資金監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.擔(dān)保公司違約責(zé)任4.違約賠償5.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件證明5.不可抗力事件影響十一、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更和解除效力十二、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止效力4.終止后的處理5.終止后的責(zé)任十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)4.附件5.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議的簽署和生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保公司在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保公司簽字蓋章后生效。5.協(xié)議期限：自本協(xié)議生效之日起至二零二五年度房屋買賣交易完成之日止。二、定義和解釋1.房屋：指買賣雙方約定買賣的房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.買賣雙方：指房屋的出賣方和購買方。3.中介機(jī)構(gòu)：指為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易的中介公司。4.擔(dān)保公司：指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)擔(dān)保公司。5.擔(dān)保物：指買賣雙方約定的用于擔(dān)保交易安全的房屋或其他財(cái)產(chǎn)。6.交易資金：指買賣雙方在房屋買賣過程中涉及的款項(xiàng)。7.相關(guān)費(fèi)用：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。三、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)1.誠實(shí)守信：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)守信原則，不得隱瞞真實(shí)情況，不得提供虛假信息。2.保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等。4.促成交易：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促成買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.協(xié)助辦理手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)提示：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.不得違反法律法規(guī)：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中不得違反相關(guān)法律法規(guī)。四、買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.誠信交易：買賣雙方應(yīng)誠信交易，不得提供虛假信息，不得惡意違約。2.提供真實(shí)信息：買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。3.遵守法律法規(guī)：買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.履行合同義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)，包括支付交易款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。5.不得違反協(xié)議約定：買賣雙方不得違反本協(xié)議約定，損害他人合法權(quán)益。6.不得損害他人合法權(quán)益：買賣雙方在交易過程中不得損害他人合法權(quán)益。五、擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)1.提供擔(dān)保：擔(dān)保公司應(yīng)按照協(xié)議約定，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.監(jiān)督交易過程：擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：擔(dān)保公司應(yīng)采取必要措施，控制交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.協(xié)助辦理手續(xù)：擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.保障交易安全：擔(dān)保公司應(yīng)保障交易安全，防止交易款項(xiàng)和房屋權(quán)益受損。6.不得泄露客戶信息：擔(dān)保公司對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。六、交易資金管理1.資金監(jiān)管：交易資金由擔(dān)保公司監(jiān)管，確保資金安全。2.資金支付方式：交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.資金監(jiān)管賬戶：交易資金存入由擔(dān)保公司指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息由買賣雙方確認(rèn)。4.資金監(jiān)管期限：交易資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司協(xié)商確定。七、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶期限：產(chǎn)權(quán)過戶期限自房屋買賣合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成。5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定交易金額的5%。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)的2倍。3.擔(dān)保公司違約責(zé)任：擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易款項(xiàng)或房屋權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金額不低于實(shí)際損失。4.違約賠償：違約方支付的違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履約或賠償損失的責(zé)任。5.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.不可抗力事件證明：受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。5.不可抗力事件影響：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方均不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議可部分或全部解除。十一、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保公司協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。5.協(xié)議變更和解除效力：協(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十二、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或協(xié)議期限屆滿。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議終止。3.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。4.終止后的處理：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于返還保證金、支付未付款項(xiàng)等。5.終止后的責(zé)任：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、其他約定1.通知方式：本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。2.通知地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的通信地址和電子郵箱。3.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：在適用法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。十四、協(xié)議的簽署和生效1.簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。3.簽署人員：買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)及擔(dān)保公司的授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字蓋章。4.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。買賣雙方（簽字蓋章）：買方（簽字蓋章）：賣方（簽字蓋章）：中介機(jī)構(gòu)（簽字蓋章）：擔(dān)保公司（簽字蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。條款：甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定交易價(jià)格及支付方式；（2）提出交易條件，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；（3）監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款確保甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買其他合作方所持房屋的權(quán)利。條款：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)乙方持有的其他房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方出售其他房屋，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若甲方因自身原因?qū)е陆灰资。鑼?duì)乙方進(jìn)行賠償。條款：若甲方因自身原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值損失、中介服務(wù)費(fèi)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。條款：乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定交易價(jià)格及支付方式；（2）提出交易條件，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；（3）監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款確保乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇其他合作方房屋的權(quán)利。條款：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方持有的其他房屋享有優(yōu)先選擇權(quán)。如甲方出售其他房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，需?duì)甲方進(jìn)行賠償。條款：若乙方因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值損失、中介服務(wù)費(fèi)損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，確保其履行中介職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。條款：第三方中介在本協(xié)議中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方簽訂本協(xié)議；（2）監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和協(xié)議約定；（3）在交易過程中，對(duì)買賣雙方提供必要的服務(wù)和支持。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為______元，由買賣雙方共同承擔(dān)。支付方式為______，支付時(shí)間為______。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)的責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。條款：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方實(shí)際損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明文件7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付交易款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资　?.違約行為：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易款項(xiàng)或房屋權(quán)益受損。認(rèn)定：擔(dān)保公司未按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，或因擔(dān)保公司原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)或房屋權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。4.問題：擔(dān)保公司履約能力不足。解決辦法：選擇具有良好信譽(yù)和實(shí)力的擔(dān)保公司，并對(duì)擔(dān)保公司的履約能力進(jìn)行審查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易。2.企業(yè)間房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.房屋租賃交易中的擔(dān)保服務(wù)。5.房屋抵押貸款中的擔(dān)保服務(wù)。全文完。二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房屋，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)。（2）擔(dān)保：指乙方在甲方將房屋出售給乙方之前，為保證甲方能夠按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，向甲方提供一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋購買款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：（1）甲方將房屋交付乙方，乙方支付房屋購買款項(xiàng)。（2）雙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互刪除對(duì)方的個(gè)人信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買甲方房屋。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，作為房屋買賣擔(dān)保的保證金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保費(fèi)用以現(xiàn)金方式支付，并由甲方指定收款賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買價(jià)款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)拒絕接收。（2）支付款項(xiàng)的發(fā)票由甲方開具，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中形成的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋購買價(jià)款。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留要求乙方延長支付期限的權(quán)利。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。擅自處分房屋：乙方在合同履行期間擅自處分房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，銀行賬戶出現(xiàn)異常。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行查明原因，如系銀行原因，應(yīng)要求銀行協(xié)助解決。3.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式確定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并簽字蓋章。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在本協(xié)議項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分房屋。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉铰?lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）3.丙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為中介方，乙方作為賣方，丙方作為買方，在2025年度全面中介房屋買賣擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供房屋買賣過程中的信息發(fā)布、看房、談判、簽約等服務(wù)。2.擔(dān)保：指甲方為乙方和丙方提供房屋買賣擔(dān)保，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指乙方將其房屋出售給丙方的行為。2.擔(dān)保金：指甲方為保障交易安全，向乙方收取的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)及擔(dān)保金。3.甲方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋買賣手續(xù)。3.乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及擔(dān)保金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋買賣手續(xù)。3.丙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及擔(dān)保金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房、談判、簽約等。2.乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，本合同終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)將擔(dān)保金退還乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)實(shí)際中介服務(wù)內(nèi)容和成果，向乙方和丙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為保障交易安全，向乙方收取的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方和丙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及交易實(shí)際發(fā)生情況，由買賣雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方和丙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及交易實(shí)際發(fā)生情況，由買賣雙方在合同中約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方和丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用后，立即為乙方和丙方提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，將擔(dān)保費(fèi)用退還乙方。3.甲方應(yīng)在交易完成后，將其他費(fèi)用發(fā)票交付給買賣雙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用。2.若甲方在房屋買賣交易過程中泄露乙方或丙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方在房屋買賣過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中所涉及的房屋買賣相關(guān)資料。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋買賣交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件：如疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及訴訟管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.若合同轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方具有人身性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在履行合同過程中所享有的其他權(quán)利。2.乙方和丙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方依據(jù)法律法規(guī)所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣過程中涉及的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等保密權(quán)利。2.甲方保留對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于全面中介房屋買賣擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）丙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.擔(dān)保協(xié)議7.乙方和丙方的身份證明文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露乙方或丙方信息，認(rèn)定違約。未按合同約定退還擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。在房屋買賣過程中違約，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。在房屋買賣過程中違約，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供房屋買賣過程中的信息發(fā)布、看房、談判、簽約等服務(wù)。2.擔(dān)保：指甲方為保障交易安全，向乙方收取的一定金額的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約金后，立即為乙方和丙方提供中介服務(wù)。2.問題：乙方或丙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)在收到違約通知后，按照合同約定支付費(fèi)用，否則守約方有權(quán)終止合同。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決條款不明確或存在歧義的問題，協(xié)商不成的，可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方提供的房屋買賣擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在房屋買賣交易過程中，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣交易完成后，退還擔(dān)保金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過程中，不得泄露其個(gè)人信息。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，立即退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。甲方應(yīng)確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻礙交易。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方和丙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋買賣交易完成后，收取中介服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方和丙方在交易過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋買賣交易過程中，故意拖延或阻礙交易。全文完。二零二五年度全面中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2交易流程3.3交易款項(xiàng)3.4交易稅費(fèi)3.5交易風(fēng)險(xiǎn)4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7