2025標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式范本

?合同編號(hào)：出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于出租方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的當(dāng)事人，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章：房屋描述第一條房屋地址房屋地址：第二條房屋面積房屋建筑面積為平方米。第三條房屋用途承租方同意按照本合同約定的用途使用該房屋，即作為居住使用。第二章：租賃期限第四條租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。第五條租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第三章：租金及支付方式第六條租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條租金支付方式承租方同意在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給出租方。第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和出租權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.出租方不得干涉承租方的正常使用和居住。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和愛(ài)護(hù)。3.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第五章：違約責(zé)任第十條出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方所遭受的損失。第十一條承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方所遭受的損失。第六章：其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如出租方需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的合法權(quán)益不受影響。第十四條法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十五條合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十六條合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)房屋的所有權(quán)和出租權(quán)，如因所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂合同前，提供房屋所有權(quán)證明，確保其對(duì)房屋的所有權(quán)和出租權(quán)。2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定承租方的租賃用途，并在合同中明確規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.承租方應(yīng)自行購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。4.如出租方需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的合法權(quán)益不受影響。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，確保承租方的合法權(quán)益。5.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定合同簽訂地，并在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：指為保障房屋及附屬設(shè)施的安全，承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.法律管轄：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法律和法院管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方居住使用。3.雙方對(duì)房屋租賃有明確的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任約定。4.需要明確租金金額、支付方式和房屋維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.裝修條款：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。4.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋用途變更條款：如果承租方需要改變租賃用途，應(yīng)明確變更程序和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)和出租權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后檢查和確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋維修記錄：用于記錄房屋