二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更內(nèi)容3.租賃關(guān)系3.1租賃物3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.產(chǎn)業(yè)扶持4.1扶持政策4.2扶持措施4.3扶持期限5.合同生效與終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)”指本合同約定的用于工業(yè)生產(chǎn)的土地、廠房、倉庫等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃方”指承租方，即根據(jù)本合同約定租賃工業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指出租方，即根據(jù)本合同約定出租工業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“產(chǎn)業(yè)扶持”指本合同約定的由出租方提供的針對(duì)租賃方發(fā)展的各項(xiàng)支持措施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和約定進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)于合同條款中的不明確或歧義之處，應(yīng)按照有利于維護(hù)租賃方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體變更2.1變更原因2.1.1本合同主體變更因出租方原因?qū)е?，包括但不限于出租方公司重組、合并、分立等情況。2.2變更程序2.2.1出租方應(yīng)提前三十日書面通知租賃方關(guān)于主體變更的相關(guān)信息。2.2.2租賃方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，書面確認(rèn)同意主體變更。2.3變更內(nèi)容2.3.1主體變更后，原出租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)由新主體繼續(xù)承擔(dān)。3.租賃關(guān)系3.1租賃物3.1.1租賃物為本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、倉庫等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租賃方應(yīng)按月支付租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.產(chǎn)業(yè)扶持4.1扶持政策4.1.1出租方將根據(jù)國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，為租賃方提供產(chǎn)業(yè)扶持。4.2扶持措施4.2.1出租方將為租賃方提供項(xiàng)目審批、資金支持、稅收優(yōu)惠等產(chǎn)業(yè)扶持措施。4.3扶持期限4.3.1產(chǎn)業(yè)扶持期限自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。5.合同生效與終止5.1生效條件5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2生效日期5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3終止條件5.3.1本合同因租賃期限屆滿而終止。5.4終止程序5.4.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系終止后的有關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金；6.1.2出租方未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同履行過程中涉及的法律問題，如需解釋，應(yīng)參照中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2司法管轄8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1出租方的送達(dá)地址為：[出租方詳細(xì)地址]9.2.2租賃方的送達(dá)地址為：[租賃方詳細(xì)地址]9.3送達(dá)方式9.3.1通知送達(dá)至對(duì)方的地址即視為送達(dá)成功。9.3.2送達(dá)日期以快遞投遞記錄或郵件簽收日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一10.1.1工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件一：租賃物清單10.2附件二10.2.1工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三10.3.1工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件三：產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1租賃方在租賃期間對(duì)其在工業(yè)地產(chǎn)上開發(fā)的產(chǎn)品或技術(shù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2租賃方應(yīng)確保其產(chǎn)品或技術(shù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除11.3.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1出租方授權(quán)代表：[姓名]12.3.2租賃方授權(quán)代表：[姓名]13.合同修訂13.1修訂程序13.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂內(nèi)容13.2.1合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確，并納入合同或作為附件。13.3修訂生效日期13.3.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿；14.3.2合同解除；14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和債權(quán)債務(wù)的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并以書面形式指定。16.1.2指定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。16.3第三方更換16.3.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。17.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方履行合同。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行監(jiān)督19.1.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.2合同變更19.2.1如合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同解除19.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除事由，甲乙雙方可解除合同，并通知第三方。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方保密20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方爭議解決20.2.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括土地面積、建筑物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件三：產(chǎn)業(yè)扶持政策明細(xì)詳細(xì)要求：列明出租方提供的產(chǎn)業(yè)扶持政策的具體內(nèi)容，包括資金支持、稅收優(yōu)惠等。說明：本附件作為合同附件，用于明確出租方提供的產(chǎn)業(yè)扶持政策。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)流程。6.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2出租方未按約定提供產(chǎn)業(yè)扶持，導(dǎo)致租賃方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償人民幣元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成租賃方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償人民幣元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)租賃基本條款2.1.租賃物基本狀況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用及維護(hù)3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維護(hù)責(zé)任3.4.損壞賠償4.主體變更條款4.1.主體變更的條件4.2.主體變更的程序4.3.主體變更的生效5.產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1.扶持政策概述5.2.扶持政策的具體內(nèi)容5.3.扶持政策的實(shí)施6.合同解除及終止6.1.合同解除的條件6.2.合同解除的程序6.3.合同終止的條件6.4.合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.通知方式及送達(dá)10.3.合同附件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方住所：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方住所：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)租賃基本條款2.1.租賃物基本狀況2.1.1.租賃物名稱：________________________2.1.2.租賃物地址：________________________2.1.3.租賃物面積：________________________2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5.租賃物權(quán)屬證明：____________________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_____________________2.2.2.租賃終止日期：_____________________2.2.3.租賃期限總計(jì)：_____________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：________________________2.3.2.租金支付方式：_____________________2.3.3.首付款金額：_____________________2.3.4.首付款支付日期：_____________________2.3.5.每期租金支付日期：_____________________2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整條件：_____________________2.4.2.租金調(diào)整幅度：_____________________2.4.3.租金調(diào)整通知方式：_____________________3.租賃物使用及維護(hù)3.1.使用范圍3.1.1.承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_____________________3.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的使用性質(zhì)3.2.使用限制3.2.1.不得用于_____________________3.2.2.不得從事_____________________3.3.維護(hù)責(zé)任3.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)3.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及公共設(shè)施的維護(hù)3.4.損壞賠償3.4.1.承租方對(duì)租賃物造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.4.2.賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算4.主體變更條款4.1.主體變更的條件4.1.1.出租方或承租方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因發(fā)生主體變更4.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意主體變更4.2.主體變更的程序4.2.1.主體變更前，雙方應(yīng)簽署主體變更協(xié)議4.2.2.主體變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的主體名稱、住所、法定代表人等信息4.3.主體變更的生效4.3.1.主體變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效5.產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1.扶持政策概述5.1.1.承租方符合國家和地方產(chǎn)業(yè)扶持政策條件5.1.2.出租方同意配合承租方享受產(chǎn)業(yè)扶持政策5.2.扶持政策的具體內(nèi)容5.2.1.承租方享受的產(chǎn)業(yè)扶持政策類型：_____________________5.2.2.承租方享受的產(chǎn)業(yè)扶持政策期限：_____________________5.2.3.承租方享受的產(chǎn)業(yè)扶持政策金額：_____________________5.3.扶持政策的實(shí)施5.3.1.承租方應(yīng)按照國家和地方產(chǎn)業(yè)扶持政策要求，提交相關(guān)申請(qǐng)材料5.3.2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理產(chǎn)業(yè)扶持政策申請(qǐng)手續(xù)6.合同解除及終止6.1.合同解除的條件6.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同6.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.合同解除的程序6.2.1.雙方簽署合同解除協(xié)議6.2.2.合同解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效6.3.合同終止的條件6.3.1.租賃期限屆滿6.3.2.合同解除6.4.合同終止的程序6.4.1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)6.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)清理租賃物，退還押金等費(fèi)用8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)威性8.3.爭議解決程序8.3.1.仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行8.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同9.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2.合同備案9.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)政府部門備案9.2.2.備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同10.1.3.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同10.2.通知方式及送達(dá)10.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址10.2.3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)10.3.合同附件10.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2.合同附件包括但不限于：租賃物清單、產(chǎn)業(yè)扶持政策文件、其他相關(guān)文件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.租賃物名稱：________________________11.1.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：_____________________11.1.3.租賃物數(shù)量：________________________11.1.4.租賃物原值：________________________11.2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件11.2.1.政策文件名稱：________________________11.2.2.政策文件編號(hào)：________________________11.2.3.政策文件主要內(nèi)容：_____________________11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.文件名稱：________________________11.3.2.文件編號(hào)：________________________11.3.3.文件主要內(nèi)容：_____________________12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：________________________12.2.合同生效日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借14.合同附件份數(shù)及保管14.1.合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同14.2.合同附件保管：與合同原件一同保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方的介入方式15.3.1.第三方可以以顧問、監(jiān)理、咨詢、代理等任何形式介入合同履行。15.4.第三方的選擇15.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。16.3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)限16.3.1.第三方的權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.第三方的免責(zé)條款17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的變更與退出18.1.第三方的變更18.1.1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。18.1.2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2.第三方的退出18.2.1.第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1.顧問服務(wù)19.1.1.顧問應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.2.監(jiān)理服務(wù)19.2.1.監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量符合要求。19.2.2.監(jiān)理有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3.咨詢服務(wù)19.3.1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方制定合同履行計(jì)劃。19.3.2.咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4.代理服務(wù)19.4.1.代理人應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方履行合同義務(wù)。19.4.2.代理人的行為后果由授權(quán)方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3.第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、原值等信息。附件說明：本清單作為租賃物狀況的附件，用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況。2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件詳細(xì)要求：包括政策文件名稱、編號(hào)、主要內(nèi)容等信息。附件說明：本文件作為產(chǎn)業(yè)扶持政策依據(jù)的附件，用于證明承租方符合政策要求。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。4.附件四：主體變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更后的主體名稱、住所、法定代表人等信息。附件說明：本協(xié)議作為主體變更的附件，用于確認(rèn)主體變更的生效。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。附件說明：本證明作為不可抗力條款的附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：通知函詳細(xì)要求：包括通知事由、內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間等信息。附件說明：本函作為通知方式的附件，用于證明通知的送達(dá)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決條款的附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.違約行為：未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用租賃物造成的損失。示例說明：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行禁止性活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的責(zé)任。示例說明：若承租方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致租賃物提前報(bào)廢，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例說明：若承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.違約行為：未按合同約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反合同解除或終止程序給對(duì)方造成的損失。示例說明：若合同解除后，出租方因承租方未按約定退還租賃物而遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更及產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體信息2.2新租賃合同主體信息2.3主體變更原因及依據(jù)3.產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3.1扶持政策及資金來源3.2扶持項(xiàng)目及目標(biāo)3.3扶持措施及實(shí)施方式4.租賃標(biāo)的物及租賃期限4.1租賃標(biāo)的物基本情況4.2租賃期限及起止日期5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額5.2租金支付方式及時(shí)間6.押金及退還方式6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用范圍及限制7.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任類型及承擔(dān)方式10.2違約處理程序及期限11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：原租賃合同13.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體信息原租賃合同甲方：科技有限公司原租賃合同乙方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2新租賃合同主體信息新租賃合同甲方：科技有限公司新租賃合同乙方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3主體變更原因及依據(jù)主體變更原因：因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將原租賃合同下的產(chǎn)業(yè)遷移至新主體名下。主體變更依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議3.1扶持政策及資金來源扶持政策：根據(jù)市產(chǎn)業(yè)扶持政策，乙方將獲得萬元產(chǎn)業(yè)扶持資金。資金來源：市產(chǎn)業(yè)扶持專項(xiàng)資金。3.2扶持項(xiàng)目及目標(biāo)扶持項(xiàng)目：科技有限公司在乙方租賃地產(chǎn)內(nèi)開展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。扶持目標(biāo)：通過扶持政策，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)在我市的健康發(fā)展。3.3扶持措施及實(shí)施方式扶持措施：包括但不限于稅收減免、土地使用優(yōu)惠、資金支持等。實(shí)施方式：由乙方按照相關(guān)政策和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。4.租賃標(biāo)的物及租賃期限4.1租賃標(biāo)的物基本情況租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)，面積平方米的工業(yè)地產(chǎn)。4.2租賃期限及起止日期租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。起止日期：租賃期限自甲方支付首期租金之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年租金計(jì)算，年租金總額為人民幣萬元。租金金額：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首期租金人民幣萬元。5.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將租金支付至乙方指定賬戶。支付時(shí)間：租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金。6.押金及退還方式6.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣萬元。支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付押金至乙方指定賬戶。6.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)退還甲方押金。退還程序：甲方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)，向乙方提出退還押金的書面申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金。8.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用范圍及限制租賃物僅用于甲方約定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。8.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用如需轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)法律手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿，且無違約行為，合同自然終止。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任類型及承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.2違約處理程序及期限違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以雙方在合同中約定的為準(zhǔn)。14.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)及第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)資料，如權(quán)屬證明、維護(hù)保養(yǎng)