2025新購(gòu)房合同范本范文

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款；（3）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購(gòu)房款金額的日萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款；5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)所有合同方的信息無(wú)誤。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正，并在合同上進(jìn)行修改確認(rèn)。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保房屋基本情況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的基本情況。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.注意購(gòu)買價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的具體金額及支付方式，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。如在支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.交付及辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)行詳細(xì)約定。如在交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，并可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解和確認(rèn)，確保合同的合法性。如在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.滯納金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房購(gòu)買：適用于購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間的新建住宅購(gòu)買交易。2.二手房購(gòu)買：適用于購(gòu)房者與二手房賣家之間的二手住宅購(gòu)買交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、無(wú)租賃關(guān)系等。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如房屋帶裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材質(zhì)要求。4.配套設(shè)施：明確房屋周邊的配套設(shè)施情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的責(zé)任及期限。7.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行中