二零二五年度房地產(chǎn)項目預售合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目預售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3預售1.4房屋1.5交付1.6質量保證1.7付款1.8違約責任1.9解除合同1.10爭議解決1.11通知1.12合同附件1.13合同生效1.14合同變更2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目開發(fā)商2.6項目設計單位2.7項目施工單位3.預售房屋描述3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋朝向3.5房屋樓層3.6房屋配套設施4.預售價格及支付方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5按揭貸款4.6其他費用5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式5.4交付手續(xù)5.5交付責任6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量保修6.4質量責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.通知10.1通知方式10.2通知送達10.3通知生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：購房發(fā)票11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_______購房者1.2房地產(chǎn)項目（1）項目名稱：_______住宅小區(qū)（2）項目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號（3）項目規(guī)模：_______平方米（4）項目性質：住宅1.3預售（1）預售許可證號：_______（2）預售范圍：_______棟_______單元_______號房屋1.4房屋（1）房屋類型：_______室_______廳_______衛(wèi)（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結構：_______（4）房屋朝向：_______1.5交付（1）交付日期：_______年_______月_______日（2）交付條件：房屋結構完整，符合設計要求，供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施齊全1.6質量保證（1）質量標準：符合國家有關房屋建筑質量標準（2）質量檢查：交付前由甲方組織相關部門進行質量檢查，乙方有權參與（3）質量保修：自交付之日起，房屋主體結構保修期限為_______年，其他設施保修期限為_______年1.7付款（1）預售價格：_______元/平方米（2）付款方式：1.首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付總房價的_______%2.按揭貸款：合同簽訂后_______個工作日內向銀行申請按揭貸款，貸款期限為_______年3.尾款：房屋交付前支付剩余房款第二部分：合同如下：2.預售價格及支付方式2.1預售價格：_______元/平方米2.2付款方式：2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付總房價的_______%2.2按揭貸款：合同簽訂后_______個工作日內向銀行申請按揭貸款，貸款期限為_______年2.3付款時間：2.1首付款：_______年_______月_______日前2.2按揭貸款：_______年_______月_______日前2.4首付款比例：_______%2.5按揭貸款：_______%第三部分：合同如下：3.房屋交付3.1交付日期：_______年_______月_______日3.2交付條件：3.1房屋結構完整，符合設計要求3.2供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施齊全3.3房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全3.4交付方式：甲方將房屋交付給乙方3.5交付手續(xù)：3.1乙方在交付房屋時，應向甲方提供身份證、購房合同等相關證件3.2甲方在交付房屋時，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件3.6交付責任：3.1甲方負責將房屋交付給乙方3.2乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及配套設施，如有問題應及時通知甲方第四部分：合同如下：4.質量保證4.1質量標準：符合國家有關房屋建筑質量標準4.2質量檢查：4.1交付前由甲方組織相關部門進行質量檢查，乙方有權參與4.2乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及配套設施，如有問題應及時通知甲方4.3質量保修：4.1自交付之日起，房屋主體結構保修期限為_______年4.2其他設施保修期限為_______年4.4質量責任：4.1甲方對房屋質量負責4.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致房屋損壞，由乙方自行負責維修第五部分：合同如下：5.違約責任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋5.1.2甲方交付的房屋不符合約定質量標準5.1.3乙方未按約定時間支付房款5.1.4乙方違反合同約定，導致房屋損壞5.2違約責任承擔：5.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天5.2.2甲方交付的房屋不符合約定質量標準，應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔5.2.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天5.2.4乙方違反合同約定，導致房屋損壞，應承擔維修責任，維修費用由乙方承擔第六部分：合同如下：6.解除合同6.1解除條件：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______天6.1.2甲方交付的房屋不符合約定質量標準，且經(jīng)維修仍不符合要求6.1.3乙方未按約定時間支付房款，且逾期超過_______天6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同6.2解除程序：6.2.1雙方書面通知對方解除合同6.2.2甲方退還乙方已支付的房款6.2.3乙方退還甲方已提供的房屋及配套設施6.3解除后果：6.3.1解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務6.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失第七部分：合同如下：7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行7.4爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用8.通知8.1.1直接送達：親自或委托代理人將通知送達對方；8.1.2郵寄：通過郵政服務或快遞公司郵寄至對方提供的地址；8.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；8.1.4公告：在合同約定的公告地點張貼公告。8.2通知送達：通知自送達對方或其代理人時視為送達，如通過郵寄，則以郵件投遞日期為準。8.3通知生效：通知送達對方后即生效。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：購房發(fā)票9.4附件四：其他相關文件9.4.1土地使用權證9.4.2建設工程規(guī)劃許可證9.4.3施工許可證9.4.4房屋建筑工程質量監(jiān)督報告9.4.5供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施接入證明10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.3合同生效地點：_______市_______區(qū)11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序：任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3變更效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他12.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：13.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______天；13.1.2乙方未按約定時間支付房款，且逾期超過_______天；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并在收到對方書面同意后正式解除合同。14.合同終止14.1.1合同約定的履行期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同被依法或依約定終止；14.1.4其他法律事實導致合同終止。14.2合同終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于：14.2.1甲方退還乙方已支付的房款；14.2.2乙方退還甲方已提供的房屋及配套設施；14.2.3雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，委托第三方提供專業(yè)服務；15.2.2甲方或乙方為保障合同履行，要求第三方提供擔保；15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的責任為限。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用；17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應向第三方支付服務費用；17.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行；17.3.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過合同約定的方式。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作；18.2第三方介入時，甲方和乙方應按照合同約定支付相關費用；18.3第三方介入時，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任；18.4第三方介入時，甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如不符合，甲方和乙方有權要求第三方進行整改或賠償；18.5第三方介入時，甲方和乙方應按照合同約定，對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：證明項目符合國家規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)條件。說明：此許可證由甲方提供，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：詳細列明雙方的權利和義務，包括房屋信息、價格、交付時間等。說明：此合同由甲乙雙方簽署，作為合同附件。3.購房發(fā)票要求：證明購房款已支付，作為合同附件。說明：此發(fā)票由甲方提供，作為合同附件。4.土地使用權證要求：證明甲方擁有土地使用權，具備開發(fā)項目的合法權利。說明：此證書由甲方提供，作為合同附件。5.建設工程規(guī)劃許可證要求：證明項目符合國家建設工程規(guī)劃要求，具備合法施工條件。說明：此許可證由甲方提供，作為合同附件。6.施工許可證要求：證明項目施工合法，具備施工條件。說明：此許可證由甲方提供，作為合同附件。7.房屋建筑工程質量監(jiān)督報告要求：證明房屋建筑工程質量符合國家規(guī)定標準。說明：此報告由甲方提供，作為合同附件。8.供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎設施接入證明要求：證明房屋周邊基礎設施齊全，滿足居住需求。說明：此證明由甲方提供，作為合同附件。9.評估報告要求：由第三方評估機構出具，證明房屋價值。說明：此報告由乙方提供，作為合同附件。10.按揭貸款合同要求：證明乙方已申請按揭貸款，具備支付能力。說明：此合同由乙方提供，作為合同附件。11.保險合同要求：證明房屋及相關設施已購買保險，降低風險。說明：此合同由甲方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定質量標準；未按約定提供相關證件和資料；未按約定支付相關費用。1.2乙方違約：未按約定時間支付房款；改變房屋結構或用途；未按約定履行保修義務；違反合同約定，導致房屋損壞。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期交付房屋，每逾期一天，向乙方支付違約金_______元；交付的房屋不符合質量標準，承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失；未提供相關證件和資料，承擔相應責任；未支付相關費用，每逾期一天，向乙方支付違約金_______元。2.2乙方違約責任：逾期支付房款，每逾期一天，向甲方支付違約金_______元；改變房屋結構或用途，承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此造成的損失；未履行保修義務，承擔維修責任，并賠償甲方因此造成的損失；違反合同約定，導致房屋損壞，承擔賠償責任。3.示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金_______元；3.2乙方逾期支付房款，逾期15天，應向甲方支付違約金_______元；3.3甲方交付的房屋不符合質量標準，導致乙方損失_______元，甲方應賠償乙方該損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物1.4合同價格及支付方式2.預售許可證及項目備案2.1預售許可證要求2.2項目備案要求2.3許可證及備案辦理責任3.房屋面積及戶型3.1房屋面積計算方式3.2戶型及朝向3.3面積誤差處理4.交付標準及時間4.1交付標準4.2交付時間及條件4.3逾期交付責任5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權登記時間及責任6.質量保證及維修6.1質量保證期限6.2維修范圍及責任6.3維修期限及費用7.附屬設施及公共配套7.1附屬設施配置7.2公共配套設施7.3配套設施使用及維護8.付款方式及違約責任8.1付款方式及時間8.2逾期付款責任8.3付款方式變更9.交房條件及違約責任9.1交房條件9.2交房違約責任9.3交房時間及責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：________（2）出賣人住所：________（3）出賣人法定代表人：________（4）買受人名稱：________（5）買受人住所：________（6）買受人法定代表人：________1.2合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點：________1.3合同標的物（1）項目名稱：________（2）房屋坐落：________（3）房屋建筑面積：____平方米（4）房屋戶型：________1.4合同價格及支付方式（1）合同總價款：____元（2）支付方式：1.首付款：合同簽訂后____日內支付總價款的____%第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付3.付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.預售許可證及項目備案2.1預售許可證要求（1）出賣人應在合同簽訂前取得該房屋項目的預售許可證。2.2項目備案要求（1）出賣人應在合同簽訂前完成該房屋項目的備案手續(xù)。2.3許可證及備案辦理責任（1）出賣人負責辦理預售許可證及項目備案手續(xù)，并承擔相應費用。3.房屋面積及戶型3.1房屋面積計算方式（1）房屋面積以測繪機構出具的測繪報告為準。3.2戶型及朝向（1）房屋戶型：________（2）房屋朝向：________3.3面積誤差處理（1）房屋面積誤差在3%以內（含3%）的，按合同約定價格據(jù)實結算；（2）房屋面積誤差超過3%的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項。4.交付標準及時間4.1交付標準（1）房屋交付時，應符合國家有關房屋交付標準的規(guī)定。4.2交付時間及條件（1）交付時間：____年____月____日（2）交付條件：1.出賣人取得預售許可證及完成項目備案；2.房屋主體結構及配套設施建設完成；3.出賣人通知買受人辦理交付手續(xù)。4.3逾期交付責任（1）逾期交付超過____日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)由買受人辦理，相關費用由買受人承擔。5.3產(chǎn)權登記時間及責任（1）產(chǎn)權登記時間：____年____月____日（2）產(chǎn)權登記責任：出賣人負責協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.質量保證及維修6.1質量保證期限（1）質量保證期限：____年6.2維修范圍及責任（1）維修范圍：房屋主體結構、配套設施等。（2）維修責任：出賣人負責維修，維修費用由出賣人承擔。6.3維修期限及費用（1）維修期限：自交付之日起____日內。（2）維修費用：由出賣人承擔。8.付款方式及違約責任8.1付款方式及時間（1）首付款：合同簽訂后____日內支付總價款的____%。（2）分期付款：1.第____期：____元，于____年____月____日前支付；2.第____期：____元，于____年____月____日前支付；3.第____期：____元，于____年____月____日前支付；4.第____期：____元，于____年____月____日前支付。8.2逾期付款責任（1）買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的____%的違約金。8.3付款方式變更（1）如買受人提出變更付款方式，需提前____日書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。9.交房條件及違約責任9.1交房條件（1）房屋主體結構、配套設施等符合國家規(guī)定的交付標準；（2）房屋權屬證書齊全；（3）出賣人已通知買受人辦理交房手續(xù)。9.2交房違約責任（1）出賣人未按約定時間交房的，應向買受人支付____%的違約金；（2）買受人未按約定時間辦理交房手續(xù)的，應向出賣人支付____%的違約金。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受的損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。12.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3附件及補充協(xié)議的效力（1）附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分；（2）附件及補充協(xié)議與本合同有沖突的，以附件及補充協(xié)議為準。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同約定的條件成就。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應提前____日書面通知對方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議與本合同有沖突的，以合同變更協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準；（2）合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件清單（1）附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方；（3）代理方：代表甲乙雙方進行合同履行、爭議解決的第三方；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方；（5）評估方：為甲乙雙方提供房屋價值評估服務的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；（2）第三方同意介入，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務；（2）協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在提供專業(yè)意見、建議時，若出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的____%；1.以第三方服務費用的一定比例確定；2.以第三方注冊資本的一定比例確定；3.以第三方承諾的賠償金額確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因共同原因導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)各自過錯承擔相應責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同；19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與第三方進行溝通、協(xié)調，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁；20.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；21.2第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應同時終止。22.其他22.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；22.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括合同雙方基本信息、合同標的物、合同價格及支付方式、交付標準及時間、產(chǎn)權轉移及登記、質量保證及維修、附屬設施及公共配套、付款方式及違約責任、交房條件及違約責任、違約責任及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更、其他約定事項等。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋測繪報告詳細要求：由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋建筑面積、戶型、朝向等。附件說明：房屋面積及戶型的權威依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：買受人支付首付款及分期付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明買受人已支付相應款項的憑證。4.預售許可證詳細要求：出賣人取得的該房屋項目的預售許可證。附件說明：證明出賣人具備銷售條件的文件。5.項目備案證明詳細要求：出賣人完成的項目備案證明。附件說明：證明項目已備案的文件。6.房屋權屬證書詳細要求：出賣人取得的房屋權屬證書。附件說明：證明房屋權屬的文件。7.維修記錄詳細要求：房屋維修的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：證明房屋維修情況的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。附件說明：證明爭議已解決的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：證明第三方介入合同履行的文件。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。附件說明：補充說明合同履行的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按約定時間支付首付款及分期付款。責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款金額的____%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付____%的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權轉移登記違約行為：出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記。責任認定：出賣人應向買受人支付____%的違約金。4.逾期維修違約行為：出賣人未按約定時間完成房屋維修。責任認定：出賣人應向買受人支付____%的違約金。5.未能提供符合交付標準的房屋違約行為：出賣人交付的房屋不符合國家規(guī)定的交付標準。責任認定：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此所受的損失。6.未按約定提供公共配套設施違約行為：出賣人未按約定時間提供公共配套設施。責任認定：出賣人應向買受人支付____%的違約金。7.未能按約定履行合同解除及終止手續(xù)違約行為：甲乙雙方未能按約定履行合同解除及終止手續(xù)。責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，買受人于____年____月____日前支付首付款____元。然而，買受人未按約定時間支付首付款，逾期____日。根據(jù)合同約定，買受人應向出賣人支付逾期付款金額的____%的違約金。具體計算方式為：____元×____%=____元。買受人應向出賣人支付違約金____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.預售房款的支付5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3預售房款支付時間及比例6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.房屋產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請時間7.2產(chǎn)權登記所需材料7.3產(chǎn)權登記辦理流程8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2合同附件清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________2.預售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1項目名稱：___________2.1.2實際地址：___________2.1.3所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房屋結構：___________2.3.2房屋戶型：___________2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1交通配套：___________2.4.2商業(yè)配套：___________2.4.3教育配套：___________2.4.4醫(yī)療配套：___________3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.1.1單價：___________元/平方米3.1.2總價：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，占總房價的___________%3.2.2按揭貸款：___________元，占總房價的___________%3.2.3付款時間節(jié)點：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：___________5.預售房款的支付5.1首付款支付5.1.1首付款支付時間：___________5.1.2首付款支付方式：___________5.2按揭貸款支付5.2.1按揭貸款申請時間：___________5.2.2按揭貸款支付方式：___________5.3預售房款支付時間及比例5.3.1首次付款：___________元，占總房價的___________%5.3.2第二次付款：___________元，占總房價的___________%5.3.3第三次付款：___________元，占總房價的___________%6.房屋交付6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付條件：房屋質量合格，配套設施完善6.3房屋交付流程：6.3.1開發(fā)商通知買受人交付房屋6.3.2買受人驗收房屋6.3.3簽訂房屋交付確認書8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付___________元違約金。8.1.2房屋交付時存在質量問題，未在約定時間內修復，每延遲一日，應向買受人支付___________元違約金。8.1.3房屋面積與合同約定不符，超出或不足部分按實際面積調整價格，不足部分按合同價格的雙倍賠償。8.2買受人違約責任8.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付___________元違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應向開發(fā)商支付___________元違約金。8.2.3買受人將房屋轉賣或出租，未經(jīng)開發(fā)商同意，應向開發(fā)商支付___________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應就解除合同達成一致意見。10.2.3解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定退還已收款項。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2合同附件清單11.2.1房產(chǎn)平面圖11.2.2付款計劃表11.2.3房屋交付確認書11.2.4其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過___________方式送達。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時間：___________13.2合同簽署地點：___________13.3合同簽署人員13.3.1開發(fā)商代表：___________13.3.2買受人代表：___________14.合同生效及終止14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并退還已收款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構15.1.2.2房地產(chǎn)評估機構15.1.2.3律師事務所15.1.2.4金融貸款機構15.1.2.5工程監(jiān)理公司15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。15.2.2第三方責任限額15.2.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總價的___________%。15.2.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前___________日書面通知另一方，并說明介入的原因和目的。16.1.2另一方應在___________日內答復是否同意第三方介入。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由提出方承擔，或由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款計劃中予以體現(xiàn)。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應根據(jù)具體情況進行約定，但不得超過___________日。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的權利義務履行完畢，第三方應終止介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的合同17.1.1第三方介入的合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利義務。17.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2.2第三方的服務內容、期限和費用；17.1.2.3第三方的責任和義務；17.1.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分；17.1.2.5爭議解決方式。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務。17.2.2第三方未履行合同義務的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體位置和面積。2.付款計劃表詳細要求：詳細列出每筆付款的時間節(jié)點、金額和付款方式。說明：付款計劃表是合同附件之一，用于明確雙方在購房過程中的付款安排。3.房屋交付確認書詳細要求：由買受人簽字確認房屋交付的日期、質量、配套設施等。說明：房屋交付確認書是合同附件之一，用于證明房屋已按約定交付。4.產(chǎn)權登記申請表詳細要求：填寫買受人信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權登記所需材料等。說明：產(chǎn)權登記申請表是合同附件之一，用于申請房屋產(chǎn)權登記。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決程序。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，支付買受人___________元違約金。示例：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，應支付買受人9000元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，支付開發(fā)商___________元違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前30日支付房款，應支付開發(fā)商9000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定：第三方承擔本合同總價___________%的責任限額。示例：第三方未按約定時間完成房屋交付，應承擔合同總價10%的責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。5.合同解除后的責任認定違約行為：一方單方面解除合同。責任認定：解除合同方支付對方___________元違約金。示例：買受人單方面解除合同，應支付開發(fā)商30000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目預售合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3地方政府政策1.4甲方公司規(guī)章制度2.定義與解釋2.1術語解釋2.2合同術語含義2.3專用術語定義3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同簽訂日期3.4合同生效日期4.房地產(chǎn)項目基本情況4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目類型4.5項目分期5.預售房源情況5.1預售房源數(shù)量5.2預售房源價格5.3預售房源面積5.4預售房源戶型5.5預售房源配套設施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2首付款比例6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式變更7.預售合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除的法律后果8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3驗收標準8.4驗收程序8.5驗收不合格處理9.房屋產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記期限9.2產(chǎn)權登記手續(xù)9.3產(chǎn)權登記費用9.4產(chǎn)權登記風險承擔10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同附件解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.3地方政府政策1.3.1市房地產(chǎn)管理局關于規(guī)范商品房預售管理的通知1.3.2市土地儲備中心關于土地供應的指導意見1.4甲方公司規(guī)章制度1.4.1甲方公司內部管理制度1.4.2甲方公司財務管理制度第二條定義與解釋2.1術語解釋2.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2“乙方”指購買甲方預售商品房的個人或單位2.1.3“預售商品房”指甲方依法取得預售許可證的商品房2.2合同術語含義2.2.1“交付”指甲方將預售商品房交付給乙方使用2.2.2“驗收”指乙方對預售商品房進行查驗，確認其符合合同約定的條件2.3專用術語定義2.3.1“預售許可證”指甲方依法取得的預售商品房銷售許可證第三條合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊資本：1000萬元3.1.4注冊地址：市區(qū)路號3.2乙方基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：056783.2.3聯(lián)系電話：13856783.3合同簽訂日期：2024年1月1日3.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第四條房地產(chǎn)項目基本情況4.1項目名稱：國際花園4.2項目位置：市區(qū)路4.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米4.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公4.5項目分期：分為三期建設，本合同涉及第一期第五條預售房源情況5.1預售房源數(shù)量：100套5.2預售房源價格：每平方米人民幣元5.3預售房源面積：90150平方米5.4預售房源戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳5.5預售房源配套設施：電梯、中央空調、燃氣、寬帶等第六條付款方式及期限6.1付款方式：銀行按揭貸款、一次性付款6.2首付款比例：合同簽訂后5個工作日內支付總房款的20%6.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后30日內支付首付款，余款按銀行貸款規(guī)定分期支付6.4付款方式變更：如需變更付款方式，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第七條預售合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的7.2合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同7.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并履行相關手續(xù)7.4合同變更及解除的法律后果：按變更或解除協(xié)議執(zhí)行，如涉及違約責任，按合同約定承擔第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：甲方應在預售許可證規(guī)定的交付期限內，將房屋交付給乙方使用8.2房屋交付條件：房屋應達到合同約定的交付條件，包括但不限于：8.2.1房屋主體結構、地基基礎和主體結構工程經(jīng)質量監(jiān)督部門驗收合格8.2.2房屋內外裝飾、設備安裝等符合合同約定8.2.3水電、燃氣、通訊等配套設施齊全8.3驗收標準：乙方應在房屋交付后7個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和合同約定8.4驗收程序：乙方應在驗收前3個工作日通知甲方，雙方共同進行驗收8.5驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在驗收合格前書面通知甲方，甲方應在接到通知后30日內進行整改，直至合格第九條房屋產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記期限：乙方應在房屋交付后6個月內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)9.2產(chǎn)權登記手續(xù)：乙方應向相關部門提交相關證明材料，辦理產(chǎn)權登記9.3產(chǎn)權登記費用：產(chǎn)權登記費用由乙方承擔9.4產(chǎn)權登記風險承擔：如因甲方原因導致產(chǎn)權登記無法辦理，甲方應承擔相應責任第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算10.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算10.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同12.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并履行合同解除后的相關手續(xù)12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、預售許可證復印件等13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同附件解釋：合同附件的解釋以合同為準第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接參與合同標的交付和使用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、代理人等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失3.3.2間接經(jīng)濟損失3.3.3合同雙方因第三方原因遭受的額外費用第四條第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。4.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方簽訂的相關協(xié)議約定。5.2.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不得損害合同雙方的合法權益。5.2.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應明確、具體、可操作。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。6.1.2第三方介入的協(xié)議應明確合同雙方的權利義務。6.1.3第三方介入的協(xié)議應明確責任限額。6.2.1合同雙方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。6.2.2合同雙方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓。6.2.3合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1變更內容不得損害合同雙方的合法權益。7.2.2變更內容應符合相關法律法規(guī)。7.2.3變更內容應明確、具體、可操作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，合同雙方和第三方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件要求：清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方具有預售商品房的合法資格。2.房屋平面圖要求：清晰、詳細的房屋平面圖，包括房間布局、面積等。說明：供乙方了解房屋的具體結構和面積。3.項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.項目竣工驗收報告要求：清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明項目已通過竣工驗收。5.房屋質量保證書要求：清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：保證房屋在交付使用后一定期限內質量合格。6.房屋使用說明書要求：清晰、詳細的房屋使用說明書。說明：指導乙方正確使用房屋。7.付款方式說明要求：詳細說明付款方式、時間節(jié)點等。說明：明確乙方付款的具體要求和流程。8.預售合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。說明：對合同內容進行補充或修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方和第三方簽字蓋章的協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方和第三方簽字蓋章的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付房屋，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。1.2房屋質量不符合約定，責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方按合同約定進行整改。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付房款，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2擅自改變房屋結構或用途，責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方遭受裝修延誤等損失，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目預售合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項目基本信息1.3預售許可證信息2.預售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款3.3預付款支付3.4尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記手續(xù)5.3產(chǎn)權登記費用6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：預售許可證復印件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1預售方：[預售方全稱]，住所地：[預售方住所地]，法定代表人：[預售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[預售方聯(lián)系電話]。1.1.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所地]，法定代表人：[購買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。1.2項目基本信息1.2.1項目名稱：[項目名稱]。1.2.2項目地址：[項目地址]。1.2.3項目開發(fā)商：[項目開發(fā)商全稱]。1.3預售許可證信息1.3.1許可證編號：[預售許可證編號]。1.3.2許可證發(fā)放日期：[預售許可證發(fā)放日期]。2.預售房基本情況2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。2.2房屋結構：[房屋結構類型]。2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途類型]。2.5房屋配套設施：[房屋配套設施清單]。3.預售款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：[首付款金額]。3.1.2首付款支付時間：[首付款支付時間]。3.2按揭貸款3.2.1按揭貸款銀行：[按揭貸款銀行名稱]。3.2.2貸款金額：[貸款金額]。3.2.3貸款利率：[貸款利率]。3.2.4貸款期限：[貸款期限]。3.3預付款支付3.3.1預付款金額：[預付款金額]。3.3.2預付款支付時間：[預付款支付時間]。3.4尾款支付3.4.1尾款金額：[尾款金額]。3.4.2尾款支付時間：[尾款支付時間]。4.交房時間及條件4.1交房時間：[交房時間]。4.2交房條件：[交房條件]。4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房天數(shù)：[逾期交房天數(shù)]。4.3.2逾期交房違約金：[逾期交房違約金比例或金額]。5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間：[產(chǎn)權登記時間]。5.2產(chǎn)權登記手續(xù)：[產(chǎn)權登記手續(xù)]。5.3產(chǎn)權登記費用：[產(chǎn)權登記費用]。6.房屋質量保證6.1質量保證期限：[質量保證期限]。6.2質量保證責任：[質量保證責任]。6.3質量問題處理：[質量問題處理流程及責任承擔]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行結算，結清所有款項。10.3.2雙方應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋平面圖、房屋配套設施清單、預售許可證復印件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，預售方和購買方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：預售許可證復印件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：[簽署日期]。14.2簽署地點：[簽署地點]。14.3簽署人簽字：預售方代表[姓名]簽字，購買方代表[姓名]簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指為合同履行提供咨詢、代理、擔保、檢測、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定，并承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)務許可。16.1.2甲方有權要求第三方在合同履行過程中定期報告工作進度和質量。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方提供合同履行過程中的相關資料和憑證。16.2.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中對房屋質量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應將第三方的責任范圍和責任限額明確告知乙方。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方不承擔直接責任，乙方應通過甲方追究第三方的責任。17.2.2乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致?lián)p失，乙方有權向甲方提出索賠。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在提供咨詢、代理、擔保、檢測、評估等服務時，如因提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。18.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任，但應立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。19.第三方介入的協(xié)議內容19.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責人。19.1.2第三方的資質證明和業(yè)務許可。19.1.3第三方介入的具體服務內容和期限。19.1.4第三方的責任范圍和責任限額。19.1.5第三方的工作報告和溝通機制。19.1.6第三方的保密義務。19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋的各個房間、面積、層高、門窗位置等。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結構和布局。2.房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋內外的配套設施，如電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。說明：配套設施清單是合同附件，用于明確房屋的配套設施情況。3.預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，確保其真實性和有效性。說明：預售許可證復印件是合同附件，用于證明項目具有合法預售資格。4.房屋質量保證書要求：由開發(fā)商提供的房屋質量保證書，明確質量保證期限和責任。說明：房屋質量保證書是合同附件，用于保障購買方的房屋質量權益。5.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：按揭貸