二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同提前還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同提前還款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4還款方式1.5利率1.6還款計(jì)劃1.7提前還款條件1.8提前還款程序1.9提前還款金額1.10提前還款利息計(jì)算1.11提前還款罰金1.12提前還款后的貸款余額1.13合同變更與解除1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效與終止1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指在本合同中借款的房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)抵押物：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保貸款的履行。1.2.2貸款金額：指借款人從出借人處借取的金額。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：指本合同正式生效的日期。1.3.2貸款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款本息的期限。1.4還款方式1.4.1等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中每月還款金額由本金和利息兩部分組成。1.4.2等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。1.5利率1.5.1基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.5.2實(shí)際利率：指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)比例計(jì)算出的實(shí)際利率。1.6還款計(jì)劃1.6.1首期還款：指借款人在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向出借人償還的首筆貸款本金。1.6.2每月還款：指借款人按照約定的還款方式，每月向出借人償還的貸款本息。1.7提前還款條件1.7.1.2借款人提前還款前應(yīng)提前通知出借人；1.7.1.3借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款罰金。1.8提前還款程序1.8.1借款人提出提前還款申請(qǐng)，出借人審核通過后，雙方簽訂提前還款協(xié)議；1.8.2借款人按照提前還款協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向出借人支付提前還款罰金；1.8.3出借人收到提前還款罰金后，辦理貸款提前還款手續(xù)。第二條提前還款金額2.1借款人提前還款時(shí)，應(yīng)一次性償還全部貸款本金和利息；2.2借款人提前還款后，出借人應(yīng)退還借款人已支付的超額利息。第三條提前還款利息計(jì)算3.1提前還款利息按照實(shí)際利率計(jì)算；3.2提前還款利息的計(jì)算公式為：提前還款利息=剩余貸款本金×實(shí)際利率×提前還款天數(shù)/365。第四條提前還款罰金4.1提前還款罰金為提前還款金額的1%；4.2提前還款罰金在借款人支付提前還款罰金后，由出借人扣除。第五條提前還款后的貸款余額5.1借款人提前還款后，貸款余額為零；5.2出借人應(yīng)在提前還款后五日內(nèi)，向借款人出具貸款結(jié)清證明。第六條合同變更與解除6.1合同雙方可協(xié)商一致變更本合同條款；6.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：6.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；6.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假資料；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房地產(chǎn)抵押物清單；10.1.2借款人身份證明；10.1.3出借人身份證明；10.1.4貸款合同；10.1.5提前還款協(xié)議。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)的日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，如以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以寄出地為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減輕損失。13.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十四條合同解釋14.1本合同條款的解釋權(quán)歸出借人所有。14.2如對(duì)本合同有任何疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578652578第一部分：合同如下：14.1合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部貸款本息還清之日止。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。16.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的流程17.1本合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向本合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.3本合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的具體金額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。19.2第三方對(duì)本合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅作為本合同履行的輔助。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與本合同雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得本合同雙方的書面同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由本合同雙方按服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。20.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由借款人承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，本合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性和履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押房地產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：此證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。3.出借人身份證明要求：提供出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此證明文件用于核實(shí)出借人的身份信息。4.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：此合同作為附件，用于明確貸款的具體條款。5.提前還款協(xié)議要求：詳細(xì)列明提前還款的條件、程序、金額、罰金等條款。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確提前還款的具體安排。6.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：此證明文件用于證明抵押登記的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等條款。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。提供虛假資料或隱瞞重要信息。未按合同約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能面臨法律訴訟。2.出借人違約行為：未按合同約定提供貸款。提供虛假貸款信息或隱瞞重要信息。未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人損失，并可能面臨法律訴訟。3.第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失，并可能面臨法律訴訟。示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。出借人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃購(gòu)房。出借人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失，并支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差。第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給借款人造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.提前還款的條件2.1提前還款的申請(qǐng)2.2提前還款的金額2.3提前還款的時(shí)間限制3.提前還款的審批程序3.1審批部門與流程3.2審批所需材料3.3審批時(shí)間與結(jié)果通知4.提前還款的手續(xù)與費(fèi)用4.1提前還款的手續(xù)辦理4.2提前還款的相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.提前還款的資金劃撥5.1資金劃撥方式5.2資金劃撥時(shí)間5.3資金劃撥的賬戶信息6.提前還款后的貸款余額6.1貸款余額計(jì)算方法6.2剩余貸款本金6.3剩余利息計(jì)算7.提前還款對(duì)貸款利率的影響7.1利率調(diào)整政策7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整后的還款計(jì)劃8.提前還款后的擔(dān)保問題8.1擔(dān)保方式變更8.2擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移8.3擔(dān)保合同解除9.提前還款后的保險(xiǎn)問題9.1保險(xiǎn)合同變更9.2保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移9.3保險(xiǎn)合同解除10.提前還款后的稅收問題10.1稅收政策規(guī)定10.2稅收計(jì)算方法10.3稅收繳納時(shí)間與方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a)借款人：甲方（全稱）b)貸款人：乙方（全稱）c)抵押權(quán)人：丙方（全稱）1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息a)貸款金額：人民幣_(tái)_____元整b)貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止c)貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：______年______月______日b)簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.提前還款的條件2.1提前還款的申請(qǐng)a)甲方可以在貸款期限內(nèi)，提前向乙方提出提前還款的書面申請(qǐng)。b)提前還款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等內(nèi)容。2.2提前還款的金額a)提前還款的金額應(yīng)當(dāng)為貸款本金及至還款日應(yīng)計(jì)利息的總額。b)甲方可以選擇一次性還清全部貸款本金及利息，或者部分提前還款。2.3提前還款的時(shí)間限制a)提前還款應(yīng)當(dāng)在貸款到期日前一個(gè)月內(nèi)提出。b)乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.提前還款的審批程序3.1審批部門與流程a)提前還款申請(qǐng)由乙方的信貸管理部門負(fù)責(zé)審批。b)審批流程包括：申請(qǐng)審核、審批決定、通知甲方。3.2審批所需材料a)提前還款申請(qǐng)書b)甲方有效身份證明文件c)貸款合同及相關(guān)附件3.3審批時(shí)間與結(jié)果通知a)乙方應(yīng)當(dāng)在收到完整申請(qǐng)材料后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。b)審批結(jié)果將以書面形式通知甲方。4.提前還款的手續(xù)與費(fèi)用4.1提前還款的手續(xù)辦理a)甲方在接到提前還款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方將提供提前還款所需的相關(guān)表格和文件。4.2提前還款的相關(guān)費(fèi)用a)提前還款不收取任何額外費(fèi)用。b)乙方將在提前還款完成后，按照合同約定退還抵押物。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間a)提前還款費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在提前還款批準(zhǔn)通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成。5.提前還款的資金劃撥5.1資金劃撥方式a)提前還款資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬劃撥至乙方指定的賬戶。b)轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)注明“提前還款”字樣。5.2資金劃撥時(shí)間a)乙方應(yīng)在收到提前還款資金后，立即辦理相關(guān)貸款余額的結(jié)清手續(xù)。b)資金劃撥時(shí)間應(yīng)在提前還款批準(zhǔn)通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3資金劃撥的賬戶信息a)乙方指定的賬戶信息將在提前還款批準(zhǔn)通知中提供。6.提前還款后的貸款余額6.1貸款余額計(jì)算方法a)貸款余額按照合同約定的還款計(jì)劃計(jì)算。b)提前還款后，貸款余額將相應(yīng)減少。6.2剩余貸款本金a)剩余貸款本金為提前還款后的貸款余額。b)乙方將出具剩余貸款本金確認(rèn)書。6.3剩余利息計(jì)算a)剩余利息按照合同約定的利率計(jì)算至提前還款之日止。b)乙方將出具剩余利息確認(rèn)書。7.提前還款對(duì)貸款利率的影響7.1利率調(diào)整政策a)提前還款不影響原貸款合同的利率。b)如有利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。7.2利率調(diào)整時(shí)間a)利率調(diào)整時(shí)間以中國(guó)人民銀行發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。b)乙方將在利率調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。7.3利率調(diào)整后的還款計(jì)劃a)利率調(diào)整后的還款計(jì)劃將根據(jù)新的利率重新計(jì)算。b)乙方將出具新的還款計(jì)劃通知甲方。8.提前還款后的擔(dān)保問題8.1擔(dān)保方式變更a)提前還款后，如甲方繼續(xù)需擔(dān)保，應(yīng)重新協(xié)商擔(dān)保方式。b)新?lián)７绞綉?yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂新的擔(dān)保合同。8.2擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移a)如提前還款導(dǎo)致原有擔(dān)保責(zé)任解除，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。b)新?lián)Ｘ?zé)任應(yīng)與原擔(dān)保責(zé)任相當(dāng)，并符合法律法規(guī)要求。8.3擔(dān)保合同解除a)提前還款后，原有擔(dān)保合同可依法解除。b)解除擔(dān)保合同應(yīng)書面通知擔(dān)保人，并履行相應(yīng)的法律程序。9.提前還款后的保險(xiǎn)問題9.1保險(xiǎn)合同變更a)提前還款后，如甲方繼續(xù)需保險(xiǎn)，應(yīng)重新協(xié)商保險(xiǎn)合同。b)新保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)乙方同意，并符合貸款要求。9.2保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移a)如提前還款導(dǎo)致原有保險(xiǎn)責(zé)任解除，乙方有權(quán)要求甲方提供新的保險(xiǎn)。b)新保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)與原保險(xiǎn)責(zé)任相當(dāng)，并符合法律法規(guī)要求。9.3保險(xiǎn)合同解除a)提前還款后，原有保險(xiǎn)合同可依法解除。b)解除保險(xiǎn)合同應(yīng)書面通知保險(xiǎn)公司，并履行相應(yīng)的法律程序。10.提前還款后的稅收問題10.1稅收政策規(guī)定a)提前還款涉及的稅收問題，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定。b)甲方應(yīng)依法繳納因提前還款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅收計(jì)算方法a)稅收計(jì)算方法按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。b)乙方將提供稅收計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。10.3稅收繳納時(shí)間與方式a)稅收繳納時(shí)間應(yīng)在稅收發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。b)稅收繳納方式按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。b)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.2合同終止條件a)合同終止條件包括貸款全部還清、擔(dān)保解除、保險(xiǎn)合同解除等。b)合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的法律程序。11.3合同解除或終止的程序a)合同解除或終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定a)違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定提前還款等。b)違約行為界定應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。12.3違約賠償計(jì)算a)違約賠償計(jì)算應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。b)乙方將提供違約賠償計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑a)爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。b)雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和權(quán)威性。13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則a)爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。b)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，充分協(xié)商。14.合同生效與終止14.1合同生效條件a)合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。b)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件a)合同終止條件包括貸款全部還清、擔(dān)保解除、保險(xiǎn)合同解除等。b)合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的法律程序。14.3合同存續(xù)期限a)合同存續(xù)期限為貸款期限，自合同生效之日起計(jì)算。b)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同》中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)?jiān)u估、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。b)第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的審批與通知16.1審批程序a)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2通知義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。b)第三方介入信息變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b)責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算a)責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。b)責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的賠償a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)乙方應(yīng)支付第三方履行職責(zé)所需的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與丙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)丙方應(yīng)提供必要的抵押物信息，并配合第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估。19.第三方介入的終止與解除19.1終止條件a)第三方介入的終止條件包括但不限于合同到期、貸款還清、擔(dān)保解除等。b)第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。19.2解除條件a)第三方介入的解除條件包括但不限于第三方違約、合同約定解除等。b)第三方介入解除需書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的附件20.1附件內(nèi)容a)《第三方介入?yún)f(xié)議》的附件應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、賠償方式等。b)附件內(nèi)容應(yīng)與《第三方介入?yún)f(xié)議》保持一致。20.2附件效力a)附件是《第三方介入?yún)f(xié)議》的組成部分，具有同等法律效力。b)附件內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、賠償方式、終止條件等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在貸款過程中的行為。3.《提前還款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款信息、提前還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件說明：本表格用于甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，是乙方審批提前還款的依據(jù)。4.《提前還款批準(zhǔn)通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含提前還款的批準(zhǔn)情況、還款金額、還款時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：本通知書是乙方通知甲方提前還款批準(zhǔn)結(jié)果的文件。5.《貸款余額確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含剩余貸款本金、剩余利息、還款計(jì)劃等。附件說明：本確認(rèn)書是乙方確認(rèn)甲方提前還款后剩余貸款余額的文件。6.《剩余利息確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含剩余利息金額、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。附件說明：本確認(rèn)書是乙方確認(rèn)甲方提前還款后剩余利息的文件。7.《貸款利率調(diào)整通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含利率調(diào)整的時(shí)間、幅度、執(zhí)行時(shí)間等。附件說明：本通知書是乙方通知甲方貸款利率調(diào)整的文件。8.《擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、解除條件等。附件說明：本合同是甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于保障貸款的安全。9.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)公司信息、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，用于保障貸款的安全。10.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金計(jì)算方法、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算甲方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期還款：甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息。提前還款違約：甲方未按合同約定的方式或時(shí)間提前還款。擔(dān)保違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或違反擔(dān)保合同約定。保險(xiǎn)違約：保險(xiǎn)人未履行保險(xiǎn)義務(wù)或違反保險(xiǎn)合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前還款違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付違約金或履行擔(dān)保義務(wù)。保險(xiǎn)違約：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括支付保險(xiǎn)金或履行保險(xiǎn)義務(wù)。3.違約責(zé)任示例甲方逾期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定追究違約責(zé)任。甲方提前還款違約：乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款違約金，并按合同約定追究違約責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，或要求其支付違約金。保險(xiǎn)人未履行保險(xiǎn)義務(wù)：乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)人履行保險(xiǎn)義務(wù)，或要求其支付保險(xiǎn)金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同提前還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.提前還款條件4.1提前還款的定義4.2提前還款的申請(qǐng)條件4.3提前還款的通知期限4.4提前還款的審批流程5.提前還款金額及方式5.1提前還款金額5.2提前還款的支付方式5.3提前還款的支付時(shí)間6.提前還款的利息計(jì)算6.1提前還款的利息計(jì)算方法6.2提前還款的利息計(jì)算公式6.3提前還款的利息支付方式7.提前還款的違約責(zé)任7.1提前還款的違約責(zé)任定義7.2提前還款的違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.提前還款后的貸款余額8.1提前還款后的貸款余額計(jì)算8.2提前還款后的貸款余額確認(rèn)9.提前還款后的貸款合同變更9.1提前還款后的貸款合同變更事項(xiàng)9.2提前還款后的貸款合同變更流程10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同編號(hào)：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：用于_______（具體用途）第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：_______（房產(chǎn)名稱）3.2抵押物地址：_______（詳細(xì)地址）3.3抵押物權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整第四條提前還款條件4.1提前還款的定義：指借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，向貸款人提出并經(jīng)貸款人同意，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。4.2提前還款的申請(qǐng)條件：4.2.1借款人須提前_______天向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)；4.2.2借款人須確保貸款賬戶內(nèi)資金充足，用于提前還款；4.3提前還款的通知期限：借款人應(yīng)在提前還款前_______個(gè)工作日通知貸款人；4.4提前還款的審批流程：貸款人應(yīng)在收到借款人提前還款申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第五條提前還款金額及方式5.1提前還款金額：借款人可提前償還全部或部分貸款本金；5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2現(xiàn)金支付；5.3提前還款的支付時(shí)間：借款人應(yīng)在提前還款通知期限屆滿前支付提前還款金額。第六條提前還款的利息計(jì)算6.1提前還款的利息計(jì)算方法：提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算；6.2提前還款的利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)；6.3提前還款的利息支付方式：提前還款的利息由借款人支付給貸款人。第七條提前還款的違約責(zé)任7.1提前還款的違約責(zé)任定義：借款人未按合同約定提前還款，或未按約定支付提前還款利息的行為；7.2提前還款的違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1借款人未按約定提前還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；7.2.2借款人未按約定支付提前還款利息，應(yīng)向貸款人支付_______%的滯納金。第八條提前還款后的貸款余額8.1提前還款后的貸款余額計(jì)算：提前還款后，貸款余額按照貸款本金減去提前還款金額計(jì)算；8.2提前還款后的貸款余額確認(rèn)：貸款人應(yīng)在收到提前還款金額后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向借款人出具貸款余額確認(rèn)書。第九條提前還款后的貸款合同變更9.1提前還款后的貸款合同變更事項(xiàng)：提前還款后，雙方可就貸款利率、還款期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商變更；9.2提前還款后的貸款合同變更流程：9.2.1借款人提出變更申請(qǐng)；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款合同變更協(xié)議；9.2.3貸款合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行合同義務(wù)；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；10.2合同終止的條件：10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形；10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同關(guān)系的人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4律師事務(wù)所提供法律意見、合同審核等服務(wù)；2.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息僅用于履行本合同的目的；4.1.2第三方在介入過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；4.1.3第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)；5.1.2若第三方因疏忽或故意違反本合同造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；5.1.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第六條