物業(yè)服務外包合同

物業(yè)服務外包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務外包方）：乙方（物業(yè)服務接受方）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務外包事項達成如下協(xié)議。1.2甲方負責根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務外包服務，保證乙方物業(yè)的正常運營。1.3乙方應按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)服務外包費用，并按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。第二章服務內(nèi)容2.1甲方承諾按照乙方的要求，提供以下物業(yè)服務外包服務：2.1.1物業(yè)管理服務：包括物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。2.1.2物業(yè)維修服務：包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等。2.1.3物業(yè)增值服務：包括居民生活服務、商務服務、文化娛樂服務等。第三章服務標準3.1甲方應按照以下標準提供物業(yè)服務外包服務：3.1.1保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大故障。3.1.2保證物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護良好。3.1.3保證物業(yè)安全保衛(wèi)措施得到有效執(zhí)行，無重大安全。第四章服務費用4.1乙方應按照以下方式向甲方支付物業(yè)服務外包費用：4.1.1按月支付，每月支付金額為人民幣___元。4.1.2支付方式：___。4.1.3支付時間為每月___日前。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定提供物業(yè)服務外包服務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未能按照約定支付物業(yè)服務外包費用，甲方有權(quán)暫停服務，并要求乙方支付逾期付款的違約金。逾期付款違約金計算方式為：___。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六章服務的變更與終止6.1甲方在提供服務期間，如需變更服務內(nèi)容，應提前___日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可對服務內(nèi)容進行適當調(diào)整。6.2若乙方因特殊原因需提前終止本合同，應提前___日書面通知甲方，并支付甲方已提供服務的費用及合理違約金。6.3在合同期限內(nèi)，若甲方未能達到約定的服務標準，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期限為___日。整改后仍未達到服務標準，乙方有權(quán)終止合同。6.4合同到期后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約___年。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證提供的服務符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，甲方應在___小時內(nèi)響應，并在___小時內(nèi)提出解決方案。7.2甲方應定期對服務人員進行培訓，保證服務質(zhì)量。7.3乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，甲方應立即整改。第八章保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應對此類信息予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢后___年。8.3若一方違反保密義務，應向另一方支付人民幣___元的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如合同條款存在歧義，雙方應本著公平原則進行解釋。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險責任11.1甲方應為其提供的服務人員辦理意外傷害保險，保險期間為合同有效期內(nèi)。11.2甲方應保證其提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合安全標準，對于因設(shè)施設(shè)備故障造成的乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。11.3乙方應為其物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)辦理相應的保險，對于因乙方原因造成甲方服務人員的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的服務標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___%。12.2若甲方延遲提供服務或服務不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，違約金計算方式為：___。12.3若乙方未按時支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：___。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓，受讓方應具備相應的資質(zhì)，且同意本合同的全部條款。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔原甲方在本合同項下的所有權(quán)利和義務。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務