二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律與法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)縮寫(xiě)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方關(guān)系3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證書(shū)3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽約5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交房5.4支付尾款6.周邊配套設(shè)施回購(gòu)6.1配套設(shè)施定義6.2回購(gòu)條件6.3回購(gòu)價(jià)格6.4回購(gòu)流程7.交房條件與責(zé)任7.1交房條件7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用范圍14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“房屋”指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)；（2）“配套設(shè)施”指與房屋相鄰的_______、_______等設(shè)施；（3）“回購(gòu)”指乙方在符合回購(gòu)條件的情況下，將配套設(shè)施回購(gòu)給甲方；（4）“交易價(jià)格”指甲方將房屋及其配套設(shè)施出售給乙方的總金額；（5）“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。1.2法律與法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章。1.3術(shù)語(yǔ)縮寫(xiě)（1）本合同中，“元”指人民幣元；（2）本合同中，“_______”指_______市。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方關(guān)系甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施回購(gòu)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。3.2房屋權(quán)屬證書(shū)甲方已取得該房屋的權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括_______、_______等，具體詳見(jiàn)附件。第四條交易價(jià)格4.1交易總金額交易總金額為_(kāi)______元。4.2付款方式（1）簽訂本合同當(dāng)日支付_______元；（2）房屋過(guò)戶后支付_______元；（3）_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同當(dāng)日支付首付款；（2）房屋過(guò)戶后支付尾款；（3）_______。第五條交易流程5.1簽約甲方與乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成簽約。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3交房甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方。5.4支付尾款乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第六條周邊配套設(shè)施回購(gòu)6.1配套設(shè)施定義本合同所述配套設(shè)施包括_______、_______等。6.2回購(gòu)條件（1）回購(gòu)條件一；（2）回購(gòu)條件二；（3）回購(gòu)條件三。6.3回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為_(kāi)______元。6.4回購(gòu)流程（1）乙方提出回購(gòu)申請(qǐng)；（2）甲方審核回購(gòu)申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定回購(gòu)事宜；（4）簽署回購(gòu)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定條件回購(gòu)配套設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（4）乙方未按約定條件回購(gòu)配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（5）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)加倍支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就，合同自行解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知方式（1）書(shū)面通知：以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱、手機(jī)等。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供不可抗力的證明材料。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同應(yīng)用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施回購(gòu)事宜的全部約定。14.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改、偽造、涂改或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施回購(gòu)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同約定的能力；（3）第三方已與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任；（3）若甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同起草變更協(xié)議；（2）甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方一致同意解除合同。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（3）解除合同協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的回購(gòu)條件、回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)流程等條款。說(shuō)明：本附件為周邊配套設(shè)施回購(gòu)的具體協(xié)議，是雙方回購(gòu)配套設(shè)施的依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)屬。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋周邊配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定條件回購(gòu)配套設(shè)施；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方遭受損失；違約方存在過(guò)錯(cuò)；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.周邊配套設(shè)施信息4.1周邊配套設(shè)施描述4.2周邊配套設(shè)施面積4.3周邊配套設(shè)施使用權(quán)限5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于[具體地址]的[具體房屋編號(hào)]房屋。1.1.2本合同中“周邊配套設(shè)施”指與上述房屋一同出售的配套設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、綠化帶、游泳池等。1.1.3本合同中“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋及周邊配套設(shè)施的總價(jià)款。1.1.4本合同中“交付”指出賣(mài)方將房屋及周邊配套設(shè)施的實(shí)際占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確提及的定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[總面積]平方米，其中房屋面積[具體面積]平方米，周邊配套設(shè)施面積[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋用途：[房屋用途描述]4.周邊配套設(shè)施信息4.1周邊配套設(shè)施描述：[配套設(shè)施具體描述]4.2周邊配套設(shè)施面積：[總面積]平方米4.3周邊配套設(shè)施使用權(quán)限：[使用權(quán)限描述]5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[總價(jià)]元整。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%作為首付款。5.2.2剩余總價(jià)款的支付，買(mǎi)受方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]6.2合同生效條件：雙方簽署本合同并按約定支付首付款。6.3合同生效日期：自雙方簽署合同之日起生效。7.履約保證7.1履約保證金：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]元作為履約保證金。7.2保證金繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3保證金退還條件：買(mǎi)受方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還給買(mǎi)受方。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋及周邊配套設(shè)施交付給買(mǎi)受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.2.2房屋及配套設(shè)施應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、裂縫等。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并要求出賣(mài)方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。10.1.2出賣(mài)方提供的房屋及配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題。10.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。10.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。10.3違約賠償方式：10.3.1違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。10.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未履行。12.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未履行。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2合同解除前已履行部分的，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：周邊配套設(shè)施使用說(shuō)明14.3附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，獲取合同履行所需的必要信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。5.第三方介入的情形5.1中介方介入：5.1.1合同雙方一致同意，由中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同。5.1.3中介方應(yīng)在合同履行完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)收取中介費(fèi)用。5.2律師介入：5.2.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或協(xié)助，可聘請(qǐng)律師提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.2律師費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.3.1合同雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：5.4.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋或配套設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，可聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.4.2鑒定費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的要求提供服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與出賣(mài)方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)方存在違約行為，應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并要求其糾正。6.2.2第三方對(duì)出賣(mài)方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行了通知義務(wù)后，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與買(mǎi)受方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方存在違約行為，應(yīng)立即通知買(mǎi)受方，并要求其糾正。6.3.2第三方對(duì)買(mǎi)受方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行了通知義務(wù)后，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同修改7.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)，并形成書(shū)面文件作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋登記機(jī)關(guān)的公章或電子印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。2.周邊配套設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含周邊配套設(shè)施的具體使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：明確買(mǎi)受方對(duì)周邊配套設(shè)施的使用權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方已支付房款的證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已繳納履約保證金。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方、出賣(mài)方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋及配套設(shè)施已按照約定完成驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等文件。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、律師服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、鑒定服務(wù)合同等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金。1.2提供的房屋及配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋存在漏水、裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金。2.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)拖欠費(fèi)用及違約金，違約金為拖欠費(fèi)用的[具體比例]%。示例：買(mǎi)受方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失金額由雙方協(xié)商確定。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附周邊配套設(shè)施回購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途與規(guī)劃3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.周邊配套設(shè)施回購(gòu)5.1配套設(shè)施清單5.2回購(gòu)價(jià)格5.3回購(gòu)時(shí)間6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效后的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序10.合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：周邊配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；買(mǎi)受人：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市（縣、區(qū)）街道（路）號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，本合同簽訂前已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋用途與規(guī)劃房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有本合同約定的房屋所有權(quán)；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；3.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)；3.2.2按合同約定接受房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取房屋款項(xiàng)；3.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.4.2按合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件；3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%；4.2.2剩余50%的房屋款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間4.3.1第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；4.3.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。5.周邊配套設(shè)施回購(gòu)5.1配套設(shè)施清單本合同約定的周邊配套設(shè)施包括：配套設(shè)施一、配套設(shè)施二、配套設(shè)施三等。5.2回購(gòu)價(jià)格本合同約定的配套設(shè)施回購(gòu)價(jià)格為人民幣元整。5.3回購(gòu)時(shí)間配套設(shè)施回購(gòu)時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋交付條件；6.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收合格：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.2驗(yàn)收不合格：出賣(mài)人應(yīng)在收到不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；7.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的；7.2.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的；7.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除非法律另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效后的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)人未按約定交付房屋；9.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因法定原因終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3后續(xù)事宜處理10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與本合同履行有關(guān)的信息，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為保密內(nèi)容涉及的損失額的倍。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：周邊配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市（縣、區(qū)）街道（路）號(hào)。13.3簽署人出賣(mài)人：簽名（蓋章）買(mǎi)受人：簽名（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，均以不違反法律法規(guī)為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所是指依法設(shè)立的，為合同雙方提供法律咨詢(xún)、代理等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在工程建設(shè)過(guò)程中，為保障工程質(zhì)量、安全等提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成合同雙方損失，且損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合