超市場地租賃合同

超市場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體及租賃物1.1甲方為超市場地租賃權的合法擁有者，擁有對以下租賃物的完全處置權：1.1.1超市場地位于：__________________________；1.1.2超市場地面積：__________________________平方米；1.1.3超市場地設施：__________________________。第二章租賃期限2.1租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每__月__日前支付下一個月的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章租賃物的使用及維修4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變租賃物的結構和用途；4.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；4.1.3不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用。第五章保險責任5.1乙方在使用租賃物期間，應按照國家有關規(guī)定，對租賃物進行保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生意外，應立即通知甲方，并按照保險公司的賠償規(guī)定，承擔相應的賠償責任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃物使用期間的生產(chǎn)安全。6.1.1乙方需定期對租賃物進行安全檢查，排除安全隱患；6.1.2乙方在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動時，必須采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.2乙方如需在租賃物內(nèi)安裝、使用特殊設備，必須提前向甲方提交設備清單及其安全、環(huán)保評估報告，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章乙方權益保障7.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故解除合同，影響乙方的正常經(jīng)營。7.2若甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。7.3乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。第八章甲方權益保障8.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與合同約定的用途不符的活動。8.2乙方未按照約定用途使用租賃物，或違反合同約定的其他條款，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因需提前終止合同，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可終止合同。9.3合同終止后，乙方應在__個工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決期間，應繼續(xù)履行合同的其他條款，除非法院另有判決。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十二章違約責任12.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。12.3除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立等情況，應通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給合并、分立后的主體。第十四章其他約定14.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2雙方應按約定履行合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十五章附件15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括：租賃物平面圖、租賃物設施清單等。簽字部分：甲方（蓋章）：____