二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.代建范圍4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度5.2各階段進(jìn)度安排6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.工程費(fèi)用及支付7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更實(shí)施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指本合同中接受甲方委托代建房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.4“代建”指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同》。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積為____平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅小區(qū)）第四條代建范圍4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及審批手續(xù)等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程。4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的保修服務(wù)。第五條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目開工日期：____________________5.1.2項(xiàng)目竣工日期：____________________5.2各階段進(jìn)度安排5.2.1設(shè)計(jì)階段：____________________5.2.2施工階段：____________________5.2.3驗(yàn)收階段：____________________第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量。第七條工程費(fèi)用及支付7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________7.1.2施工費(fèi)用：____________________7.1.3保修費(fèi)用：____________________7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按合同約定，分期支付工程費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在工程進(jìn)度符合要求時(shí)，向甲方提出支付申請(qǐng)。7.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間7.3.1設(shè)計(jì)階段支付：____________________7.3.2施工階段支付：____________________7.3.3驗(yàn)收階段支付：____________________第八條項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更申請(qǐng)8.1.1任何一方認(rèn)為需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及預(yù)期影響。8.2變更審批8.2.1接到變更申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書面回復(fù)是否同意變更。8.2.2若同意變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、費(fèi)用及進(jìn)度等達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更實(shí)施8.3.1變更實(shí)施過程中，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3.2變更實(shí)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并盡力在三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2違約賠償11.2.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方在合同中約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停合同履行，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后，合同生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第十一條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)情況時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在本合同基礎(chǔ)上達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3.2合同簽署日期：____________________14.3.3合同簽署地：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同履行過程中的個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同約定的責(zé)任范圍確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其參與項(xiàng)目的合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入條件3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德和法律規(guī)定。6.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。7.3第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同的第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除與終止”中約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約責(zé)任按照本合同的第十一條“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。11.2第三方介入后的違約責(zé)任，應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。12.2第三方介入后的保密條款，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目施工合同7.項(xiàng)目監(jiān)理合同8.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目變更協(xié)議11.第三方介入?yún)f(xié)議12.保密協(xié)議13.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件：用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。5.項(xiàng)目施工合同：用于明確施工方責(zé)任和義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：用于明確監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)。7.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：用于反映項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.項(xiàng)目變更協(xié)議：用于記錄項(xiàng)目變更內(nèi)容和影響。10.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。11.保密協(xié)議：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議：用于記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.違約責(zé)任認(rèn)定書：用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)；b.未按約定提供項(xiàng)目資金；c.未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。1.2乙方違約：a.未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工；b.項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.3第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；b.甲方應(yīng)支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；b.乙方應(yīng)支付違約金；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失。2.3第三方違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方應(yīng)支付違約金；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，乙方要求甲方支付違約金5萬元。2.乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)乙方責(zé)任，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金3萬元。3.第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方需支付賠償金10萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3竣工階段3.4保修階段4.代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.付款條件5.1付款節(jié)點(diǎn)5.2付款比例5.3付款方式6.設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計(jì)深度6.3設(shè)計(jì)變更6.4設(shè)計(jì)保密7.施工要求7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2施工進(jìn)度7.3施工變更7.4施工安全8.竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地1.3.1甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]1.3.2乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類別，如住宅、商業(yè)等]3.代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.1.1完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更等工作。3.1.2負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的審核、審批及協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作。3.2施工階段3.2.1招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同等工作。3.2.2監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。3.2.3組織竣工驗(yàn)收。3.3竣工階段3.3.1組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理、歸檔等工作。3.4保修階段3.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修期內(nèi)的問題處理。3.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修期滿后的維護(hù)工作。4.代建費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.1.2施工管理費(fèi)4.1.3竣工驗(yàn)收費(fèi)4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。4.2.2每次支付金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.付款條件5.1付款節(jié)點(diǎn)5.1.1設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)。5.1.2施工合同簽訂后支付施工管理費(fèi)。5.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付竣工驗(yàn)收費(fèi)。5.2付款比例5.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例為設(shè)計(jì)進(jìn)度款的60%。5.2.2施工管理費(fèi)支付比例為施工進(jìn)度款的50%。5.2.3竣工驗(yàn)收費(fèi)支付比例為10%。5.3付款方式5.3.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求和使用要求。6.2設(shè)計(jì)深度6.2.1初步設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到方案設(shè)計(jì)深度。6.2.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度。6.3設(shè)計(jì)變更6.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.3.2設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。6.4設(shè)計(jì)保密6.4.1雙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等保密。6.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露設(shè)計(jì)信息。8.竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收應(yīng)滿足項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后10日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見。8.3驗(yàn)收期限8.3.1驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后90日內(nèi)完成。8.3.2如因特殊原因需延期驗(yàn)收，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定延期時(shí)間。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后15日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括施工過程中的質(zhì)量問題及保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。9.1.2保修范圍不包括因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。9.2.2附屬設(shè)施保修期限為2年。9.3保修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間的維修費(fèi)用。9.4保修費(fèi)用9.4.1保修費(fèi)用由造成問題的責(zé)任方承擔(dān)。9.4.2如雙方無法確定責(zé)任方，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工工作。10.1.2乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件或施工圖紙。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.1.4乙方未按約定履行保修責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。10.3違約賠償10.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)具備法律效力。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除。12.2合同解除條件12.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.1.1設(shè)計(jì)合同附件一：設(shè)計(jì)委托書13.1.2設(shè)計(jì)合同附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用清單13.1.3設(shè)計(jì)合同附件三：設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.2.1施工合同附件一：施工圖紙13.2.2施工合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.2.3施工合同附件三：施工方案13.3附件清單13.3.1合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任與甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。15.3.3甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。15.4.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方、乙方提供必要的資料和條件。15.5.2第三方有權(quán)在執(zhí)行服務(wù)過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理化建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.6.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。15.7第三方變更與退出15.7.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。15.7.2第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并妥善處理退出事宜。15.7.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入的項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理