2024版張家港房屋租賃協(xié)議文檔全文預(yù)覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版張家港房屋租賃協(xié)議文檔全文預(yù)覽本合同目錄一覽1.房屋租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1房屋1.1.2承租人1.1.3出租人1.2租賃物的交付與驗收1.2.1交付時間1.2.2驗收條件1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5房屋使用與維護(hù)1.5.1使用范圍1.5.2維修責(zé)任1.6房屋保險1.6.1保險責(zé)任1.6.2保險費用1.7房屋轉(zhuǎn)租1.7.1轉(zhuǎn)租條件1.7.2轉(zhuǎn)租通知1.8提前終止與解除合同1.8.1提前終止合同的條件1.8.2解除合同的通知期限1.9違約責(zé)任1.9.1出租人的違約責(zé)任1.9.2承租人的違約責(zé)任1.10爭議解決1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解程序1.10.3法律途徑1.11附則1.11.1合同的生效1.11.2合同的修改與補(bǔ)充1.11.3合同的終止1.11.4合同的解釋權(quán)2.附件2.1房屋清單2.2租賃押金收據(jù)2.3租金支付憑證2.4房屋驗收報告2.5房屋維修記錄2.6房屋保險單據(jù)2.7轉(zhuǎn)租同意書2.8其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1房屋：指位于張家港市____街道____號的____平方米的住宅樓。1.2租賃物的交付與驗收1.2.1交付時間：租賃開始日期為____年____月____日。甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給乙方。1.2.2驗收條件：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字驗收。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年____月____日。1.3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。1.3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。1.4.2支付周期：租金每____個月支付一次。1.4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。1.5房屋使用與維護(hù)1.5.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于非法用途。1.5.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.6房屋保險1.6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。1.6.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)。1.7房屋轉(zhuǎn)租1.7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.7.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天內(nèi)通知甲方。第二部分：其他條款第三條提前終止與解除合同3.1提前終止合同的條件：任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。3.2解除合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前____天書面通知對方。第四條違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向張家港市____街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同的終止：本合同終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。6.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第八條房屋租賃協(xié)議的變更8.1協(xié)議變更的條件：合同履行期間，如因特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2協(xié)議變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條房屋租賃協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止的條件：9.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2協(xié)議終止的程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十條房屋租賃押金10.1押金的金額：乙方應(yīng)在租賃開始日前向甲方支付人民幣____元整作為押金。10.2押金的退還：合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____天內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十一條房屋租賃稅費11.1稅費的承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的房屋相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第十二條房屋維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。12.2維修和保養(yǎng)的要求：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十三條違約金13.1違約金的計算：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2房屋出租登記：甲方應(yīng)依法辦理房屋出租登記手續(xù)。14.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、房間數(shù)量、家具家電等設(shè)施清單等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件4：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋驗收報告應(yīng)由乙方在接收房屋時填寫，記錄房屋的初始狀態(tài)，包括設(shè)施損壞等情況。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)由甲方維護(hù)和更新，記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件6：房屋保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：房屋保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的原件或復(fù)印件，注明保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件7：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由甲方出具，注明乙方轉(zhuǎn)租的對象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；6.甲方未履行保險責(zé)任；7.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋；8.雙方未按約定提前終止或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并按照合同終止條件處理。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法