2024版購房三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房三方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（銀行）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格第三條：購房方式3.1一次性付款3.2按揭付款第四條：付款及交付4.1首付款4.2按揭貸款4.3交付時間及條件第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.2物業(yè)服務(wù)6.3維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3交付標(biāo)準(zhǔn)第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋買賣合同第十三條：簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同效力14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）：指本合同約定的購買乙方房屋的的個人或單位，具有購房資格并愿意履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開發(fā)商，具有合法開發(fā)資質(zhì)并愿意履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（銀行）：指本合同約定的提供按揭貸款服務(wù)的銀行，具有合法貸款資質(zhì)并愿意履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指本合同約定的乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房屋，房屋的具體位置以乙方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，具體面積以乙方提供的房屋測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：指本合同約定的房屋的戶型，戶型的具體面積以乙方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.4房屋價(jià)格：指本合同約定的房屋的銷售價(jià)格，具體價(jià)格以乙方提供的房屋銷售報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。第三條：購房方式3.1一次性付款：甲方同意在合同約定的時間內(nèi)，將房屋全款支付給乙方。3.2按揭付款：甲方同意通過丙方提供的按揭貸款服務(wù)，以分期付款的方式購買房屋。第四條：付款及交付4.1首付款：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，支付合同約定的首付款，首付款支付后視為甲方對房屋的購買權(quán)已確認(rèn)。4.2按揭貸款：甲方應(yīng)按照丙方的貸款政策和程序，申請并獲取按揭貸款，貸款金額不得高于合同約定的房屋價(jià)格。4.3交付時間及條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定的條件接收房屋。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋全款，并在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，向房產(chǎn)交易所提交過戶申請，并提供必要的證件和資料。5.3過戶時間：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，房屋的質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。6.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。6.3維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)支付完畢所有購房款項(xiàng)，并完成房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定交付房屋，或未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)，或未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.2配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，具備入住條件。第十二條：附件12.1房屋平面圖：乙方應(yīng)提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。12.2付款憑證：甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，作為本合同的附件。12.3房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。第十三條：簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：合同效力14.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，圖示應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。乙方應(yīng)確保房屋平面圖的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括甲方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，以證明甲方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的書面合同，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時間等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定交付房屋。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.丙方未按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)。6.丙方未按照合同約定發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲交付違約金：如乙方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定的延遲交付違約金比例向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房方：指本合同約定的購買乙方房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指本合同約定的出售房屋的開發(fā)商。3.銀行：指本合同約定的提供按揭貸款服務(wù)的銀行。4.房屋：指本合同約定的乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房屋。5.建筑面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，以乙方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。6.付款方式：指本合同約定的甲方支付房屋款項(xiàng)的方式，包括一次性付款和按揭付款。7.產(chǎn)權(quán)：指房屋