2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同房地產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同房地產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)服務(wù)費(fèi)2.估價(jià)任務(wù)的委托2.1委托方的義務(wù)2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.估價(jià)服務(wù)的范圍與要求3.1估價(jià)范圍3.2估價(jià)要求4.估價(jià)時(shí)間與期限4.1估價(jià)開始時(shí)間4.2估價(jià)完成時(shí)間4.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間5.估價(jià)費(fèi)用與支付方式5.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件6.估價(jià)報(bào)告的使用與版權(quán)6.1估價(jià)報(bào)告的使用范圍6.2估價(jià)報(bào)告的版權(quán)歸屬7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2估價(jià)機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)1.2.1估價(jià)對(duì)象：本合同所指估價(jià)對(duì)象為甲方提供的位于_______（地址）的房地產(chǎn)。1.2.2估價(jià)目的：本合同估價(jià)目的為_______（如：轉(zhuǎn)讓、抵押、征用、征收、訴訟、仲裁等）。1.2.3估價(jià)類型：本合同所指估價(jià)類型為_______（如：市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)狀況價(jià)值、快速評(píng)估價(jià)值等）。1.3估價(jià)報(bào)告1.3.1估價(jià)報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于估價(jià)對(duì)象的概況、估價(jià)方法、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果及限制條件等。1.3.2估價(jià)報(bào)告形式：估價(jià)報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章及法定代表人或授權(quán)代表人的簽名。1.3.3估價(jià)報(bào)告提交：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將完成的估價(jià)報(bào)告提交給甲方。1.4估價(jià)服務(wù)費(fèi)1.4.1服務(wù)費(fèi)金額：根據(jù)甲方提供的估價(jià)對(duì)象及估價(jià)目的，乙方按照_______（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）向甲方收取估價(jià)服務(wù)費(fèi)。1.4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。1.4.3支付方式：甲方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)采用_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條估價(jià)任務(wù)的委托2.1委托方的義務(wù)2.1.1提供資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的權(quán)屬證明、歷史交易記錄、周邊市場(chǎng)情況等資料。2.1.2配合工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、調(diào)查及收集相關(guān)信息。2.1.3支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。2.2.2完成估價(jià)工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成估價(jià)工作，并出具估價(jià)報(bào)告。2.2.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第三條估價(jià)服務(wù)的范圍與要求3.1估價(jià)范圍3.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行全面、客觀、公正的估價(jià)。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地的市場(chǎng)狀況、周邊環(huán)境、同類物業(yè)的成交價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查和分析。3.2估價(jià)要求3.2.1準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，不得故意出具虛假估價(jià)報(bào)告。3.2.2公正性：乙方在進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。3.2.3規(guī)范性：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，編制估價(jià)報(bào)告。第四條估價(jià)時(shí)間與期限4.1估價(jià)開始時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行估價(jià)工作。4.2估價(jià)完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作。4.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間：乙方應(yīng)在估價(jià)完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告交付給甲方。第五條估價(jià)費(fèi)用與支付方式5.1估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。5.1.2若因特殊情況導(dǎo)致估價(jià)工作量增加，雙方可另行協(xié)商增加服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1甲方支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)采用_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用退還條件第八條估價(jià)報(bào)告的使用與版權(quán)8.1估價(jià)報(bào)告的使用范圍8.1.1甲方在使用估價(jià)報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將估價(jià)報(bào)告用于非法目的。8.1.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將估價(jià)報(bào)告全文或其部分內(nèi)容公開、泄露給第三方。8.1.3甲方不得將估價(jià)報(bào)告用于與本次估價(jià)目的不符的其他用途。8.2估價(jià)報(bào)告的版權(quán)歸屬8.2.1估價(jià)報(bào)告的版權(quán)歸屬乙方所有。8.2.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得復(fù)制、傳播、發(fā)表或以任何其他方式使用估價(jià)報(bào)告。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2甲方未按照約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同。9.2.3乙方未按照約定完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)終止合同。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的_______%。10.1.2乙方未按照約定完成估價(jià)工作，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。11.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.2合同的附件11.2.1本合同附件為雙方簽訂的《房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議》。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果的認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立判斷。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且符合相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同解除條件12.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2甲方未按照約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。12.3.3乙方未按照約定完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)解除合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.1.1甲方代表（簽名）：______________13.1.2甲方蓋章：______________13.2估價(jià)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2.1乙方代表（簽名）：______________13.2.2乙方蓋章：______________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如有需要，雙方可另行制作，但不得影響合同的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)協(xié)議》附件說明：本附件詳細(xì)列出了估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、估價(jià)報(bào)告的使用和版權(quán)等條款。附件要求：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。2.附件二：估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明附件說明：提供估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證實(shí)估價(jià)對(duì)象的所有權(quán)。附件要求：權(quán)屬證明應(yīng)合法有效，不得有瑕疵或爭(zhēng)議。3.附件三：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)照片附件說明：提供估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部格局、周邊環(huán)境等，以輔助估價(jià)工作。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀。4.附件四：同類物業(yè)成交價(jià)格及市場(chǎng)分析報(bào)告附件要求：成交價(jià)格及市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)來源可靠，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5.附件五：估價(jià)報(bào)告格式樣本附件說明：提供乙方出具的估價(jià)報(bào)告格式樣本，以便甲方了解估價(jià)報(bào)告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。附件要求：格式樣本應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照約定支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說明：若甲方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照約定完成估價(jià)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未提供必要的資料或未配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，乙方未能保持客觀公正等，均構(gòu)成違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析，以提供客觀、公正的估價(jià)意見。2.估價(jià)對(duì)象：指本合同所指估價(jià)對(duì)象為甲方提供的位于_______（地址）的房地產(chǎn)。3.估價(jià)目的：指本次估價(jià)的目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、征用、征收、訴訟、仲裁等。4.估價(jià)范圍：指乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行全面、客觀、公正的估價(jià)。5.估價(jià)要求：指乙方在進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)時(shí)應(yīng)