2024版房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶相關(guān)手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第六條：維修基金及水電押金6.1維修基金處理6.2水電押金支付及退還第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料11.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：各方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的其他合法主體。1.2乙方（買受人）：乙方是指本合同所述房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買該房屋的真實(shí)意愿并支付交易價(jià)格的合法主體。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：丙方是指本合同所述房屋交易的媒介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他合法機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落指本合同所述房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)及面積指本合同所述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)是指本合同所述房屋的所有權(quán)證書編號(hào)。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)是指本合同所述房屋土地使用權(quán)的證書編號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格是指本合同所述房屋的買賣交易價(jià)格，該價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有交易稅費(fèi)和費(fèi)用。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。支付期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3支付憑證：甲方應(yīng)提供合法有效的支付憑證，以證明交易價(jià)格已支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給乙方的具體時(shí)間。房屋交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2過戶相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶相關(guān)手續(xù)的辦理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。過戶費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)公司名稱是指本合同所述房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司的名稱。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指本合同所述房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定支付。5.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：物業(yè)費(fèi)用支付方式是指乙方按照本合同約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條：維修基金及水電押金6.1維修基金處理：維修基金是指本合同所述房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。甲方應(yīng)將本合同所述房屋的維修基金賬戶情況告知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理維修基金。6.2水電押金支付及退還：水電押金是指為保證本合同所述房屋的水電費(fèi)用正常支付，乙方按照本合同約定向甲方支付的水電押金。水電押金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方水電押金，扣除實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)用后。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.2雙方另有約定且履行完畢；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有房屋買賣需求的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等與房屋買賣相關(guān)的資料。11.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與房屋買賣相關(guān)的資料。11.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同所述房屋買賣提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所附房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同所附房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本合同所附物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.4其他重要文件：本合同所附其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)。第十四條：各方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)坐落、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映物業(yè)服務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)公司的名稱、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定配合乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。6.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用人民幣5,000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。示例說明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本人民幣5,000元。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方或乙方損失等責(zé)任。示例說明：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方或乙方因延遲過戶導(dǎo)致的損失人民幣3,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律