2025賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條賓館客房租賃范圍2.1客房類型2.2客房數(shù)量2.3客房面積第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式第四條酒店管理一體化服務(wù)內(nèi)容4.1客房清潔服務(wù)4.2餐飲服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4客房維修保養(yǎng)服務(wù)第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條費(fèi)用結(jié)算及稅務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算6.2稅務(wù)處理第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施7.2公共區(qū)域第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽10.2合同終止第十一條合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件一：客房清單13.2附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：賓館1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：酒店管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條賓館客房租賃范圍2.1客房類型2.1.1標(biāo)準(zhǔn)間2.1.2豪華間2.1.3套房2.2客房數(shù)量2.2.1標(biāo)準(zhǔn)間：50間2.2.2豪華間：20間2.2.3套房：10套2.3客房面積2.3.1標(biāo)準(zhǔn)間：30平方米2.3.2豪華間：40平方米2.3.3套房：100平方米第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1標(biāo)準(zhǔn)間租金：每月2000元3.2.2豪華間租金：每月3000元3.2.3套房租金：每月5000元3.3費(fèi)用支付方式3.3.1租金按月支付，每月5日前支付下一個月的租金。3.3.2預(yù)付租金：合同簽訂后，承租方需預(yù)付第一個月的租金及押金。第四條酒店管理一體化服務(wù)內(nèi)容4.1客房清潔服務(wù)4.1.1每日進(jìn)行客房清潔，保持客房干凈整潔。4.1.2每周進(jìn)行深度清潔，包括床單、被褥等更換。4.2餐飲服務(wù)4.2.1提供早餐、午餐、晚餐等餐飲服務(wù)。4.2.2餐飲價格按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.3.124小時安保巡邏，確保賓館安全。4.3.2配備監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時監(jiān)控賓館內(nèi)部。4.4客房維修保養(yǎng)服務(wù)4.4.1定期對客房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保客房設(shè)施完好。4.4.2客房設(shè)施損壞，及時修復(fù)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供客房及酒店管理服務(wù)。5.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供客房及酒店管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方未按約定支付租金及押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條費(fèi)用結(jié)算及稅務(wù)處理6.1費(fèi)用結(jié)算6.1.1租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。6.2稅務(wù)處理6.2.1出租方依法開具發(fā)票。6.2.2承租方依法納稅。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施7.1.1賓館內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、會議室等附屬設(shè)施。7.1.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2公共區(qū)域7.2.1賓館公共區(qū)域包括大堂、電梯、走廊等。7.2.2公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行和損害對方利益的行為。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。第十條合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽10.1.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同約定。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，雙方不再續(xù)簽合同，合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。第十一條合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：客房清單13.1.1房間號13.1.2房間類型13.1.3房間面積13.1.4房間設(shè)施13.2附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1服務(wù)項(xiàng)目13.2.2服務(wù)內(nèi)容13.2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律法規(guī)13.3.2優(yōu)惠政策13.3.3其他文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能因?qū)I(yè)能力、資源限制或其他合理原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條甲方和乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入范圍3.1.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.2第三方介入程序3.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意后，共同選擇合適的第三方。3.2.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知另一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，最高不超過人民幣50萬元。4.2.2甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定更低的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守服務(wù)協(xié)議的約定，確保其服務(wù)符合甲方、乙方的需求。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。5.3.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1甲方或乙方因第三方介入需要，可向另一方提出合同變更請求。6.2合同變更程序6.2.1雙方同意合同變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1甲方或乙方有權(quán)因第三方介入原因，根據(jù)本合同約定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止，并說明終止原因。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房清單詳細(xì)要求：包含客房號、類型、面積、設(shè)施等信息。說明：用于明確租賃客房的具體情況。2.附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為酒店服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，便于雙方了解和執(zhí)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：作為合同終止的法律文件，確保終止的合法性和有效性。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄租金、押金、其他費(fèi)用的支付情況。說明：用于核對雙方費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求：提供發(fā)票、納稅申報表等相關(guān)稅務(wù)文件。說明：用于證明雙方依法納稅，維護(hù)國家稅收利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供客房及酒店管理服務(wù)。1.2乙方未按約定支付租金及押金。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同變更、解除、終止等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定提供客房，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2025賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同生效條件第二章賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積及位置2.2客房租賃價格及支付方式2.3客房租賃期限及續(xù)約條件2.4客房使用規(guī)則2.5客房維修及保養(yǎng)責(zé)任第三章酒店管理一體化服務(wù)條款3.1酒店管理范圍3.2酒店管理人員職責(zé)3.3酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4酒店衛(wèi)生與安全3.5酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章客房租賃費(fèi)用及支付4.1客房租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金4.4費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票開具第五章保證金條款5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金逾期退還責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法6.4違約糾紛解決方式第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更或補(bǔ)充程序第十章合同履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督主體10.2履行檢查方式10.3履行監(jiān)督與檢查結(jié)果處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效、變更、解除、終止的通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知效力第十三章合同附件13.1賓館客房租賃面積及價格明細(xì)13.2酒店管理一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署見證人簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積及位置甲方同意將位于[具體位置]的[面積]平方米的客房租賃給乙方。2.2客房租賃價格及支付方式客房租賃價格為每月人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式，如：預(yù)付、分期支付等]。2.3客房租賃期限及續(xù)約條件本合同租賃期限為[租賃期限]，期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個月提出書面續(xù)約申請。2.4客房使用規(guī)則（1）愛護(hù)客房設(shè)施，不得隨意損壞；（2）保持客房衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（3）不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)及用途。2.5客房維修及保養(yǎng)責(zé)任客房日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第三章酒店管理一體化服務(wù)條款3.1酒店管理范圍（1）客房清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）安保服務(wù)；（4）餐飲服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2酒店管理人員職責(zé)甲方將指定管理人員負(fù)責(zé)酒店日常管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4酒店衛(wèi)生與安全甲方負(fù)責(zé)酒店衛(wèi)生與安全，確保住宿環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供酒店服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章賓館客房租賃費(fèi)用及支付4.1客房租賃費(fèi)用構(gòu)成客房租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時間及方式租金每月__日前支付，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付款額的__%計(jì)收滯納金。4.4費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票開具甲方應(yīng)在每月__日前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單，并在乙方要求時開具相應(yīng)發(fā)票。第五章保證金條款5.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[金額]元。5.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金逾期退還責(zé)任如甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還部分的人民幣__%作為違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方損壞客房設(shè)施或違反使用規(guī)則；（3）甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。6.4違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。8.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十章合同履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督主體甲方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行檢查方式甲方可隨時對客房及酒店管理服務(wù)進(jìn)行檢查。10.3履行監(jiān)督與檢查結(jié)果處理甲方對檢查結(jié)果進(jìn)行處理，必要時可要求乙方進(jìn)行整改。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同生效、變更、解除、終止的通知12.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3通知效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章合同附件13.1賓館客房租賃面積及價格明細(xì)13.2酒店管理一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署見證人簽字見證人：____________________見證人：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________見證人簽字：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1客房設(shè)施更新與升級甲方承諾在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場需求和科技進(jìn)步，對客房設(shè)施進(jìn)行定期更新和升級，確?？头康氖孢m性和現(xiàn)代化水平。1.2客房服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)設(shè)立專門的客房服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門，定期對客房服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3客房定價調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整客房租賃價格，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均漲幅的__%。1.4客房退房流程優(yōu)化甲方應(yīng)優(yōu)化客房退房流程，確保退房手續(xù)簡便快捷，并設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，及時處理客戶反饋的問題。1.5客房裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對客房進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1客房使用權(quán)限乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整客房布局和功能，但不得改變客房的結(jié)構(gòu)和承重墻。2.2客房裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)如乙方對客房進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并在裝修或改造完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。2.3客房租賃價格調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況良好，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整客房租賃價格，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均漲幅的__%。2.4客房租賃期限延長權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方希望延長租賃期限，乙方有權(quán)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5客房使用范圍限制乙方應(yīng)確保客房僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法活動或損害甲方權(quán)益的行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為合同總金額的__%，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對因中介提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е卤竞贤茨芎炗喕蚵男校薪閼?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介權(quán)利義務(wù)中介在本合同中不承擔(dān)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館客房租賃面積及價格明細(xì)2.酒店管理一體化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.客房設(shè)施設(shè)備清單4.客房裝修及改造方案（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方損壞客房設(shè)施或違反使用規(guī)則。甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，認(rèn)定是否存在違約行為。雙方可協(xié)商解決違約認(rèn)定問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序和訴訟制度的基本法律。5.滯納金：因延遲履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可按照合同約定收取滯納金。3.問題：客房設(shè)施設(shè)備損壞或損壞程度嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館客房租賃業(yè)務(wù)。2.酒店管理一體化服務(wù)。3.賓館與承租方之間的合作。4.賓館與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。5.賓館與其他相關(guān)服務(wù)提供商的合作。全文完。2025賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要對其賓館進(jìn)行客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“賓館”指甲方擁有的各類客房、餐廳、會議室等設(shè)施；“酒店管理一體化服務(wù)”指乙方為甲方提供的客房租賃、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、客房清潔、設(shè)施維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）客房租賃：指乙方根據(jù)甲方需求，對其賓館客房進(jìn)行租賃；（2）餐飲服務(wù)：指乙方為甲方賓館內(nèi)的顧客提供餐飲服務(wù)；（3）會議服務(wù)：指乙方為甲方賓館內(nèi)的顧客提供各類會議服務(wù)；（4）客房清潔：指乙方對甲方賓館內(nèi)的客房進(jìn)行定期清潔；（5）設(shè)施維護(hù)：指乙方對甲方賓館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行賓館的日常運(yùn)營和管理；（4）甲方應(yīng)維護(hù)賓館的正常運(yùn)營秩序，保障賓館的安全、衛(wèi)生等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保賓館的正常運(yùn)營；（3）乙方應(yīng)按時完成賓館的客房清潔、設(shè)施維護(hù)等工作；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方賓館。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，為甲方提供賓館客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)；（2）甲方按時支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)合作事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方賓館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物資等完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）客房租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方賓館客房的實(shí)際情況，乙方按照約定的價格向甲方支付客房租賃費(fèi)用；（2）酒店管理服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的酒店管理一體化服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于餐飲服務(wù)費(fèi)、會議服務(wù)費(fèi)、客房清潔費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）客房租賃費(fèi)用：每月_______日前支付當(dāng)月客房租賃費(fèi)用；（2）酒店管理服務(wù)費(fèi)用：每月_______日前支付當(dāng)月酒店管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供酒店管理一體化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，影響客房租賃及酒店管理一體化服務(wù)的提供；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致賓館經(jīng)營成本增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對其賓館的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供酒店管理一體化服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對賓館客房的定價權(quán)；（2）甲方保留對賓館經(jīng)營策略的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)雙方修改或補(bǔ)充后，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保賓館的正常運(yùn)營；（2）提高賓館的服務(wù)質(zhì)量；（3）降低賓館的經(jīng)營成本。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)作事宜；（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享信息，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與其他合同文件無抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______賓館乙方（蓋章）：_______酒店管理有限公司簽字：______________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方賓館設(shè)施清單2.乙方酒店管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.賓館客房租賃價格表4.酒店管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.保密協(xié)議7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付費(fèi)用：甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款