2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金支付方式及金額3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金支付方式3.2.押金及退還3.3.水電費(fèi)用承擔(dān)4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.商業(yè)設(shè)施建設(shè)5.1.建設(shè)內(nèi)容5.2.建設(shè)工期5.3.建設(shè)費(fèi)用及支付6.合同簽訂及生效6.1.合同簽訂時(shí)間6.2.合同生效條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1.甲方解除合同條件9.2.乙方解除合同條件10.合同終止及后續(xù)處理10.1.合同終止條件10.2.合同終止后的處理11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力事件處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.適用法律13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃合同13.2.商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.4.甲方聯(lián)系電話：075556781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：深圳市YY商業(yè)管理有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0755876543212.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.1.1.場(chǎng)地位于深圳市福田區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米。2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3.租金支付方式及金額2.3.1.租金為人民幣每月10萬元，按季度支付。2.3.2.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的15日前向甲方支付當(dāng)季租金。3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金支付方式3.1.1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.2.押金及退還3.2.1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣10萬元作為押金。3.2.2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.3.水電費(fèi)用承擔(dān)3.3.1.場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.乙方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營，具體為業(yè)態(tài)。4.2.使用限制4.2.1.乙方不得將場(chǎng)地用于違法、違規(guī)經(jīng)營或其他非商業(yè)用途。4.2.2.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方或第三方權(quán)益的活動(dòng)。5.商業(yè)設(shè)施建設(shè)5.1.建設(shè)內(nèi)容5.1.1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施建設(shè)，包括但不限于照明、消防、排水等。5.2.建設(shè)工期5.2.1.甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成商業(yè)設(shè)施建設(shè)。5.3.建設(shè)費(fèi)用及支付5.3.1.建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在建設(shè)完成后將相關(guān)費(fèi)用清單提交乙方確認(rèn)。5.3.2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后30日內(nèi)支付建設(shè)費(fèi)用。6.合同簽訂及生效6.1.合同簽訂時(shí)間6.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.合同生效條件6.2.1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自生效之日起具有法律約束力。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未按約定時(shí)間完成商業(yè)設(shè)施建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。8.1.2.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付押金金額的10%作為違約金。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。8.2.2.乙方違反租賃用途或使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為剩余租賃期限租金總額的50%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.仲裁或訴訟9.2.1.除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中國法律，并由深圳市福田區(qū)人民法院管轄。10.合同解除條件10.1.甲方解除合同條件10.1.1.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或違反使用限制的。10.1.2.乙方未按約定支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的。10.2.乙方解除合同條件10.2.1.甲方未按約定完成商業(yè)設(shè)施建設(shè)的。10.2.2.甲方未按約定退還乙方押金的。11.合同終止及后續(xù)處理11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止后的處理11.2.1.乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。11.2.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)等。12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.不可抗力事件處理12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.適用法律13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要決定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額為：甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，不得超過合同總金額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系5.1.1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。5.2.第三方與乙方的關(guān)系5.2.1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.3.2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的具體條款6.1.中介服務(wù)6.1.1.中介方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地租賃信息，協(xié)助甲方尋找合適的乙方。6.1.2.中介方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，開始履行中介職責(zé)。6.1.3.中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.咨詢服務(wù)6.2.1.咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。6.2.2.咨詢方應(yīng)在甲方支付咨詢費(fèi)后，開始履行咨詢職責(zé)。6.2.3.咨詢方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.監(jiān)理服務(wù)6.3.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商業(yè)設(shè)施建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。6.3.2.監(jiān)理方應(yīng)在甲方支付監(jiān)理費(fèi)后，開始履行監(jiān)理職責(zé)。6.3.3.監(jiān)理方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.施工服務(wù)6.4.1.施工方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施建設(shè)施工，確保按時(shí)、按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。6.4.2.施工方應(yīng)在甲方支付工程款后，開始履行施工職責(zé)。6.4.3.施工方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.5.評(píng)估服務(wù)6.5.2.評(píng)估方應(yīng)在甲方支付評(píng)估費(fèi)后，開始履行評(píng)估職責(zé)。6.5.3.評(píng)估方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作關(guān)系。8.2.第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的正式文件。2.商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同要求：明確建設(shè)內(nèi)容、工期、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件為建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)約定，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。6.甲方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。8.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。9.押金退還憑證要求：提供加蓋公章的押金退還憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方已退還押金。10.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供加蓋公章的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方已支付水電費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成商業(yè)設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成建設(shè)，若實(shí)際完成時(shí)間為70日，則支付10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月15日前支付租金，若實(shí)際支付時(shí)間為20日，則支付5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，不超過合同總金額的5%。示例：第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則第三方賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃用途或使用限制。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的50%作為違約金。示例：乙方將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余期限租金總額的50%。全文完。2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.6商業(yè)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效條件及時(shí)間1.11合同附件1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同解除后的處理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.5乙方住所：________________1.1.6乙方法定代表人：________________第二條合同租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.1租賃場(chǎng)地地址：________________2.1.2租賃場(chǎng)地面積：________________平方米2.1.3租賃場(chǎng)地用途：________________2.1.4租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施清單：________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照第三條約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃場(chǎng)地使用范圍5.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營或危害社會(huì)公共利益的行為。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃場(chǎng)地所在地的管理規(guī)定。第六條商業(yè)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及商業(yè)設(shè)施的初始建設(shè)，并保證設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.1.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1.1甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的；9.1.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的；9.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后。9.1.2解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施。第十條合同生效條件及時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；11.1.1.2商業(yè)設(shè)施清單；11.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。13.1.2乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.1.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和違約金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的事項(xiàng)，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合合同目的，如因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。15.5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額的明確15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：15.6.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其賠償總額不超過合同總金額的____%；15.6.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；15.6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。15.7.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.8第三方介入的監(jiān)督15.8.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。15.8.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。15.9第三方介入的變更和終止15.9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商無果的，任何一方均可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、布局、出入口位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等信息。2.商業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有商業(yè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和操作規(guī)程。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)展、問題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等。6.違約通知函詳細(xì)要求：任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知函。說明：違約通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理措施。7.合同解除通知函詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面合同解除通知函。說明：通知函應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。乙方未按約定維護(hù)商業(yè)設(shè)施。第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。乙方未按約定維護(hù)商業(yè)設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、影響程度及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，延誤了乙方開業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。示例三：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024深圳商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃與商業(yè)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施描述2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4商業(yè)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.5商業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及違約金4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用安全責(zé)任5.商業(yè)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施7.2甲方維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施7.3甲方配合乙方建設(shè)商業(yè)設(shè)施8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施8.2乙方建設(shè)商業(yè)設(shè)施8.3乙方遵守合同約定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2商業(yè)設(shè)施建設(shè)圖紙13.3合同附件一（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施描述2.1租賃場(chǎng)地位置：________2.2租賃場(chǎng)地面積：________平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：________2.4商業(yè)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：________2.5商業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式：按月支付，每月租金________元，于每月________日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起________年后，可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行一次調(diào)整。3.4滯納金及違約金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________元；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)范4.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行________活動(dòng)。4.2使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用時(shí)間為每日________時(shí)起至________時(shí)止。4.3使用限制：乙方在使用過程中不得從事________活動(dòng)，不得損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。4.4使用安全責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)確保人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商業(yè)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1建設(shè)進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方完成的商業(yè)設(shè)施應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：________5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行整改，直至合格。6.合同變更及解除6.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)事宜。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施交付乙方使用。7.2甲方維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3甲方配合乙方建設(shè)商業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商業(yè)設(shè)施建設(shè)，為乙方提供必要的支持。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，但不得改變其用途。8.2乙方建設(shè)商業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度建設(shè)商業(yè)設(shè)施，確保質(zhì)量。8.3乙方遵守合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)約定，包括租金支付、使用規(guī)范等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、商業(yè)設(shè)施建設(shè)圖紙等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________13.合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2商業(yè)設(shè)施建設(shè)圖紙13.3合同附件一（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失或損毀，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方是第三方的委托方。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系也是基于合作協(xié)議，乙方是第三方的服務(wù)接受方。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有接受和使用權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2如第三方在履行合作協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.