2024版商業(yè)空間運營權(quán)出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)空間運營權(quán)出租合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)空間1.3運營權(quán)1.4出租人1.5承租人2.租賃財產(chǎn)與租賃期限2.1租賃財產(chǎn)2.2租賃期限2.3租賃開始日期2.4租賃結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營合規(guī)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的履行6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔13.其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同的語言版本14.附件14.1附件說明14.2附件的生效與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租人：指本合同約定的，擁有商業(yè)空間運營權(quán)出租的甲方。1.1.2承租人：指本合同約定的，接受商業(yè)空間運營權(quán)出租的乙方。1.2商業(yè)空間1.2.1指出租人擁有運營權(quán)并出租給承租人的位于_______（地址）的商業(yè)空間，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.3運營權(quán)1.3.1指出租人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，擁有進行商業(yè)活動的權(quán)利。1.4出租人1.4.1指按照本合同約定，擁有商業(yè)空間所有權(quán)或運營權(quán)，并將商業(yè)空間出租給承租人的甲方。1.5承租人1.5.1指按照本合同約定，接受商業(yè)空間出租，并支付租金的乙方。2.租賃財產(chǎn)與租賃期限2.1租賃財產(chǎn)2.1.1本合同租賃財產(chǎn)為甲方擁有的商業(yè)空間運營權(quán)，具體范圍和內(nèi)容見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。2.3租賃開始日期2.3.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.4租賃結(jié)束日期2.4.1租賃結(jié)束日期為_______年12月31日。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按本合同約定，向出租人支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式詳見本合同附件二。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的_______日前。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息詳見本合同附件三。3.4租金支付賬戶3.4.1承租人應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件三。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按本合同約定和附件一的描述，將租賃財產(chǎn)用于_______（用途）。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策，以及甲方要求，在租賃財產(chǎn)中進行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.3經(jīng)營合規(guī)4.3.1承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)和政策，不得從事違法亂紀的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方應(yīng)負責商業(yè)空間的維修和保養(yǎng)工作，保證商業(yè)空間的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的履行5.3.1甲方應(yīng)在接到承租人的維修請求后_______小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到請求后_______日內(nèi)完成維修工作。6.保險6.1保險責任6.1.1承租人應(yīng)按本合同約定，購買并妥善維護商業(yè)空間保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險購買6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險購買證明。6.3保險有效期限6.3.1保險的有效期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。8.3變更與解除的通知8.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同變更或解除的事宜，并經(jīng)雙方確認后生效。9.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃財產(chǎn)或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損失或承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人違約8.2.1承租人未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2承租人未按約定使用租賃財產(chǎn)，或違反我國法律法規(guī)和政策進行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均提交_______（法院名稱）所在地人民法院管轄。8.3仲裁8.3.1如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均可向_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。11.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同失效后的事宜8.3.1合同失效后，承租人應(yīng)將租賃財產(chǎn)退還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。8.3保密違約8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認。8.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔8.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。14.其他條款8.1通知與送達8.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，以便履行通知和送達義務(wù)。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的語言版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間詳細信息附件二：租金調(diào)整方式附件三：租金支付賬戶信息附件四：保險購買證明附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：商業(yè)空間詳細信息本附件詳細描述了商業(yè)空間的位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防安全設(shè)施等。雙方應(yīng)在此附件中明確約定商業(yè)空間的詳細信息，以便承租人了解租賃財產(chǎn)的具體情況。附件二：租金調(diào)整方式本附件詳細說明了租金調(diào)整的方式和周期，包括但不限于租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度等。雙方應(yīng)在此附件中明確約定租金調(diào)整的具體方式，以確保承租人了解租金調(diào)整的規(guī)定。附件三：租金支付賬戶信息本附件提供了出租人的銀行賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。承租人應(yīng)按照此附件中的信息進行租金支付。附件四：保險購買證明承租人應(yīng)向出租人提供保險購買證明，以證明已按照合同約定購買了商業(yè)空間保險。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細約定了維修與保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限以及雙方的責任和義務(wù)。附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟、仲裁等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細約定了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責任承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃財產(chǎn)或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃財產(chǎn)，或交付的租賃財產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題。2.出租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損失或承租人損失。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)對租賃財產(chǎn)進行維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃財產(chǎn)。3.承租人未按約定支付租金。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租人未按約定使用租賃財產(chǎn)，或違反我國法律法規(guī)和政策進行經(jīng)營活動。示例：承租人將租賃財產(chǎn)用于非法用途，或超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指本合同約定的，出租人擁有運營權(quán)并出租給承租人的位于（地址）的商業(yè)空間，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。2.運營權(quán)：指出租人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，擁有進行商業(yè)活動的權(quán)利。3.出租人：指按照本合同約定，擁有商業(yè)空間所有權(quán)或運營權(quán)，并將商業(yè)空間出租給承租人的甲方。4.承租人：指按照本合同約定，接受商業(yè)空間出租，并支付租金的乙方。5.租金：指承租人應(yīng)按本合同約定，向