2025年度養(yǎng)老機構運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1養(yǎng)老機構名稱及地址2.2運營管理范圍2.3服務內容2.4服務期限3.運營管理費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.運營管理要求4.1運營管理標準4.2運營管理規(guī)范4.3運營管理責任5.人員配置與管理5.1人員配備要求5.2人員培訓與考核5.3人員招聘與解聘6.設施設備維護與管理6.1設施設備管理要求6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3設施設備更新改造7.財務管理7.1財務管理制度7.2財務收支管理7.3財務審計與監(jiān)督8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理與責任追究9.服務質量監(jiān)控9.1質量監(jiān)控體系9.2質量監(jiān)控方法9.3質量改進措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老機構乙方：養(yǎng)老服務管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1養(yǎng)老機構名稱及地址養(yǎng)老機構名稱：養(yǎng)老院養(yǎng)老機構地址：省市區(qū)路號2.2運營管理范圍包括但不限于：養(yǎng)老院的環(huán)境維護、人員管理、服務提供、財務管理、安全管理等。2.3服務內容2.3.1環(huán)境維護：保持養(yǎng)老院內的衛(wèi)生、整潔，定期進行綠化和美化。2.3.2人員管理：負責養(yǎng)老院員工的招聘、培訓、考核、解聘等工作。2.3.3服務提供：為入住老人提供餐飲、醫(yī)療、護理、娛樂等生活服務。2.3.4財務管理：負責養(yǎng)老院的財務收支、成本控制、資金籌措等工作。2.3.5安全管理：確保養(yǎng)老院內的安全，預防事故發(fā)生，處理突發(fā)事件。2.4服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.運營管理費用3.1費用構成包括但不限于：人員工資、設施設備維護費用、運營管理費用、其他相關費用。3.2費用支付方式乙方應于每月前5個工作日內向甲方支付當月運營管理費用。3.3費用調整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對運營管理費用進行調整。4.運營管理要求4.1運營管理標準按照國家相關養(yǎng)老機構運營管理標準執(zhí)行。4.2運營管理規(guī)范乙方應建立健全運營管理規(guī)范，確保服務質量。4.3運營管理責任乙方應對養(yǎng)老院的運營管理承擔全面責任，確保服務質量和安全。5.人員配置與管理5.1人員配備要求乙方應根據(jù)養(yǎng)老院的實際需求，合理配備各類人員，確保服務質量。5.2人員培訓與考核乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。5.3人員招聘與解聘乙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法進行人員招聘與解聘。6.設施設備維護與管理6.1設施設備管理要求乙方應建立健全設施設備管理制度，確保設施設備的正常運行。6.2設施設備維護保養(yǎng)乙方應定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3設施設備更新改造根據(jù)養(yǎng)老院的實際需求，乙方應適時進行設施設備的更新改造。7.財務管理7.1財務管理制度甲方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整。7.2財務收支管理7.2.1乙方應按照合同約定，及時、準確地向甲方提供財務報表。7.2.2甲方有權對乙方的財務收支進行監(jiān)督，乙方應予以配合。7.2.3財務收支應嚴格按照國家相關財務規(guī)定執(zhí)行。7.3財務審計與監(jiān)督7.3.1甲方每年至少對乙方進行一次財務審計。7.3.2乙方應積極配合審計工作，提供必要的資料和說明。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等。8.1.2乙方應定期對養(yǎng)老院進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2安全防范措施8.2.1乙方應配備必要的安全防護設施，如消防器材、監(jiān)控設備等。8.2.2乙方應加強對入住老人的安全教育，提高老人的安全意識。8.3事故處理與責任追究8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，減少損失。8.3.2乙方應查明事故原因，追究相關責任人的責任。9.服務質量監(jiān)控9.1質量監(jiān)控體系乙方應建立服務質量監(jiān)控體系，定期對服務質量進行評估。9.2質量監(jiān)控方法9.2.1通過定期檢查、不定期抽查、客戶滿意度調查等方式進行質量監(jiān)控。9.2.2對發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應制定改進措施，并及時實施。9.3質量改進措施9.3.1乙方應根據(jù)質量監(jiān)控結果，不斷優(yōu)化服務流程，提高服務質量。9.3.2乙方應定期對服務質量改進措施的效果進行評估。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知另一方。10.3.2雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未能履行合同約定的服務內容的。11.1.2違反合同約定的財務管理制度，造成甲方損失的。11.1.3違反合同約定的安全管理規(guī)定，造成安全事故的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應按照約定的爭議解決方式啟動程序。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2.2送達地址應以合同約定的地址為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或技術支持的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同履行所需的輔助工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。15.4.2第三方的責任不因合同雙方之間的約定而免除。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權按照合作協(xié)議收取相應的服務費用。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，并對其提供的信息和資料的真實性負責。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.3第三方的責任16.3.1第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀地履行其職責。16.3.2第三方應對其提供的服務質量負責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.3第三方的責任限額不因合同雙方之間的約定而改變。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、技術服務費、中介費等。18.3第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同約定的，任何一方均有權解除合作協(xié)議。20.2解除合作協(xié)議的，雙方應按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構運營管理合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的原件。說明：本合同為雙方約定的法律文件，具有法律效力。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與合同雙方簽訂的原件。說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間約定的法律文件，明確雙方的權利義務。3.人員配置表詳細要求：包含人員姓名、職務、崗位、資質等信息的表格。說明：人員配置表用于記錄養(yǎng)老院的人員信息，確保人員配備符合要求。4.設施設備清單詳細要求：包含設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息的清單。說明：設施設備清單用于記錄養(yǎng)老院的設施設備情況，便于管理和維護。5.財務報表詳細要求：包含收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)的報表。說明：財務報表用于反映養(yǎng)老院的財務狀況，便于監(jiān)督和管理。6.安全管理制度詳細要求：包含安全防范措施、事故處理流程等內容的制度。說明：安全管理制度用于確保養(yǎng)老院的安全，預防事故發(fā)生。7.服務質量監(jiān)控報告詳細要求：包含服務質量監(jiān)控結果、改進措施等內容的報告。說明：服務質量監(jiān)控報告用于評估服務質量，提高服務水平。8.第三方評估報告詳細要求：第三方對養(yǎng)老院運營管理進行評估的報告。說明：第三方評估報告用于客觀評價養(yǎng)老院的運營管理狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付運營管理費用的。違反財務管理制度，造成乙方損失的。未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助的。1.2乙方違約行為未按時提供服務質量報告的。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的。未按合同約定提供人員配置和設施設備清單的。1.3第三方違約行為未按時完成第三方服務任務的。提供的服務不符合合同約定的。因故意或重大過失造成合同雙方損失的。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。甲方應賠償乙方因違約造成的損失。2.2乙方違約責任乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用的一定比例。乙方應賠償甲方因違約造成的損失。2.3第三方違約責任第三方應賠償合同雙方因違約造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付運營管理費用違約行為：甲方未在約定的時間內支付運營管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未支付費用造成的損失。3.2乙方未按時提供服務質量報告違約行為：乙方未在約定的時間內提供服務質量報告。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未提供服務造成的損失。3.3第三方未按時完成第三方服務任務違約行為：第三方未在約定的時間內完成服務任務。全文完。2025年度養(yǎng)老機構運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同雙方二、養(yǎng)老機構基本情況1.養(yǎng)老機構名稱2.養(yǎng)老機構地址3.養(yǎng)老機構性質4.養(yǎng)老機構規(guī)模5.養(yǎng)老機構設施設備6.養(yǎng)老機構服務項目三、運營管理內容1.運營管理范圍2.運營管理目標3.運營管理職責4.運營管理標準5.運營管理流程6.運營管理方法四、服務質量保障1.服務質量標準2.服務質量監(jiān)督3.服務質量考核4.服務質量改進5.服務質量投訴處理五、人員管理1.人員配置2.人員培訓3.人員考核4.人員待遇5.人員流動管理六、財務管理1.財務管理制度2.財務預算3.財務核算4.財務審計5.財務風險控制七、設施設備維護1.設施設備維護標準2.設施設備維護責任3.設施設備維修4.設施設備更新5.設施設備報廢八、安全管理1.安全管理制度2.安全隱患排查3.安全事故處理4.安全教育培訓5.應急預案九、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費用結算5.合同終止后的爭議解決十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同附件內容5.合同附件效力十四、合同附件1.養(yǎng)老機構運營管理方案2.服務質量標準3.人員配置方案4.財務管理制度5.安全管理制度合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老機構運營管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內養(yǎng)老機構的運營管理責任、權利和義務，確保養(yǎng)老機構的高效、安全、優(yōu)質運營。7.合同雙方：甲方（養(yǎng)老機構）：____________________乙方（運營管理方）：____________________二、養(yǎng)老機構基本情況1.養(yǎng)老機構名稱：____________________2.養(yǎng)老機構地址：____________________3.養(yǎng)老機構性質：____________________4.養(yǎng)老機構規(guī)模：____________________5.養(yǎng)老機構設施設備：____________________6.養(yǎng)老機構服務項目：____________________三、運營管理內容1.運營管理范圍：包括但不限于養(yǎng)老機構的日常管理、人員管理、財務管理、安全管理等。服務質量達到國家標準；人員配備合理，培訓到位；財務狀況良好，風險可控；安全無事故，環(huán)境舒適；3.運營管理職責：乙方負責制定和實施養(yǎng)老機構的運營管理計劃；乙方負責養(yǎng)老機構的日常運營管理；乙方負責養(yǎng)老機構的設施設備維護和管理；4.運營管理標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；依據(jù)養(yǎng)老機構的服務項目和服務內容；5.運營管理流程：制定運營管理計劃；實施運營管理計劃；監(jiān)督運營管理效果；評估運營管理成果；6.運營管理方法：采用科學的管理方法；采用現(xiàn)代化的管理手段；四、服務質量保障1.服務質量標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；依據(jù)養(yǎng)老機構的服務項目和服務內容；2.服務質量監(jiān)督：定期對服務質量進行監(jiān)督檢查；及時發(fā)現(xiàn)和糾正服務質量問題；3.服務質量考核：制定服務質量考核指標；定期對服務質量進行考核；4.服務質量改進：根據(jù)考核結果，持續(xù)改進服務質量；建立服務質量改進機制；5.服務質量投訴處理：建立服務質量投訴處理機制；及時處理服務質量投訴；對投訴處理結果進行反饋。五、人員管理1.人員配置：根據(jù)養(yǎng)老機構規(guī)模和服務需求，合理配置人員；人員配置應包括管理人員、護理人員、廚師、保潔員等；2.人員培訓：定期對人員進行專業(yè)技能培訓；對新入職人員進行崗前培訓；3.人員考核：定期對人員進行績效考核；根據(jù)考核結果進行獎懲；4.人員待遇：依據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，制定人員薪酬待遇；5.人員流動管理：建立人員流動管理制度；對人員流動進行合理控制。六、財務管理1.財務管理制度：制定財務管理制度，確保財務活動合法合規(guī)；建立財務審批流程，明確財務審批權限；2.財務預算：制定年度財務預算，明確收入和支出；定期對財務預算進行執(zhí)行情況分析；3.財務核算：按照國家會計制度進行財務核算；確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整；4.財務審計：定期進行內部審計和外部審計；及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務問題；5.財務風險控制：建立財務風險控制體系；及時識別和防范財務風險。七、設施設備維護1.設施設備維護標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；依據(jù)設施設備的性能和使用情況；2.設施設備維護責任：乙方負責設施設備的日常維護和管理；甲乙雙方共同負責設施設備的重大維修和更新；3.設施設備維修：定期對設施設備進行檢查和維護；及時修復設施設備故障；4.設施設備更新：根據(jù)設施設備的性能和使用情況，定期進行更新；更新方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；5.設施設備報廢：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對報廢設施設備進行處理。八、安全管理1.安全管理制度：制定并執(zhí)行養(yǎng)老機構的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等；2.安全隱患排查：定期進行安全隱患排查，及時消除安全隱患；3.安全事故處理：建立安全事故處理機制，及時處理安全事故；4.安全教育培訓：定期對員工進行安全教育培訓，提高安全意識；5.應急預案：制定并演練應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應。九、合同履行與變更1.合同履行要求：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；2.合同變更條件：因不可抗力等原因導致合同無法履行時，可進行變更；3.合同變更程序：變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.合同解除條件：合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除；5.合同解除程序：解除合同需提前通知對方，并書面確認解除事宜。十、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務；2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；4.違約處理：違約處理應遵循公平、公正、公開的原則；5.違約爭議解決：爭議解決可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。十一、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決；5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過__個月。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止程序：合同終止需提前通知對方，并書面確認終止事宜；3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜；4.合同終止后的費用結算：合同終止后，雙方應進行費用結算；5.合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議解決方式同第十章。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務；2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同附件內容：附件內容為合同的具體條款和補充事項；5.合同附件效力：附件效力同本合同。十四、合同附件1.養(yǎng)老機構運營管理方案；2.服務質量標準；3.人員配置方案；4.財務管理制度；5.安全管理制度。甲方（養(yǎng)老機構）：____________________乙方（運營管理方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________附件：1.養(yǎng)老機構運營管理方案2.服務質量標準3.人員配置方案4.財務管理制度5.安全管理制度多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：條款內容：甲方作為養(yǎng)老機構的所有者，對養(yǎng)老機構的運營管理具有最終決策權。說明：本條款確保甲方在運營管理中的主導地位，包括重大決策、預算調整、人員安排等。2.甲方監(jiān)督條款：條款內容：甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括定期檢查、審計等。說明：本條款賦予甲方對乙方運營管理的監(jiān)督權，以確保合同目標的實現(xiàn)。3.甲方培訓條款：條款內容：甲方負責對乙方員工進行定期培訓，提升員工的專業(yè)技能和服務水平。說明：本條款強調甲方在員工培訓方面的責任，以保障養(yǎng)老機構的服務質量。4.甲方財務支持條款：條款內容：甲方應提供必要的財務支持，包括但不限于運營資金、設備購置等。說明：本條款確保甲方在財務方面的支持，以保證養(yǎng)老機構的正常運營。5.甲方?jīng)Q策變更條款：條款內容：甲方有權根據(jù)實際情況對運營管理方案進行調整和變更。說明：本條款賦予甲方在運營管理方案調整方面的權利，以適應不斷變化的市場需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：條款內容：乙方作為運營管理方，對養(yǎng)老機構的日常運營管理具有主導權。說明：本條款確保乙方在運營管理中的主導地位，包括服務流程、人員安排、財務管理等。2.乙方服務質量條款：條款內容：乙方應確保養(yǎng)老機構的服務質量達到國家相關標準和合同約定。說明：本條款明確乙方在服務質量方面的責任，以保障養(yǎng)老機構的聲譽和客戶滿意度。3.乙方人員管理條款：條款內容：乙方負責養(yǎng)老機構的員工招聘、培訓、考核和激勵。說明：本條款規(guī)定乙方在人員管理方面的責任，以確保員工的專業(yè)性和穩(wěn)定性。4.乙方財務管理條款：條款內容：乙方應確保養(yǎng)老機構的財務狀況良好，定期向甲方提供財務報表。說明：本條款要求乙方在財務管理方面的透明度和規(guī)范性。5.乙方風險控制條款：條款內容：乙方應建立健全風險控制體系，防范和降低運營風險。說明：本條款強調乙方在風險控制方面的責任，以保障養(yǎng)老機構的可持續(xù)發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：條款內容：本合同中涉及的第三方中介機構提供的服務，應滿足合同約定的標準和要求。說明：本條款明確第三方中介機構的服務內容和質量要求。2.中介費用條款：條款內容：中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款規(guī)定中介機構費用的承擔方式和支付方式。3.中介保密條款：條款內容：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.中介責任條款：條款內容：中介機構在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。說明：本條款明確中介機構在服務過程中的責任，保障甲乙雙方的權益。5.中介爭議解決條款：條款內容：中介機構與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。說明：本條款規(guī)定中介機構與甲乙雙方之間爭議的解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老機構運營管理方案2.服務質量標準3.人員配置方案4.財務管理制度5.安全管理制度6.中介服務協(xié)議（如有）7.爭議解決機制文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務質量；乙方未按照合同約定進行人員管理；乙方未按照合同約定進行財務管理；乙方未按照合同約定進行設施設備維護；甲方未按照合同約定提供財務支持；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定進行爭議解決。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；違約行為的認定需通過協(xié)商、調解或仲裁等方式進行；違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.調解：指在第三方的協(xié)助下，當事人自行協(xié)商解決爭議的一種方式。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不達標。解決辦法：乙方需立即整改，并接受甲方監(jiān)督和考核。2.問題：人員流動頻繁。解決辦法：甲方提供必要的培訓和福利待遇，乙方加強人員管理。3.問題：財務管理不規(guī)范。解決辦法：乙方需嚴格執(zhí)行財務管理制度，定期向甲方提供財務報表。4.問題：設施設備維護不及時。解決辦法：乙方需制定設施設備維護計劃，確保設施設備正常運行。5.問題：爭議解決不順利。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構運營管理。2.人員管理與服務質量監(jiān)控。3.財務管理與風險控制。4.設施設備維護與更新。5.爭議解決與合同履行監(jiān)督。全文完。2025年度養(yǎng)老機構運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機構名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（運營管理公司名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如政府部門、監(jiān)理單位等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老機構作為老年人生活的重要場所，其運營管理水平直接關系到老年人的生活質量。為提高養(yǎng)老機構的運營管理水平，實現(xiàn)養(yǎng)老服務行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構運營管理方面的權利、義務和責任，確保養(yǎng)老機構的高效、穩(wěn)定運營，提高養(yǎng)老服務質量和水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的專門機構。（2）運營管理：指對養(yǎng)老機構進行日常管理、運營監(jiān)督、服務質量保障等工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指養(yǎng)老機構。（2）乙方：指運營管理公司。（3）合同期限：指本合同的有效期限。（4）服務質量：指養(yǎng)老機構提供的服務滿足老年人需求的程度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對養(yǎng)老機構進行運營管理。（2）甲方有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。（3）甲方有權要求乙方提供養(yǎng)老機構運營管理的相關資料和報告。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供養(yǎng)老機構的運營管理所需的相關資料和條件。（2）乙方有權對養(yǎng)老機構的運營管理工作提出合理化建議。（3）乙方應按照合同約定，對養(yǎng)老機構進行日常管理、運營監(jiān)督、服務質量保障等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所轄養(yǎng)老機構所在地。5.3合同履行方式（1）對養(yǎng)老機構進行日常管理，包括但不限于人員配置、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）對養(yǎng)老機構進行運營監(jiān)督，確保養(yǎng)老機構各項運營指標達到約定標準；（3）對養(yǎng)老機構進行服務質量保障，提高養(yǎng)老服務質量和水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余服務費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還各自所持有的對方資料，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本運營管理費用：根據(jù)養(yǎng)老機構的規(guī)模和服務內容，按年度計算。（2）人員工資及福利：乙方為甲方提供的管理人員和服務人員的工資及福利。（3）設施設備維護費用：包括養(yǎng)老機構內設施設備的日常維護、保養(yǎng)及更換費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）基本運營管理費用：甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付年度基本運營管理費用的50%作為預付款。（2）人員工資及福利：甲方應按月支付乙方提供的管理人員和服務人員的工資及福利。（3）設施設備維護費用：甲方應在設施設備維護周期開始前支付相應費用。（4）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的10個工作日內支付相應費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付。（2）人員工資及福利：每月的1日至5日支付上一個月的工資及福利。（3）設施設備維護費用：在維護周期開始前支付。（4）其他費用：費用發(fā)生后的10個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的_____%作為違約金。（2）甲方未按約定提供相關資料和條件的，應向乙方支付_____%的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的賠償金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應按照實際損失計算，并采用貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）員工離職或轉崗時，應要求其繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導致養(yǎng)老機構設施損壞；（2）2025年政府出臺的新政策導致養(yǎng)老機構運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成的，可提交相關調解機構調解或申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）合同中明確約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構的管理權、使用權和收益權。（2）乙方保留對運營管理服務提供的技術、經(jīng)驗和知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構重大決策的最終決定權。（2）乙方保留對運營管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進養(yǎng)老機構的運營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的工作條件和信息，支持乙方的工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工作進展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于養(yǎng)老機構運營管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機構名稱）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（運營管理公司名稱）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構運營管理服務內容明細表2.人員配置及工資福利標準3.設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃4.費用預算及支付計劃5.保密協(xié)議6.爭議解決機制7.不可抗力事件清單及應對措施8.協(xié)作與