2024物業(yè)評(píng)估審計(jì)2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)評(píng)估審計(jì)2024委托代理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)評(píng)估審計(jì)概述1.1物業(yè)評(píng)估審計(jì)的目的1.2物業(yè)評(píng)估審計(jì)的范圍1.3物業(yè)評(píng)估審計(jì)的時(shí)間安排2.委托代理合同主體2.1委托方2.2代理方2.3雙方的權(quán)益和義務(wù)3.代理方的責(zé)任和任務(wù)3.1代理方的基本職責(zé)3.2代理方的工作流程3.3代理方的專業(yè)要求4.物業(yè)評(píng)估審計(jì)流程4.1初步評(píng)估階段4.2詳細(xì)評(píng)估階段4.3審計(jì)報(bào)告編制階段5.審計(jì)報(bào)告的使用和分發(fā)5.1審計(jì)報(bào)告的形式和內(nèi)容5.2審計(jì)報(bào)告的分發(fā)范圍5.3審計(jì)報(bào)告的保管和保密6.費(fèi)用和支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式和時(shí)間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3合同的附件12.簽署頁(yè)12.1委托方代表簽字12.2代理方代表簽字12.3雙方蓋章13.附件13.1物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求13.2雙方提供的相關(guān)文件和資料14.合同簽署日期和地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)評(píng)估審計(jì)概述1.1物業(yè)評(píng)估審計(jì)的目的本合同所述物業(yè)評(píng)估審計(jì)的目的在于，對(duì)委托方所擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的評(píng)估和審計(jì)，以提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，協(xié)助委托方了解其物業(yè)的真實(shí)價(jià)值和運(yùn)營(yíng)狀況，為委托方的決策提供依據(jù)。1.2物業(yè)評(píng)估審計(jì)的范圍本物業(yè)評(píng)估審計(jì)的范圍包括但不限于：物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)管理狀況、物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值等方面。1.3物業(yè)評(píng)估審計(jì)的時(shí)間安排雙方約定，物業(yè)評(píng)估審計(jì)工作應(yīng)自合同簽訂之日起開始，并于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。具體時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。第二條委托代理合同主體2.1委托方委托方指的是合同中指明的，有權(quán)委托代理方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估審計(jì)的一方。2.2代理方代理方指的是合同中指明的，接受委托方的委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行物業(yè)評(píng)估審計(jì)的一方。2.3雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益。委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，代理方應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。第三條代理方的責(zé)任和任務(wù)3.1代理方的基本職責(zé)代理方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面評(píng)估審計(jì)，并向委托方提供審計(jì)報(bào)告。3.2代理方的工作流程代理方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表，開展物業(yè)評(píng)估審計(jì)工作。工作流程包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估報(bào)告編制等。3.3代理方的專業(yè)要求代理方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)評(píng)估審計(jì)資質(zhì)，審計(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格。第四條物業(yè)評(píng)估審計(jì)流程4.1初步評(píng)估階段代理方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行初步評(píng)估，包括對(duì)物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面進(jìn)行了解。4.2詳細(xì)評(píng)估階段代理方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，包括對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)管理狀況、物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值等方面進(jìn)行深入調(diào)查和分析。4.3審計(jì)報(bào)告編制階段代理方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整理和分析，編制出客觀、公正的審計(jì)報(bào)告。第五條審計(jì)報(bào)告的使用和分發(fā)5.1審計(jì)報(bào)告的形式和內(nèi)容審計(jì)報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)基本情況、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、建議等。5.2審計(jì)報(bào)告的分發(fā)范圍5.3審計(jì)報(bào)告的保管和保密雙方應(yīng)對(duì)審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條費(fèi)用和支付方式6.1代理費(fèi)用代理方應(yīng)向委托方收取物業(yè)評(píng)估審計(jì)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向代理方支付物業(yè)評(píng)估審計(jì)費(fèi)用。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如在執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方約定，合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造方所有。11.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條簽署頁(yè)12.1委托方代表簽字委托方授權(quán)代表在本合同上簽字，以示同意。12.2代理方代表簽字代理方授權(quán)代表在本合同上簽字，以示同意。12.3雙方蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求附件中詳細(xì)列明物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求，包括但不限于審計(jì)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2雙方提供的相關(guān)文件和資料附件中列明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供的文件和資料，包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、審計(jì)資料等。第十四條合同簽署日期和地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于特定原因需要引入的除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方可以是中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保證合同的順利實(shí)施。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、調(diào)解、技術(shù)支持等。第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議，可以協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。2.2第三方介入的條件包括但不限于：爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成一致、爭(zhēng)議嚴(yán)重影響合同的履行、合同約定的其他介入條件等。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地履行介入職責(zé)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.2第三方有權(quán)獲取與爭(zhēng)議相關(guān)的全部信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.4第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。4.第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間和責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用如納入本合同的費(fèi)用范圍，應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)limitsitsliabilitytotheamountspecifiedinthesupplementalagreementortheamountpaidthepartiestothethirdparty.Theliabilitylimitshallbeexplicitlystatedinthesupplementalagreement.5.3如甲乙雙方約定對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方僅履行介入職責(zé)，不參與甲乙雙方的日常管理。6.3第三方退出介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲乙雙方不得因第三方的退出而免除或減輕其合同義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。8.2書面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3書面補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、日期由甲乙雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求附件二：第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議附件三：物業(yè)相關(guān)資料附件四：審計(jì)資料附件五：調(diào)解協(xié)議附件六：技術(shù)支持文檔附件一：物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求本附件詳細(xì)列明物業(yè)評(píng)估審計(jì)的具體要求，包括但不限于審計(jì)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)按照本附件的要求進(jìn)行審計(jì)工作。附件二：第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容包括第三方介入的目的、范圍、條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件三：物業(yè)相關(guān)資料本附件列明甲乙雙方應(yīng)提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)管理狀況等。附件四：審計(jì)資料本附件列明甲乙雙方應(yīng)提供的審計(jì)資料，包括但不限于審計(jì)工作流程、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。附件五：調(diào)解協(xié)議本附件為甲乙雙方在第三方介入下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，內(nèi)容包括爭(zhēng)議的解決、責(zé)任分配等。附件六：技術(shù)支持文檔本附件列明甲乙雙方應(yīng)提供的技術(shù)支持文檔，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)、維護(hù)指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整3.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用4.第三方未按約定履行介入職責(zé)5.第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及