2024指定回遷房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024指定回遷房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3回遷房1.4交易1.5協(xié)議2.回遷房信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用6.權(quán)利與義務6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1稅費13.2物業(yè)管理13.3戶口遷移14.雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2雙方是指本合同的雙方當事人，即賣方和買方。1.3回遷房是指根據(jù)城市更新政策，由舊房拆除后按照原面積或原用途重新安置的房屋。1.4交易是指買方按照本合同的約定，向賣方支付房屋價款，并取得房屋所有權(quán)的活動。1.5協(xié)議是指本合同以及本合同的附件和其他補充文件。2.回遷房信息2.1房屋地址是市區(qū)街道號。2.2房屋面積為平方米。2.3房屋戶型為室廳。2.4房屋樓層為層。3.交易價格與支付方式3.1交易價格為本房屋的市場評估價值，具體金額為元。3.2支付方式為買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付房屋價款。3.3支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方一次性支付全部價款。4.交付與過戶4.1交付時間為賣方收到全部價款后，按照約定將房屋鑰匙交付給買方。4.2交付條件為賣方已按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，且買方已支付全部價款。4.3過戶時間為交付之日起十個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用由買方承擔，具體金額為元。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復。5.2維修責任在過戶完成后由買方承擔。5.3維修費用由維修責任方承擔。6.權(quán)利與義務6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。6.2賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。6.3買方應按照約定支付房屋價款，并按照約定接受房屋的交付。8.違約責任8.2違約責任應根據(jù)違約情況和后果，按照合同約定或者依法承擔。9.爭議解決9.1爭議方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。10.合同的變更與解除10.1變更條件包括雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容為合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定的信息。11.2保密期限為本合同終止后五年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用為中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用本合同爭議解決條款。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2終止條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。13.3解除條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。14.雙方簽字14.1買方簽字為X。14.2賣方簽字為X。14.3見證人簽字為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證書附件三：房屋買賣合同模板附件四：付款憑證附件五：房屋質(zhì)量檢查報告附件六：維修清單附件七：保密協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：房屋過戶稅費清單附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：戶口遷移證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表申請人應按照登記機構(gòu)的要求填寫申請表，并提交相關(guān)材料。附件二：房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由登記機構(gòu)頒發(fā)。附件三：房屋買賣合同模板房屋買賣合同模板為本合同的樣本，雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。附件四：付款憑證付款憑證是買方支付房屋價款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：房屋質(zhì)量檢查報告房屋質(zhì)量檢查報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的檢查結(jié)果。附件六：維修清單維修清單應詳細列明需要維修的項目、維修內(nèi)容以及維修費用等。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限以及違約責任等。附件八：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議應明確仲裁機構(gòu)、仲裁地點以及仲裁適用法律等。附件九：房屋過戶稅費清單房屋過戶稅費清單應詳細列明過戶所需支付的稅費項目、稅率和計算公式等。附件十：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用以及違約責任等。附件十一：戶口遷移證明戶口遷移證明應由公安機關(guān)出具，證明買方戶口已從原地址遷移至新地址。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定時間支付房屋價款。2.賣方未能按照約定時間交付房屋或過戶至買方名下。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準。4.雙方未能履行保密協(xié)議約定的保密義務。違約責任認定標準：1.買方違約：買方未能按照約定時間支付房屋價款的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.賣方違約：賣方未能按照約定時間交付房屋或過戶至買方名下的，應按照合同約定承擔違約責任。3.房屋質(zhì)量不符合約定標準的，賣方應負責修復，并承擔修復費用。4.違反保密協(xié)議的，違約方應支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款，則買方應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)城市更新政策，由舊房拆除后按照原面積或原用途重新安置的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。3.交易價格：指買方支付給賣方的房屋價款。4.