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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙倉庫租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫結(jié)構(gòu)2.4倉庫設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:有限公司出租方地址:長沙市區(qū)街道號出租方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:1381.2承租方信息承租方名稱:YY商貿(mào)有限公司承租方地址:長沙市區(qū)街道號承租方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:13956782.租賃物基本狀況2.1倉庫位置倉庫地址:長沙市區(qū)街道號倉庫地理坐標(biāo):北緯度分,東經(jīng)度分2.2倉庫面積倉庫總面積:1000平方米2.3倉庫結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層數(shù):一層2.4倉庫設(shè)施倉儲貨架:100組電力設(shè)施:三相五線制,總功率100千瓦水源設(shè)施:自來水接入照明設(shè)施:LED節(jié)能燈安全設(shè)施:24小時監(jiān)控,配備消防器材3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長為兩年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣100元/平方米/月4.2支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬,賬號:04.4逾期支付罰則逾期支付租金的,每日按應(yīng)支付租金的1%向出租方支付滯納金。5.保證金5.1保證金金額保證金為人民幣10萬元5.2保證金繳納方式首次繳納保證金時,承租方需支付人民幣10萬元5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為,保證金全額退還承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方可用于倉儲、物流等合法經(jīng)營用途6.2使用限制不得用于非法活動不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.保險8.1承租方保險責(zé)任承租方需自行投保財產(chǎn)保險,保險金額不低于倉庫實際價值,并將出租方列為共同被保險人。8.2出租方保險責(zé)任出租方需投保倉庫建筑物保險,保險金額不低于建筑物實際價值。9.租賃物損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定倉庫損壞分為輕微損壞、一般損壞和重大損壞,由雙方共同鑒定。9.2賠償責(zé)任輕微損壞:由承租方承擔(dān)修復(fù)費用。一般損壞:由雙方按比例承擔(dān)修復(fù)費用。重大損壞:由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)全部修復(fù)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租故意損壞租賃物違反國家法律法規(guī)或合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方違約,承租方有權(quán)解除合同。承租方違約,出租方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交長沙市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點爭議解決地點為長沙市區(qū)。13.其他約定13.1通知方式郵寄:以掛號信形式,地址如上傳真:以正式的傳真確認(rèn)件,收件人如上電子郵件:以正式的電子郵件確認(rèn)件,收件人如上13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于:倉庫租賃清單保證金收據(jù)雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2第三方介入的情形出租方或承租方在履行本合同時,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方介入的程序任何一方提出需要第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及介入時間。15.4第三方介入的合同第三方介入時,需另行簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)合同,該合同與本合同為獨立的法律文件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1乙方責(zé)任乙方在第三方介入期間,應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。16.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入期間,應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其符合合同約定。16.3第三方費用第三方費用由提出第三方介入的一方承擔(dān),除非合同另有約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。17.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方在履行服務(wù)過程中造成損失,超出責(zé)任限額的部分,由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方僅對出租方負(fù)責(zé),出租方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與承租方的劃分第三方僅對承租方負(fù)責(zé),承租方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其工作內(nèi)容僅限于合同約定。19.第三方服務(wù)的獨立性19.1獨立性原則第三方服務(wù)的提供應(yīng)獨立于合同雙方,確保其工作的公正性和客觀性。19.2獨立性保證第三方在提供服務(wù)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其服務(wù)的獨立性。20.第三方服務(wù)的保密性20.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中,對了解到的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致合同雙方商業(yè)秘密泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)的期限21.1服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。21.2服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限,雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.倉庫租賃清單詳細(xì)記錄租賃倉庫的具體信息,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.保證金收據(jù)證明承租方已支付保證金,由出租方出具。3.雙方身份證復(fù)印件證明合同雙方身份的有效證件復(fù)印件。4.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.租賃物損壞鑒定報告第三方鑒定機(jī)構(gòu)對租賃物損壞進(jìn)行的鑒定報告。6.租金支付憑證證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.通知文件證明雙方已發(fā)送通知的文件,如掛號信、傳真確認(rèn)件、電子郵件確認(rèn)件等。8.爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。9.其他相關(guān)文件如租賃合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金,構(gòu)成違約。示例:承租方應(yīng)于每月1日前支付租金,若逾期3天未支付,則構(gòu)成違約。2.擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:未經(jīng)出租方同意,承租方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途,構(gòu)成違約。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將倉庫隔斷,構(gòu)成違約。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自轉(zhuǎn)租或分租倉庫,構(gòu)成違約。示例:承租方未與出租方協(xié)商,將倉庫部分面積轉(zhuǎn)租給第三方,構(gòu)成違約。4.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定:承租方故意損壞租賃物,構(gòu)成違約。示例:承租方在搬運貨物過程中,故意損壞倉庫設(shè)施,構(gòu)成違約。5.違反國家法律法規(guī)或合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定:承租方違反國家法律法規(guī)或合同約定的其他行為,構(gòu)成違約。示例:承租方在倉庫內(nèi)存放違禁物品,違反國家法律法規(guī),構(gòu)成違約。6.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定:第三方在提供服務(wù)過程中,未能履行合同約定,構(gòu)成違約。示例:第三方未按時完成評估報告,影響出租方?jīng)Q策,構(gòu)成違約。全文完。2024年長沙倉庫租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1倉庫地址及面積2.2倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔(dān)5.使用條件及限制5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)6.1倉庫維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:租賃物使用規(guī)范12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:________出租方地址:________出租方法定代表人:________1.2承租方信息承租方名稱:________承租方地址:________承租方法定代表人:________2.租賃物基本信息2.1倉庫地址及面積租賃物地址:________租賃物面積:________平方米2.2倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施倉庫結(jié)構(gòu):________倉庫設(shè)施:________2.3租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件:________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額:人民幣________元整支付方式:________(如:每月支付、季度支付等)支付時間:________(如:每月的________日支付)4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額:人民幣________元整退還條件:________(如:合同期滿,無違約行為,押金全額退還)4.2水電費及其他費用承擔(dān)水電費:由承租方承擔(dān)其他費用:________(如:物業(yè)管理費、垃圾清運費等)5.使用條件及限制5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的倉儲業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)范承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在地管理規(guī)定。5.3不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)6.1倉庫維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān),外部設(shè)施由承租方承擔(dān)。6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)承租方需對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.保險7.1保險責(zé)任出租方需對租賃物進(jìn)行投保,確保在租賃期內(nèi)發(fā)生意外損失時,由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān),承租方需提供相關(guān)保險證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)承租方未按時支付租金或押金;(2)承租方違反使用條件及限制,造成租賃物損壞或他人損失;(3)承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;(4)租賃期滿,承租方未按時退還租賃物;(5)出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金,違約金金額為________元;(2)因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件(1)租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約,另一方依法解除合同。9.2合同終止條件(1)租賃期滿,合同自然終止;(2)合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________(如:合同簽訂地人民法院)提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為________(如:合同簽訂地)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一:租賃物清單租賃物清單包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二:租賃物使用規(guī)范租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出了租賃物的使用規(guī)則和注意事項。12.3附件三:其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物設(shè)施清單等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份。13.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和承租方于________年________月________日在________地簽署,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理等,根據(jù)合同需要可能涉及的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),保障合同履行過程中的合法權(quán)益,提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠為合同履行提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入程序(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);(3)第三方按照協(xié)議約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中,因自身原因造成損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行設(shè)定;(2)責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險承受能力等因素。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失;(3)第三方與甲乙雙方之間,根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款(1)第三方在介入過程中,因過失造成甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)第三方在介入過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,不承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方在介入過程中,如違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得報酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。19.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行介入職責(zé);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致,對第三方進(jìn)行變更。20.2第三方退出(1)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),可申請退出;(2)甲乙雙方可協(xié)商一致,要求第三方退出;(3)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方履行職責(zé)完畢;(3)甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2終止后的處理(1)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同;(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付報酬;(3)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息,并附上租賃物圖片或掃描件。2.附件二:租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求:規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法等,確保租賃物的合理使用。附件說明:租賃物使用規(guī)范是承租方在使用租賃物過程中必須遵守的規(guī)定,有助于保護(hù)租賃物免受損壞。3.附件三:租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等,以證明出租方對租賃物享有合法的處分權(quán)。附件說明:權(quán)屬證明是合同有效性的重要保障,確保租賃物的合法性和安全性。4.附件四:租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)書應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期,以及租金支付方式等關(guān)鍵信息。附件說明:確認(rèn)書是雙方對租賃期限和租金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見的書面文件。5.附件五:租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù),有助于雙方日后對賬和審計。6.附件六:押金收據(jù)詳細(xì)要求:提供押金收據(jù),證明押金已交付。附件說明:押金收據(jù)是押金交付的憑證,有助于雙方在合同解除時處理押金退還事宜。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件,有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則,有助于快速、公正地解決爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金,滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明:承租方應(yīng)在每月的________日支付租金,如未按時支付,應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.違約行為:違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范造成的租賃物損壞修復(fù)費用,并賠償由此給出租方造成的損失。示例說明:承租方在使用租賃物過程中,若因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為:擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)租賃物原狀的費用,并賠償由此給出租方造成的損失。示例說明:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀,并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為:租賃期滿未退還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)租賃物保管費用,并賠償由此給出租方造成的損失。示例說明:租賃期滿后,承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還出租方,如未退還,應(yīng)支付租賃物保管費用,并賠償出租方損失。全文完。2024年長沙倉庫租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃倉庫的基本情況2.1.倉庫地址2.2.倉庫面積2.3.倉庫結(jié)構(gòu)2.4.倉庫設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.欠租處理5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維護(hù)與修繕7.1.倉庫維護(hù)責(zé)任7.2.倉庫修繕責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償方式8.3.賠償金額9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定事項14.合同生效與附件第一部分:合同如下:1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:長沙市倉儲有限公司1.1.2.出租方地址:長沙市岳麓區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人:1.1.4.出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:長沙市YY貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2.2.承租方地址:長沙市雨花區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人:1.2.4.承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃倉庫的基本情況2.1.倉庫地址:長沙市岳麓區(qū)路號2.2.倉庫面積:500平方米2.3.倉庫結(jié)構(gòu):單層鋼架結(jié)構(gòu)2.4.倉庫設(shè)施:裝卸平臺、貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期:2026年1月1日3.3.租賃期限的延長:如需延長租賃期限,雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式:每月末支付,銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間:每月一個工作日之前4.4.欠租處理:如承租方未按時支付租金,出租方有權(quán)暫停提供倉儲服務(wù),并要求承租方支付滯納金,滯納金為每日租金的1%5.保證金5.1.保證金金額:人民幣5,000元5.2.保證金支付方式:合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件:租賃期滿,承租方按照合同約定完成退租手續(xù),無違約行為,保證金無損壞或欠款的情況下,出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍與限制6.1.使用范圍:承租方僅限在本合同約定的倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物儲存、裝卸等業(yè)務(wù)活動6.2.使用限制:禁止在倉庫內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險品及違禁品的儲存和加工6.3.違規(guī)使用處理:如承租方違規(guī)使用,出租方有權(quán)立即停止提供倉儲服務(wù),并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.維護(hù)與修繕7.1.倉庫維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)7.2.倉庫修繕責(zé)任:因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致倉庫損壞,由出租方負(fù)責(zé)修繕7.3.維修費用承擔(dān):因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫損壞,維修費用由承租方承擔(dān)8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定:租賃物損壞的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.2.賠償方式:租賃物損壞的賠償方式為修復(fù)或賠償,修復(fù)費用由損壞方承擔(dān)8.3.賠償金額:賠償金額根據(jù)實際情況,參照市場同類物品的價格或鑒定機(jī)構(gòu)出具的報告確定9.保險9.1.保險種類:租賃物保險、責(zé)任保險9.2.保險金額:租賃物保險金額不低于租賃物實際價值的全額,責(zé)任保險金額不低于人民幣100萬元9.3.保險責(zé)任:保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等10.合同解除與終止10.1.1.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方未在合理期限內(nèi)改正的10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.1.3.合同雙方協(xié)商一致解除的10.2.合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止10.3.合同解除或終止的程序:合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂解除或終止協(xié)議11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定:任何一方違反合同約定,均視為違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金為合同租金總額的10%,實際損失超過違約金的,違約方應(yīng)賠償實際損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式:合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu):長沙市仲裁委員會12.3.爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及長沙市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效與附件14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同附件包括但不限于:租賃物清單、租金支付憑證、維修費用憑證等第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方:指本合同簽訂后,由甲乙雙方或任何一方聘請或委托的,為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍:包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、資產(chǎn)評估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.條件:甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況,包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、資產(chǎn)評估、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2.程序:甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1.甲方額外條款:3.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。3.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.1.3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。3.2.乙方額外條款:3.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。3.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告,并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額:第三方在本合同履行過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額不超過本合同租金總額的5%。4.2.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失4.2.2.因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失4.2.3.因第三方自身能力不足或未遵守專業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1.第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù):5.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。5.1.2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。5.1.3.第三方有權(quán)向甲方收取合理的費用。5.2.第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù):5.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。5.2.2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。5.2.3.第三方有權(quán)向乙方收取合理的費用。5.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù):5.3.1.第三方應(yīng)獨立、客觀地履行職責(zé),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1.費用承擔(dān):第三方介入的費用由聘請或委托方承擔(dān),具體費用在甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。6.2.費用支付:費用支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行,通常為按月
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