2025年度商鋪物業(yè)委托管理合同（含社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)與和諧促進(jìn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)委托管理合同（含社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)與和諧促進(jìn)）甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理內(nèi)容1.管理范圍乙方受甲方委托，對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行管理，具體包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)與和諧促進(jìn)等方面。2.管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保商鋪物業(yè)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極開展社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的友誼，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保商鋪物業(yè)的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托管理內(nèi)容。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方配合下，依法開展物業(yè)管理工作。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保商鋪物業(yè)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極開展社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里之間的友誼，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪物業(yè)出現(xiàn)重大問題，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪物業(yè)的實(shí)際運(yùn)行情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的辦公場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與整改1.評(píng)估方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，可以采用自評(píng)或第三方評(píng)估的方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)估工作，提供必要的信息和資料。2.整改要求如評(píng)估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）制定整改措施，并向甲方匯報(bào)整改情況。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.結(jié)算方式根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量，雙方另行書面約定具體的結(jié)算方式和時(shí)間。3.結(jié)算期限乙方應(yīng)在完成服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成結(jié)算支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受服務(wù)或無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于管理費(fèi)率、服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義