2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃雙方責(zé)任界定合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃雙方責(zé)任界定合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃雙方責(zé)任界定1.定金金額甲方同意向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)租定金，定金金額為_(kāi)_____元。乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。2.定金退還若合同解除或轉(zhuǎn)租成功，定金將按照約定退還或轉(zhuǎn)作租金。二、租賃雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供商鋪的合法租賃憑證，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商租賃期限。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行審查，確保其符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方提供商鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。義務(wù)：在乙方提供完整文件后，應(yīng)及時(shí)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，并按照約定支付定金。為乙方提供轉(zhuǎn)租所需的協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租廣告、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在滿足甲方要求的前提下，有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)租商鋪的詳細(xì)信息。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)自行決定轉(zhuǎn)租事宜，并享有相應(yīng)的收益。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租前應(yīng)確保商鋪的租賃合同有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)租過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)租價(jià)格、租賃期限等變更情況。六、商鋪轉(zhuǎn)租條件及限制1.轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租的商鋪應(yīng)保持原租賃合同約定的使用性質(zhì)和狀態(tài)。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租價(jià)格合理，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給與原租賃合同約定的使用性質(zhì)不符的承租方。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。乙方在轉(zhuǎn)租后，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租商鋪的租金收入不低于原租賃合同的租金。2.租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可由雙方協(xié)商調(diào)整，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方轉(zhuǎn)租信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反轉(zhuǎn)租條件或限制，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪位置、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_