2025年度地下室出租與地下空間綜合開發(fā)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租與地下空間綜合開發(fā)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室出租與地下空間綜合開發(fā)描述1.出租范圍與條件甲方同意將位于______的地下室及地下空間出租給乙方使用，出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出租地下室及地下空間的使用用途為______，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.開發(fā)要求乙方在出租期間有權(quán)對(duì)地下室及地下空間進(jìn)行綜合開發(fā)，開發(fā)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。開發(fā)過程中，乙方應(yīng)確保開發(fā)活動(dòng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響甲方及其他租戶的合法權(quán)益。二、租金與付款方式1.租金本協(xié)議出租地下室及地下空間的租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，用于確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。保證金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后無息退還。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將地下室及地下空間交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將地下室及地下空間交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)地下室及地下空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。2.管理制度甲方制定本協(xié)議的附屬管理制度，乙方應(yīng)遵守并配合甲方進(jìn)行日常管理。任何違反管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)地下室及地下空間的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)活動(dòng)符合合同要求。有權(quán)在乙方違反合同約定或管理制度時(shí)，采取必要的措施予以糾正。義務(wù)：向乙方提供必要的開發(fā)指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成開發(fā)項(xiàng)目。對(duì)乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以報(bào)銷。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)在開發(fā)完成后，按照合同約定使用地下室及地下空間。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成地下室及地下空間的開發(fā)工作。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成地下室及地下空間的開發(fā)工作。甲方有權(quán)要求乙方定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便監(jiān)督工程進(jìn)展。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的開發(fā)要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。甲方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）乙方在完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款工程驗(yàn)收合格并交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成開發(fā)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達(dá)到合同約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新開發(fā)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地下室出租價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。