二零二五年度商鋪買賣合同及商鋪租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪買賣合同及商鋪租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：______2.權(quán)利義務(wù)乙方同意購買甲方所擁有的商鋪，并享有該商鋪的租賃權(quán)。甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方在簽訂本協(xié)議后，享有對該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，若甲方再次出售該商鋪，乙方有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、商鋪買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議條款1.買賣價格商鋪買賣價格為______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付。2.交房時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。交房時，商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。3.租賃權(quán)乙方在購買商鋪的同時，享有商鋪的租賃權(quán)，租賃期限為______年。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金為______元/月。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪交付乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，享有對商鋪的購買權(quán)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付商鋪購買款。對商鋪的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式乙方在接收商鋪后應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，確保商鋪符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方驗收后______個工作日內(nèi)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)提出解決方案。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有款項支付且商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的個人信息或資金存在虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代