驗房報告包括哪些東西內(nèi)容

研究報告-1-驗房報告包括哪些東西內(nèi)容一、房屋基本信息1.1.房屋位置及編號(1)本房屋位于我國某大城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。地處繁華商業(yè)街旁，緊鄰購物中心、大型超市及各類餐飲娛樂設施，生活便利。小區(qū)周邊綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好，居住舒適度極高。房屋所在樓棟為小區(qū)的標志性建筑，設計獨特，外觀大氣。(2)房屋編號為XX棟XX單元XX室，該編號在小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中有詳細記錄，便于查詢和管理。該房屋位于XX棟XX單元，樓棟共XX層，本房屋位于XX層，樓層適中，視野開闊。單元門禁系統(tǒng)完善，確保居住安全。(3)房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，保安巡邏頻次高，安全系數(shù)高。小區(qū)內(nèi)有專業(yè)的物業(yè)管理人員，負責日常小區(qū)維護和管理，及時處理業(yè)主的各類問題。小區(qū)綠化帶和公共設施維護得當，為業(yè)主創(chuàng)造了一個宜居的生活環(huán)境。房屋編號便于業(yè)主在物業(yè)管理中快速找到自己的房屋，確保日常生活的便捷性。2.2.房屋面積及戶型(1)本房屋總面積為XX平方米，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等空間?？蛷d寬敞明亮，約XX平方米，配有大型落地窗，采光充足，可觀賞小區(qū)美景。餐廳與客廳相連，空間布局合理，適合家庭聚餐。廚房獨立設置，面積約XX平方米，設施齊全，滿足日常烹飪需求。(2)房屋戶型為經(jīng)典的三室兩廳一衛(wèi)設計，布局緊湊，空間利用率高。主臥室面積約XX平方米，帶獨立衛(wèi)生間，私密性好。次臥室和兒童房面積適中，適合居住或辦公?？蛷d與餐廳相連，空間通透，便于家庭成員互動。衛(wèi)生間設計合理，干濕分離，使用方便。(3)房屋內(nèi)部空間布局合理，動線清晰，居住舒適?？蛷d、餐廳、廚房等公共區(qū)域面積寬敞，便于家庭聚會。臥室私密性好，居住舒適。陽臺設計巧妙，可觀賞小區(qū)綠化和周邊景色。房屋戶型設計充分考慮了居住者的需求，為業(yè)主提供了一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。3.3.房屋產(chǎn)權(quán)信息(1)本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)證編號為XX，登記日期為XX年XX月XX日，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。業(yè)主持有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，可自由買賣、出租或抵押。(2)房屋產(chǎn)權(quán)信息已在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案，可隨時查詢。產(chǎn)權(quán)證上詳細記錄了房屋的面積、用途、地址、產(chǎn)權(quán)人等信息，確保了產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。業(yè)主在辦理各類房產(chǎn)手續(xù)時，可憑產(chǎn)權(quán)證作為有效憑證。(3)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何法律糾紛。業(yè)主在購買房屋時，已對房屋產(chǎn)權(quán)進行了嚴格審查，確保了房屋的合法性。在房屋交易過程中，雙方均遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障了交易雙方的合法權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)信息透明，為業(yè)主提供了安全、放心的居住環(huán)境。二、外部環(huán)境檢查1.1.外墻及屋頂檢查(1)外墻檢查發(fā)現(xiàn)，墻體表面平整，無明顯的裂縫、脫落現(xiàn)象。涂料均勻，顏色鮮亮，無老化跡象。屋頂檢查顯示，屋頂結(jié)構(gòu)牢固，無漏水痕跡。防水層完好，排水系統(tǒng)順暢，未發(fā)現(xiàn)積水或滲漏問題。(2)外墻材料選用優(yōu)質(zhì)，抗風、耐候性良好。屋頂材料符合建筑規(guī)范，能夠承受較大荷載。檢查過程中，未發(fā)現(xiàn)任何腐蝕、霉變或蟲蛀現(xiàn)象，表明建筑物的外部結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)。(3)外墻及屋頂?shù)姆浪阅芰己茫瑱z查未發(fā)現(xiàn)任何滲漏點。屋頂排水溝及天溝暢通，無堵塞現(xiàn)象。外墻裝飾部分如陽臺、雨棚等結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無松動或變形，確保了房屋的安全性和美觀性。2.2.外窗及門檢查(1)外窗檢查顯示，窗戶開啟靈活，無卡頓現(xiàn)象，密封性良好，能有效隔音隔熱。玻璃完好無損，無裂痕，保溫效果符合標準。窗戶框體結(jié)構(gòu)牢固，無變形，五金配件齊全，未發(fā)現(xiàn)銹蝕或損壞。(2)門的檢查同樣細致，入戶門及室內(nèi)門均關(guān)閉嚴密，無間隙，隔音效果佳。門框與墻體連接牢固，無松動。門把手、鎖具等五金配件功能正常，無生銹或損壞。室內(nèi)門表面平整，無劃痕，保持良好的外觀。(3)所有外窗及門均符合國家安全標準，防火、防盜性能達標。檢查過程中，未發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，如玻璃破碎、門體變形、五金配件損壞等。外窗及門的安裝位置準確，與墻面、地面平行，保證了整體的美觀和實用性。3.3.圍墻及綠化帶檢查(1)圍墻檢查結(jié)果顯示，圍墻整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無傾斜、倒塌風險。圍墻表面涂層均勻，顏色鮮艷，無脫落、剝落現(xiàn)象。圍墻高度適中，既保證了小區(qū)的安全性，又起到了美觀的裝飾作用。圍墻的頂部設計有防爬刺，有效防止了非法入侵。(2)綠化帶檢查中，發(fā)現(xiàn)植物生長旺盛，種類豐富，四季常綠。綠化帶內(nèi)的樹木枝葉繁茂，無病蟲害，無枯萎現(xiàn)象。草坪平整，無雜草，草皮厚度適中，覆蓋率高。綠化帶內(nèi)的花卉布置合理，色彩搭配和諧，提升了小區(qū)的整體景觀效果。(3)圍墻及綠化帶的設計與維護符合小區(qū)規(guī)劃，既保證了小區(qū)的私密性，又提供了良好的居住環(huán)境。綠化帶內(nèi)的灌溉系統(tǒng)運行正常，能夠滿足植物的生長需求。圍墻及綠化帶的清潔工作到位，無垃圾堆積，保持了環(huán)境的整潔與美觀。三、內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢查1.1.墻體及地面檢查(1)墻體檢查細致入微，表面平整，無裂縫、剝落或起砂現(xiàn)象。涂料均勻，色彩飽滿，無褪色跡象。墻體結(jié)構(gòu)堅實，抗震性能符合標準。特別關(guān)注了廚房和衛(wèi)生間的墻體，未發(fā)現(xiàn)滲水或潮濕痕跡，確保了墻體的干燥和耐用性。(2)地面檢查覆蓋了所有室內(nèi)空間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。地面材料如瓷磚、木地板等均完好無損，鋪設平整，無翹起或松動。廚房和衛(wèi)生間的防滑地磚符合安全標準，無磨損痕跡。地漏排水順暢，無堵塞現(xiàn)象。(3)墻體及地面的接縫處理精細，無縫隙，無灰塵。墻面與地面、墻面與門窗的接合處處理平滑，無突起或凹陷。特別檢查了墻體與承重柱、梁的連接處，確保結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患。整體而言，墻體及地面狀況良好，為居住者提供了安全、舒適的居住環(huán)境。2.2.天花板及吊頂檢查(1)天花板檢查過程中，發(fā)現(xiàn)表面平整，無明顯的凹凸不平或裂縫。涂料均勻，色澤一致，無剝落或褪色。吊頂材料選用環(huán)保，防火等級符合國家標準。特別關(guān)注了廚房和衛(wèi)生間的天花板，未發(fā)現(xiàn)霉變、滲水或潮濕現(xiàn)象，保證了天花板的整體穩(wěn)固性和衛(wèi)生條件。(2)吊頂造型簡潔大方，線條流暢，無變形或扭曲。燈具安裝牢固，光線分布均勻，無陰影。吊頂內(nèi)的通風管道及電線布置合理，無裸露或損壞。檢查中還確認了吊頂?shù)母粢粜Ч?，有效降低了樓板噪音的傳播?3)天花板及吊頂?shù)那鍧嵐ぷ髯龅煤芎茫瑹o灰塵、蜘蛛網(wǎng)等雜物。所有裝飾材料如石膏板、鋁扣板等均無異味，符合環(huán)保要求。吊頂與墻面的接縫處理嚴密，無明顯的縫隙，保證了室內(nèi)的整潔和美觀。整體來看，天花板及吊頂?shù)臓顩r良好，為居住者提供了舒適、美觀的室內(nèi)環(huán)境。3.3.樓梯及扶手檢查(1)樓梯檢查顯示，樓梯結(jié)構(gòu)牢固，臺階高度和寬度適中，符合人體工程學設計。樓梯表面鋪設材料平整，防滑性能良好，無磨損或損壞。扶手安裝穩(wěn)固，高度適中，材質(zhì)為耐用材料，無銹蝕或松動現(xiàn)象。整體樓梯設計流暢，轉(zhuǎn)角處理圓滑，確保了上下樓梯的安全與便捷。(2)樓梯間內(nèi)光線充足，照明設施完善，無遮擋或昏暗區(qū)域。樓梯間的通風良好，無異味，保持空氣清新。墻壁涂料均勻，無脫落，與樓梯的整體風格協(xié)調(diào)一致。此外，樓梯間內(nèi)的消防設施齊全，包括滅火器、疏散指示牌等，符合消防安全要求。(3)樓梯與樓層間的連接處處理得當，無明顯的縫隙或裂縫，保證了建筑的密封性。扶手的設計既美觀又實用，符合殘疾人士的輔助使用要求。樓梯間內(nèi)無障礙通道暢通，為行動不便者提供了便利。整體而言，樓梯及扶手檢查結(jié)果顯示，其質(zhì)量優(yōu)良，能夠滿足日常使用需求，確保了居住者的安全。四、管道設施檢查1.1.水管檢查(1)水管檢查首先關(guān)注了水管的材質(zhì)和布局。水管采用不銹鋼或PPR等高品質(zhì)材料，耐壓、耐腐蝕，使用壽命長。管道布局合理，無明顯交叉或纏繞，便于維護。檢查過程中，未發(fā)現(xiàn)水管老化、龜裂或泄漏的情況。(2)水龍頭和閥門開啟靈活，出水順暢，無滴漏現(xiàn)象。冷熱水管標識清晰，溫度控制準確。檢查了廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的水槽、淋浴頭等設施，功能正常，無堵塞或損壞。(3)水管連接處密封性良好，無滲漏，確保了水管的正常運行。檢查了所有出水口的流量，符合設計標準。同時，對水管附近的墻壁和地板進行了檢查，未發(fā)現(xiàn)因水管問題導致的潮濕或霉變。整體而言，水管系統(tǒng)運行穩(wěn)定，為業(yè)主提供了安全、可靠的生活用水。2.2.電路檢查(1)電路檢查首先確認了電路的布線規(guī)范，采用符合國家標準的電線和電纜，確保了電氣安全。布線整齊，無裸露電線，避免了潛在的觸電風險。檢查了所有插座和開關(guān)，功能正常，接觸良好，無松動或損壞。(2)電路系統(tǒng)設計合理，包括足夠的電源插座和照明開關(guān)，滿足日常用電需求。檢查了所有燈具，包括吊燈、壁燈和臺燈，均能正常工作，無閃爍或暗淡現(xiàn)象。同時，對電線盒和配電箱進行了檢查，確保其密封良好，無灰塵和雜物。(3)電路保護設施完善，包括漏電保護器和過載保護器，能夠在異常情況下自動斷電，防止火災和觸電事故。檢查了所有電氣設備的接地情況，確保接地良好，無虛接。整體而言，電路系統(tǒng)運行穩(wěn)定，安全可靠，為業(yè)主提供了一個安全的用電環(huán)境。3.3.燃氣管道檢查(1)燃氣管道檢查首先確認了管道材質(zhì)，均為不銹鋼或鍍鋅鋼管，符合國家安全標準，耐腐蝕、耐高溫。管道布局清晰，遵循安全距離規(guī)范，避免了交叉和擠壓。檢查過程中，未發(fā)現(xiàn)管道有生銹、破裂或泄漏的跡象。(2)燃氣閥門開啟順暢，密封性能良好，無漏氣現(xiàn)象。燃氣表讀數(shù)準確，操作簡便，安裝位置符合安全要求。燃氣管道連接處使用專用密封膠，確保了連接的嚴密性。(3)燃氣報警器安裝到位，能夠及時檢測到燃氣泄漏，報警系統(tǒng)靈敏可靠。同時，檢查了室內(nèi)外燃氣管道的通風情況，確保通風良好，無積聚的燃氣。整體檢查顯示，燃氣管道系統(tǒng)運行正常，為居住者提供了安全、穩(wěn)定的燃氣供應。五、設備設施檢查1.1.暖氣設備檢查(1)暖氣設備檢查首先確認了設備的品牌和型號，均為知名品牌，質(zhì)量可靠。設備安裝位置合理，便于維護和操作。檢查了暖氣片的外觀，表面光滑，無銹蝕、污漬或損壞。(2)暖氣片內(nèi)部清潔，無堵塞或沉積物，保證了熱效率。閥門操作靈活，開啟和關(guān)閉順暢，無卡頓現(xiàn)象。供暖系統(tǒng)循環(huán)測試正常，無漏水或異常噪音。(3)暖氣系統(tǒng)與室外供暖管網(wǎng)連接緊密，無泄漏，保溫效果良好。檢查了暖氣片的保溫材料，完好無損，無脫落或損壞。整體而言，暖氣設備運行穩(wěn)定，為室內(nèi)提供了舒適的供暖環(huán)境。2.2.空調(diào)設備檢查(1)空調(diào)設備檢查首先對空調(diào)外機進行了全面檢查，確認外機安裝牢固，無松動。外機表面清潔，無積塵，風扇葉片轉(zhuǎn)動靈活，無異常噪音。制冷劑泄漏檢測顯示，系統(tǒng)無泄漏，制冷劑充注量符合標準。(2)室內(nèi)空調(diào)機組檢查中，發(fā)現(xiàn)空調(diào)內(nèi)機表面光滑，無銹蝕，過濾網(wǎng)清潔，通風良好。按鍵操作響應迅速，顯示面板信息準確?？照{(diào)制冷和制熱功能均測試正常，室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)精確。(3)空調(diào)系統(tǒng)的連接管道檢查無破損，保溫層完好，無冷凝水泄漏。檢查了空調(diào)的遙控器，功能正常，信號傳輸穩(wěn)定。整體而言，空調(diào)設備運行狀態(tài)良好，能夠滿足夏季制冷和冬季制熱的需求。3.3.廚衛(wèi)設備檢查(1)廚房設備檢查包括櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等。櫥柜表面光滑，無劃痕，安裝牢固，內(nèi)部布局合理，抽屜開啟靈活。抽油煙機工作正常，噪音低，吸力強勁，能夠有效排除廚房油煙。燃氣灶點火迅速，火焰穩(wěn)定，無泄漏現(xiàn)象。(2)衛(wèi)生間設備檢查包括馬桶、洗手盆、淋浴器等。馬桶沖水強勁，節(jié)水效果良好，表面清潔，無堵塞。洗手盆安裝穩(wěn)固，水龍頭出水流暢，無滴漏。淋浴器噴頭出水均勻，調(diào)節(jié)水溫便捷，保溫性能良好。(3)廚衛(wèi)設備均采用知名品牌，質(zhì)量可靠，符合國家相關(guān)安全標準。檢查中還特別關(guān)注了防滑設計，確保使用安全。整體檢查結(jié)果顯示，廚衛(wèi)設備運行正常，能夠滿足日常使用需求，為居住者提供了便利和舒適的生活環(huán)境。六、功能性檢查1.1.門窗開啟關(guān)閉檢查(1)門窗開啟關(guān)閉檢查首先關(guān)注了門窗的靈活性和順暢度。所有門窗均能輕松開啟和關(guān)閉，無卡頓或阻力。木制門窗表面光滑，無翹曲或變形，油漆均勻，無脫落。鋁合金門窗框體無劃痕，密封條完好無損。(2)門窗的密封性能良好，關(guān)閉后無明顯的縫隙，能夠有效隔音隔熱。檢查了所有窗戶的防水性能，未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象。特別是廚房和衛(wèi)生間門窗，確保了良好的防水效果，避免了室內(nèi)潮濕。(3)門窗的五金配件如鉸鏈、合頁、把手等均無銹蝕，開啟和關(guān)閉過程中無異常噪音。檢查了窗戶的防盜功能，所有門窗均符合防盜安全標準，為居住者提供了安全保障。整體而言，門窗開啟關(guān)閉順暢，密封性能良好，為居住者提供了舒適、安全的居住體驗。2.2.水電設備通斷檢查(1)水電設備通斷檢查首先對每個房間的電源插座進行了測試，確保所有插座均能正常通電。檢查了開關(guān)面板，操作響應迅速，無延遲現(xiàn)象。在關(guān)閉開關(guān)后，相關(guān)電器設備完全斷電，符合安全標準。(2)水管通斷檢查包括冷熱水管，通過關(guān)閉和開啟水龍頭，確認水流正常，無漏水或滴水的現(xiàn)象。特別檢查了廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的水龍頭，確保其密封性良好，不會造成水漬。(3)檢查了所有電器的通斷情況，包括照明燈具、空調(diào)、冰箱等，確認其工作正常，無異常噪音或發(fā)熱。同時，對電路的接地進行了檢查，確保接地良好，無安全隱患。整體檢查結(jié)果顯示，水電設備通斷正常，為居住者提供了安全、便捷的用電用水環(huán)境。3.3.廚衛(wèi)功能檢查(1)廚房功能檢查包括爐灶、抽油煙機和櫥柜等。爐灶點火迅速，火焰穩(wěn)定，無泄漏現(xiàn)象，滿足烹飪需求。抽油煙機運行順暢，吸力強勁，能有效排除油煙。櫥柜內(nèi)部布局合理，抽屜和拉門開啟自如，無松動。(2)衛(wèi)生間功能檢查涵蓋了馬桶、洗手盆、淋浴器和浴簾等。馬桶沖水力度適中，沖水速度快，清潔效果良好。洗手盆和淋浴器出水流暢，水壓穩(wěn)定，溫度調(diào)節(jié)準確。浴簾安裝牢固，防水性能良好，無漏水和霉變。(3)廚衛(wèi)間的通風系統(tǒng)運行正常，無異味，確保了室內(nèi)空氣流通。所有管道連接處密封良好，無滲漏。廚房和衛(wèi)生間內(nèi)均安裝了防滑地磚，提高了使用安全性。整體檢查結(jié)果顯示，廚衛(wèi)功能完善，使用方便，為居住者提供了舒適的生活體驗。七、安全隱患檢查1.1.電線老化檢查(1)電線老化檢查首先對電線進行了外觀觀察，發(fā)現(xiàn)所有電線表面無明顯的磨損、裂紋或絕緣層破損。檢查了電線連接處，未發(fā)現(xiàn)松動或過熱跡象。同時，對電線鋪設路徑進行了檢查，確保其無擠壓或裸露。(2)使用專業(yè)儀器對電線進行了老化程度檢測，結(jié)果顯示所有電線均符合國家標準，未達到老化更換的標準。檢查了電線絕緣性能，絕緣層厚度適中，無老化或脆化現(xiàn)象。(3)在檢查過程中，對電線周圍環(huán)境進行了評估，確保電線遠離熱源和易燃物品，無安全隱患。整體而言，電線老化情況良好，為居住者提供了安全可靠的用電環(huán)境。2.2.水管漏水檢查(1)水管漏水檢查首先對廚房和衛(wèi)生間內(nèi)的水管進行了細致的視覺檢查，未發(fā)現(xiàn)明顯的漏水點或水漬。檢查了水龍頭、閥門和管道接口，確保連接緊密，無滲漏。(2)使用專業(yè)的漏水檢測儀器對水管進行了仔細檢測，未發(fā)現(xiàn)任何異常的漏水聲或壓力下降。特別對水管穿越墻壁、地板和天花板的部分進行了檢查，確認無暗藏的漏水問題。(3)檢查了所有水管的材質(zhì)和安裝方式，確認其符合建筑規(guī)范，水管材質(zhì)耐壓耐腐蝕，安裝牢固。同時，檢查了排水系統(tǒng)，確保下水道暢通，無堵塞。整體檢查結(jié)果顯示，水管系統(tǒng)無漏水現(xiàn)象，保證了水資源的有效利用和居住環(huán)境的干燥。3.3.樓板裂縫檢查(1)樓板裂縫檢查從外觀開始，對整個樓板進行了全面的視覺掃描，未發(fā)現(xiàn)任何明顯的裂縫或變形。檢查了樓板與墻體的連接處，確保連接牢固，無裂縫。(2)使用專業(yè)工具對樓板進行了細致的測量，包括裂縫的長度、寬度和深度。測量結(jié)果顯示，樓板結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無結(jié)構(gòu)性裂縫，裂縫寬度均在標準范圍內(nèi)。(3)檢查了樓板的防水層，確認其完好無損，無破損或老化現(xiàn)象。同時，對樓板的隔音和隔熱性能進行了評估，均符合設計要求。整體檢查表明，樓板無嚴重裂縫，結(jié)構(gòu)安全，能夠承受正常使用壓力。八、配套設施檢查1.1.電梯設備檢查(1)電梯設備檢查首先確認了電梯的品牌和型號，均為知名品牌，具有可靠的性能和良好的維護記錄。電梯內(nèi)部清潔，按鈕操作靈敏，指示燈顯示正常，緊急通話設備功能齊全。(2)檢查了電梯的運行速度和穩(wěn)定性，電梯在上下運行過程中平穩(wěn)無震動，響應時間符合標準。電梯門開關(guān)順暢，安全觸板和防夾人功能有效，確保了乘客的安全。(3)電梯的維護保養(yǎng)記錄完整，最近的檢查和保養(yǎng)日期清晰可見。電梯內(nèi)部照明充足，緊急照明設備能夠在斷電時正常工作。整體檢查結(jié)果顯示，電梯設備運行良好，無安全隱患，為居住者提供了便捷、安全的垂直交通服務。2.2.電梯井道檢查(1)電梯井道檢查首先確認了井道的清潔度，無積塵、雜物或蜘蛛網(wǎng)，保證了電梯運行的視線清晰。井道內(nèi)照明充足，緊急照明系統(tǒng)在測試中表現(xiàn)出良好的響應。(2)檢查了電梯井道的墻壁和地面，表面平整，無裂縫或剝落，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。電梯門洞尺寸符合標準，無變形或扭曲，確保了電梯門的正常開啟和關(guān)閉。(3)對電梯井道的通風系統(tǒng)進行了檢查，通風良好，無異味，符合電梯運行的安全要求。同時，檢查了電梯井道的緊急出口和疏散指示標志，確保其位置明顯，易于識別。整體檢查顯示，電梯井道狀況良好，為電梯的安全運行提供了必要的保障。3.3.公共區(qū)域檢查(1)公共區(qū)域檢查首先關(guān)注了大堂和電梯廳的整潔度，地面清潔，無污漬和雜物，墻面無破損，照明設施正常。大堂的裝飾和布局和諧，提供了舒適的迎賓環(huán)境。(2)檢查了小區(qū)內(nèi)的綠化帶和休閑設施，發(fā)現(xiàn)植物生長茂盛，修剪整齊，無病蟲害。休閑座椅和健身器材完好無損，無銹蝕或損壞，為居民提供了良好的休閑空間。(3)公共區(qū)域的照明系統(tǒng)運行良好，無故障燈泡，緊急照明在測試中能夠迅速啟動。消防設施如滅火器、消防栓等均位于明顯位置，易于取用，并處于良好的工作狀態(tài)。整體檢查表明，公共區(qū)域維護得當，為居民提供了安全、舒適的居住環(huán)境。九、驗收結(jié)論及建議1.1.驗收合格情況(1)經(jīng)過全面細致的檢查，本房屋各項設施均符合驗收標準。外墻及屋頂無漏水、脫落現(xiàn)象，墻體無裂縫，地面平整。水電設備運行正常，無老化、損壞。廚衛(wèi)設備功能齊全，無堵塞或故障。(2)門窗開啟關(guān)閉順暢，無滲漏，密封性能良好。電梯設備運行平穩(wěn)，井道清潔，安全設施完善。公共區(qū)域整潔，綠化帶維護得當，無安全隱患。整體而言，房屋質(zhì)量優(yōu)良，居住環(huán)境舒適。(3)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，各項文件齊全。房屋裝修符合設計要求，裝飾材料環(huán)保，無異味。房屋驗收合格，交付使用。業(yè)主可放心入住，享受舒適、安全的居住體驗。2.2.驗收不合格情況(1)驗收過程中發(fā)現(xiàn)，廚房水龍頭存在輕微漏水現(xiàn)象，閥門處密封不嚴。衛(wèi)生間淋浴頭噴頭有少量堵塞，影響了正常使用。部分墻面存在微小裂縫，可能影響美觀。(2)電梯內(nèi)照明燈泡有一處損壞，緊急照明系統(tǒng)在測試中未完全達到預期效果。部分公共區(qū)域地面有少量污漬，綠化帶內(nèi)個別植物枯萎，需要及時更換和維護。(3)部分室內(nèi)墻面涂料有輕微脫落，廚房櫥柜門存在輕微松動。檢查中還發(fā)現(xiàn)，部分插座和開關(guān)面板存在輕微磨損，建議進行更換。針對以上問題，已與開發(fā)商溝通，將進行整改，確保房屋達到入住標準。3.3.改造建議(1)針對廚房水龍頭漏水問題，建議更換新的水龍頭和閥門，確保密封性能。同時，對衛(wèi)生間淋浴頭進行清洗或更換，以恢復其正常使用功能