2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售及商業(yè)規(guī)劃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售及商業(yè)規(guī)劃協(xié)議書甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪出售及商業(yè)規(guī)劃描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），商鋪面積為______平方米。商鋪出售價格為本協(xié)議簽訂之日雙方商定的______元。商鋪出售后，乙方需按照甲方提供的商業(yè)規(guī)劃進行商業(yè)運營。2.商業(yè)規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)規(guī)劃進行商鋪的裝修、經(jīng)營和管理。商業(yè)規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、衛(wèi)生標準等。二、購買數(shù)量與價格1.購買數(shù)量乙方同意購買甲方提供的商鋪，購買數(shù)量為______間。實際購買數(shù)量以本協(xié)議簽訂之日雙方商定的為準。2.購買單價與總價商鋪的單價為______元/平方米，總價為本協(xié)議簽訂之日雙方商定的______元。本協(xié)議總價根據(jù)購買數(shù)量和單價計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交貨時間以本協(xié)議簽訂之日為準。2.交貨地點商鋪交付地點為______（詳細地址），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)到指定地點接收商鋪。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對商鋪進行必要的包裝，確保商鋪在運輸過程中不受損壞。包裝應(yīng)標明商鋪名稱、面積、地址等信息。2.運輸責任甲方承擔商鋪從甲方所在地至乙方指定地點的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的商鋪，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的商業(yè)地產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營實際情況調(diào)整商業(yè)規(guī)劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如提供相關(guān)商業(yè)資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成商業(yè)地產(chǎn)的購買后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量完成商業(yè)地產(chǎn)的購買。對甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在購買前應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)進行自檢，確保商業(yè)地產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到購買款項后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)信息、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商業(yè)地產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的商業(yè)地產(chǎn)購買后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商業(yè)地產(chǎn)購買且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成商業(yè)地產(chǎn)的購買，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、商業(yè)規(guī)劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利