二零二五年度租賃型商品房租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型商品房租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、房屋維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)建立健全房屋租賃管理制度，保障乙方合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋租賃管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同要求的房屋，并保證房屋的完好無損。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房屋維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付），支付時(shí)間為每月______日前。乙方應(yīng)在支付租金前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交租金支付憑證。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定調(diào)整后的租金和調(diào)整時(shí)間。任何一方不得單方面調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字