二手商品房買(mǎi)賣合同范本2024四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手商品房買(mǎi)賣合同范本2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽署：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【賣方姓名】，中華人民共和國(guó)公民/法人，身份證號(hào)碼/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【號(hào)碼】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：【買(mǎi)方姓名】，中華人民共和國(guó)公民/法人，身份證號(hào)碼/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼【號(hào)碼】。鑒于：1.賣方是位于中華人民共和國(guó)【城市】市【區(qū)】的【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)為二手商品房。2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。3.雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同的目的在于規(guī)范雙方在二手商品房買(mǎi)賣過(guò)程中的行為，確保交易安全、公平、公正，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方基于真實(shí)、自愿、平等的原則，達(dá)成以下合同條款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；b)剩余房款人民幣【尾款金額】元整，買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：-在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣【尾款比例1】%；-在房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下后，支付人民幣【尾款比例2】%；-在賣方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，且雙方確認(rèn)無(wú)任何爭(zhēng)議后，支付剩余尾款。3.支付賬戶：買(mǎi)方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【賣方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來(lái)源合法，如因買(mǎi)方原因?qū)е驴铐?xiàng)被凍結(jié)、扣劃等，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方同意，在買(mǎi)方支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致稅費(fèi)、中介費(fèi)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確交易過(guò)程中的款項(xiàng)支付責(zé)任與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付方式履行合同，共同維護(hù)交易安全與穩(wěn)定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后按約定時(shí)間支付各期購(gòu)房款。-賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后【過(guò)戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為買(mǎi)方指定的地點(diǎn)。-房產(chǎn)過(guò)戶及交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等影響交易的情況，并如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)的真實(shí)情況。-買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)。-雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)比例可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.違約責(zé)任：-若賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶或交付，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。-若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。-如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（3）雙方事先同意披露的信息。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約所造成損失的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。-如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合同穩(wěn)定。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同遵守本合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法友好解決。多余的說(shuō)明。五、通知與送達(dá)、其它條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。-任何通知在發(fā)送至對(duì)方指定地址后，視為已有效送達(dá)，除非收到方提出書(shū)面異議。-雙方應(yīng)確保指定的地址準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方地址變更。2.其它條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。-本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字