建筑工程概預(yù)算建筑工程概算結(jié)算的編制教學(xué)課件

建筑工程概預(yù)算編制教學(xué)課件本課件旨在幫助學(xué)習(xí)者理解和掌握建筑工程概預(yù)算編制和結(jié)算的相關(guān)知識和技能，為實際工程項目提供理論和實踐參考。課程概述課程目標(biāo)了解建筑工程概預(yù)算編制和結(jié)算的流程和方法。課程內(nèi)容涵蓋概預(yù)算編制、結(jié)算的各個階段，并結(jié)合案例進(jìn)行講解和分析。編制目的和原則目的確定工程造價，為工程招標(biāo)、合同簽訂、資金籌措提供依據(jù)。原則真實、準(zhǔn)確、完整、科學(xué)、合理。概預(yù)算的編制流程1工程量清單編制根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范，編制工程量清單。2單價確定根據(jù)市場價格、工程造價信息，確定各項工程的單價。3費用匯總將工程量清單與單價相乘，計算出工程造價，并匯總其他費用。4概預(yù)算編制完成概預(yù)算的編制，形成正式的概預(yù)算文件。工程量清單的編制內(nèi)容包括工程項目名稱、工程量、計量單位、計算規(guī)則等。編制依據(jù)設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范和定額。注意事項確保工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性，避免漏項或重復(fù)計量。工程量計算方法工程量計算規(guī)則根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。常見計算方法包括面積計算、體積計算、長度計算等。材料費用的確定市場調(diào)研收集材料價格信息，進(jìn)行市場調(diào)研。成本核算考慮材料采購成本、運輸成本、保管成本等。質(zhì)量等級根據(jù)工程質(zhì)量要求，選擇不同等級的材料。人工費用的確定人工單價根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龉べY水平確定人工單價。工時定額根據(jù)工程性質(zhì)和施工工藝確定工時定額。人工費用將人工單價和工時定額相乘，計算出人工費用。機械使用費的確定1機械租賃費根據(jù)機械租賃市場價格確定。2機械臺班費根據(jù)機械類型和使用時間計算。3機械折舊費根據(jù)機械使用年限和殘值率計算。其他費用的確定1管理費根據(jù)工程規(guī)模和管理水平確定。2利潤根據(jù)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)和市場競爭情況確定。3稅金根據(jù)國家稅收政策確定?？偝邪芾碣M10%一般工程總承包管理費一般為工程造價的10%。15%特殊工程特殊工程的總承包管理費可能更高，例如，大型基礎(chǔ)設(shè)施項目。稅金的確定增值稅根據(jù)工程性質(zhì)和稅率確定增值稅。城市維護建設(shè)稅根據(jù)增值稅的7%計算城市維護建設(shè)稅。教育費附加根據(jù)增值稅的3%計算教育費附加。利潤的確定概預(yù)算的編制編制軟件使用專業(yè)的概預(yù)算編制軟件，例如，廣聯(lián)達(dá)軟件。人工編制根據(jù)工程量清單、單價和費用計算，人工編制概預(yù)算。概預(yù)算報告的編制內(nèi)容包括工程概況、編制依據(jù)、工程量清單、單價、費用計算等。格式根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定報告格式。審核由相關(guān)部門進(jìn)行審核，確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。編制概預(yù)算時的注意事項準(zhǔn)確性確保工程量清單、單價和費用計算的準(zhǔn)確性。完整性包含所有工程項目，避免漏項或重復(fù)計量。合規(guī)性符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程結(jié)算的概念1定義工程竣工后，根據(jù)實際發(fā)生的工程量、單價和費用進(jìn)行結(jié)算，確定工程最終造價。2目的結(jié)算工程造價，確定工程款支付金額，維護建設(shè)方和承包方的利益。結(jié)算依據(jù)工程合同工程結(jié)算依據(jù)合同中約定的工程內(nèi)容、造價和結(jié)算方式。工程變更根據(jù)工程變更文件進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。實際工程量以實際完成的工程量為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容1工程量清單實際完成的工程量清單。2單價根據(jù)合同和市場價格確定各項工程的單價。3費用包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。結(jié)算程序1工程計量工程竣工后，進(jìn)行工程計量，確定實際完成的工程量。2單價審核審核工程單價是否符合合同約定和市場價格。3費用計算根據(jù)實際工程量、單價和費用項目，計算出工程總造價。4結(jié)算報告編制工程結(jié)算報告，并提交相關(guān)部門審核。單價項目結(jié)算1確定單價根據(jù)合同和市場價格確定單價。2計算工程量根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行計算。3計算費用將單價與工程量相乘，計算出工程造價。總價項目結(jié)算合同總價根據(jù)合同總價進(jìn)行結(jié)算，無需計算單價和工程量。變更結(jié)算根據(jù)工程變更文件進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。計量和支付計量周期根據(jù)合同約定進(jìn)行定期計量。支付方式根據(jù)合同約定，采用預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付方式。合同價款的調(diào)整工程變更根據(jù)工程變更文件調(diào)整合同價款。材料價格波動根據(jù)材料價格波動情況調(diào)整合同價款。不可預(yù)見因素根據(jù)不可預(yù)見因素調(diào)整合同價款。質(zhì)量缺陷保修保修范圍根據(jù)合同約定確定保修范圍。保修期限根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和合同約定確定保修期限。保修責(zé)任根據(jù)合同約定確定保修責(zé)任?？⒐そY(jié)算1工程驗收工程竣工后，進(jìn)行竣工驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格。2結(jié)算資料收集工程結(jié)算資料，包括工程量清單、單價、費用計算等。3結(jié)算審核由相關(guān)部門審核工程結(jié)算資料，確認(rèn)結(jié)算金額的合理性。4結(jié)算支付根據(jù)審核結(jié)果，支付工程款。結(jié)算報告編制內(nèi)容包括工程概況、結(jié)算依據(jù)、工程量清單、單價、費用計算、結(jié)算金額等。格式根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定報告格式。審核由相關(guān)部門進(jìn)行審核，確保結(jié)算報告的準(zhǔn)確性和完整性。結(jié)算管理中的問題與對策1計量錯誤加強工程計量管理，確保計量準(zhǔn)確。2單價爭議完善合同條款，明確單價確定標(biāo)準(zhǔn)。3費用核算不規(guī)范建立健全費用核算制度，規(guī)范費用核算流程?？偨Y(jié)與展望1總結(jié)概預(yù)算編制和結(jié)算是建筑工程的重要組成部分，需要學(xué)習(xí)者認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握。2